Modèle de mandat de vente exclusif

Qu’est-ce qu’un mandat de vente exclusif ?

Un mandat de vente exclusif est le contrat entre le propriétaire d’un bien et l’agent ou l’agence qui en assurera la promotion et la vente. Il précise la durée dont dispose l’agent, sa rémunération, ses obligations et le moment où la commission est acquise.

Ce modèle propose les deux formes courantes : le mandat exclusif avec droit de vente, où la commission est due quel que soit l’auteur de la mise en relation avec l’acheteur, et le mandat exclusif d’agence, où le propriétaire peut encore vendre directement sans payer de commission. Il couvre le prix affiché, les éléments inclus et exclus, la présentation des offres, la commission et une éventuelle part pour l’agent de l’acheteur, une période de protection pour les acheteurs présentés pendant le mandat, les frais de marketing, les visites, les obligations d’information du vendeur, les obligations de l’agent en cas de conflit ou de double représentation, ainsi que la résiliation anticipée. Le droit applicable aux agences et les informations obligatoires varient ; vous pouvez donc choisir le droit applicable et les informations à joindre.

Quand utiliser un mandat de vente exclusif

• Un agent indépendant qui prend en charge un nouveau vendeur
• Un propriétaire qui souhaite obtenir par écrit les engagements de l’agent avant la mise en vente
• La remise en vente d’un bien avec un nouvel agent après l’expiration d’un précédent mandat
• La mise en vente d’un bien d’investissement ou d’un terrain
• La fixation préalable de la part revenant à l’agent de l’acheteur

Ce que vous remplissez

21 champs à remplir, puis le nom et l’adresse e-mail de chaque signataire : vendeur, agent chargé de la mise en vente.

Ce que couvre le mandat de vente exclusif

1. Mandat
2. Prix et offres
3. Commission
4. Commercialisation et visites
5. Informations fournies par le Vendeur
6. Obligations de l’Agence
7. Résiliation anticipée
8. Dispositions générales

Utiliser le mandat de vente exclusif, étape par étape

1 Identifier les parties

Indiquez le vendeur, l’agence et l’agent responsable, ainsi que tout numéro de licence exigé dans votre région.

2 Décrire le bien

Ajoutez l’adresse et tout élément inclus ou exclu de la vente.

3 Fixer le prix, la durée et la commission

Indiquez le prix affiché, les dates du mandat, le type d’exclusivité, la commission, l’éventuelle part de l’agent de l’acheteur et la période de protection.

4 Convenir du marketing et envoyer

Détaillez les actions marketing de l’agent, précisez qui les finance, ajoutez le droit applicable et les informations obligatoires, puis envoyez le document au vendeur pour signature.

Conseils avant l’envoi

• La commission est négociable — le mandat le précise expressément.
• Les règles concernant la rémunération proposée à l’agent de l’acheteur et la manière de l’afficher ont changé sur certains marchés. Vérifiez les règles locales et celles du service de diffusion des annonces en vigueur.
• Joignez à la même enveloppe tout formulaire d’information sur le mandat ou destiné aux consommateurs exigé dans votre région.
• Associez-y la déclaration d’information du vendeur sur le bien afin que les acheteurs reçoivent des informations cohérentes.

Mandat de vente exclusif : questions fréquentes

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Ce modèle est un point de départ général, et non un conseil juridique. Les lois varient selon les pays et les États — faites vérifier le contrat par un avocat selon votre situation avant de vous y fier. Page révisée le 2026-10-01.