Qu’est-ce qu’un avenant pour animal ?
Un avenant pour animal (ou accord concernant un animal) est un court document ajouté à un bail existant, qui autorise le locataire à garder un animal précis. Il protège les deux parties : le locataire dispose d’une autorisation écrite plutôt que d’un simple « cela devrait aller » oral, et le bailleur bénéficie de règles convenues ainsi que d’une procédure claire en cas de problème.
Ce modèle identifie l’animal — espèce, race, âge et description — et limite l’autorisation à cet animal. Vous pouvez ajouter un dépôt remboursable pour animal, des frais ponctuels et un loyer mensuel pour animal, uniquement lorsque la loi l’autorise, et préciser que les animaux d’assistance ou de service sont traités conformément à la loi. Le locataire s’engage à garder l’animal sous contrôle, à ramasser ses déjections, à éviter les nuisances sonores, à veiller à son bien-être, à le protéger contre les puces et à respecter les règles d’identification et de vaccination. Le document précise la responsabilité en cas de dommages ou de blessures, prévoit une assurance responsabilité civile facultative, indique les zones interdites à l’animal, prévoit un avertissement écrit assorti d’un délai pour remédier au manquement avant le retrait de l’autorisation, permet un retrait plus rapide en cas de comportement dangereux, et couvre les inspections ainsi que le nettoyage en fin de bail.
- Idéal pour
- Autoriser un chien, un chat ou un autre animal dans le cadre d’un bail d’habitation existant
- Signé par
- Le bailleur et le locataire, paraphé sur chaque page
- Aspects financiers
- Dépôt facultatif, frais ponctuels et loyer mensuel pour animal — chacun sous réserve du droit local
- Longueur
- 2 à 3 pages
Quand utiliser un avenant pour animal
- Un locataire demande à prendre un chien ou un chat en cours de bail
- Un nouveau locataire emménage avec un animal alors que le bail interdit les animaux
- Remplacer un accord informel « animaux autorisés » par des règles écrites
- Fixer des attentes claires dans un immeuble doté de jardins ou de couloirs communs
- Consigner un dépôt ou un loyer pour animal en complément d’un bail existant
Ce que vous remplissez
16 champs à remplir, puis le nom et l’adresse e-mail de chaque signataire : bailleur, locataire.
1 Le bail
- Date du présent avenant*
- Bailleur ou gestionnaire*
- Nom du ou des locataires*
- Adresse du bien loué*
- Date du bail*
2 L’animal
- L’animal ou les animaux*
- Documents relatifs aux vaccinations et aux licences* a remis au Bailleur la preuve de vaccinations à jour ainsi que de toute licence ou tout enregistrement exigé par la loi · remettra au Bailleur la preuve de vaccinations à jour ainsi que de toute licence ou tout enregistrement exigé par la loi dans les 14 jours suivant la signature · n’est pas tenu de remettre de documents relatifs aux vaccinations pour ce type d’animal, mais conservera toute licence ou tout enregistrement exigé par la loi
- Lieux où l’animal ne peut pas se rendre (facultatif)
3 Sommes d’argent
- Devise*
- Dépôt supplémentaire pour animal (remboursable)
- Frais uniques pour animal (non remboursables)
- Loyer mensuel pour animal
4 Règles
- Assurance responsabilité civile* Le Locataire n’est pas tenu par le présent avenant de souscrire une assurance responsabilité civile relative à l’animal, mais il lui est recommandé de le faire. · Le Locataire maintiendra une assurance couvrant la responsabilité en cas de blessure ou de dommage causé par l’animal pendant toute la durée de présence de l’animal dans le Bien, et fournira une preuve au Bailleur sur demande.
- Règles supplémentaires (facultatif)
- Nombre de jours pour remédier à un manquement après notification écrite*
- Nombre de jours pour placer l’animal dans un nouveau foyer en cas de retrait de l’autorisation*
5 Qui signe
- Bailleur signature et date, initiales sur chaque page · Le bailleur ou le gestionnaire qui signe les baux pour le compte du bailleur.
- Locataire signature et date, initiales sur chaque page · Le locataire qui est propriétaire de l’animal ou qui le garde. Si plusieurs locataires figurent au bail, indiquez leurs noms à l’endroit prévu ci-dessus et envoyez une copie à chacun pour signature, ou vérifiez que le bail autorise un locataire à donner son accord pour tous.
Ce que couvre le avenant pour animal
- Autorisation
- Dépôt, frais et loyer
- Règles
- Dommages et responsabilité
- Manquement et retrait
- Accès et fin du Bail
- Dispositions générales
Utiliser le avenant pour animal, étape par étape
1 Rattachez-le au bail
Indiquez le bailleur, le locataire, l’adresse du bien et la date du bail existant. L’avenant complète ce bail et ne le remplace qu’en cas de conflit concernant l’animal.
2 Décrivez précisément l’animal
Indiquez le nom, l’espèce, la race, l’âge, la couleur et la taille de chaque animal. L’autorisation couvre uniquement ces animaux : un autre animal, un animal de remplacement ou l’animal d’une autre personne nécessite une autorisation écrite supplémentaire. Choisissez si les justificatifs de vaccination et d’identification ont été présentés ou seront transmis ultérieurement.
3 Fixez les montants avec prudence
Le dépôt, les frais et le loyer pour animal sont tous facultatifs. Certains endroits les plafonnent, les limitent ou les interdisent, ou comptabilisent le dépôt pour animal dans le plafond applicable au dépôt total ; vérifiez donc d’abord les règles locales. Si vous laissez un champ vide, il est retiré de l’avenant.
4 Ajoutez les règles et la procédure en cas de manquement
Indiquez les zones interdites à l’animal et toute règle supplémentaire, choisissez si une assurance responsabilité civile est obligatoire, puis fixez le délai pour remédier au manquement après un avertissement écrit ainsi que le délai pour replacer l’animal si l’autorisation est retirée. Envoyez ensuite l’avenant au locataire pour signature.
Conseils avant l’envoi
- Rencontrez l’animal si possible et décrivez-le précisément : cela évitera plus tard les litiges sur la question de savoir si un autre animal est couvert.
- Dans de nombreux endroits, les animaux d’assistance et de service ne sont pas considérés comme des animaux domestiques, et les frais ou dépôts les concernant peuvent être limités. L’avenant précise que la loi s’applique à la place de toute clause contraire.
- Complétez-le par un état des lieux d’entrée avec des photos datées, afin de distinguer les éventuels dommages causés par l’animal de ceux qui existaient auparavant.
- Conservez une copie des justificatifs de vaccination et d’identification avec l’avenant signé dans votre coffre-fort.
Signez en ligne en quelques minutes
- Remplissez les champs. Les noms, dates et montants sont directement intégrés au contrat — l’aperçu indique exactement où.
- Indiquez qui signe. Cochez « C’est moi » pour votre propre partie. FileIt génère le PDF avec chaque case de signature, de date et d’initiales sur la bonne ligne. Vous pouvez tout vérifier ou déplacer avant l’envoi.
- Envoyez-le. Chaque signataire reçoit un lien sécurisé et signe depuis n’importe quel appareil — sans compte. Le PDF signé, avec une piste d’audit et un certificat d’achèvement, est classé dans votre coffre-fort et envoyé par e-mail à tout le monde.
Avenant pour animal : questions fréquentes
Puis-je facturer un dépôt, des frais et un loyer pour animal ?
Cela dépend du lieu où se trouve le bien. Certains endroits autorisent les trois, certains les plafonnent et d’autres interdisent les frais pour animal ou comptabilisent les dépôts pour animal dans une limite légale applicable aux dépôts totaux. Le modèle rend chacun facultatif et précise qu’il ne s’applique que dans la mesure permise par la loi.
Le bailleur peut-il demander au locataire de faire partir l’animal ?
En vertu de l’avenant, le bailleur doit d’abord notifier par écrit le manquement. S’il n’est pas corrigé dans le délai que vous avez fixé, ou s’il se reproduit, l’autorisation peut être retirée et le locataire dispose d’un nombre de jours défini pour replacer l’animal. Un danger ou des dommages graves permettent d’agir plus rapidement. Le droit local peut encadrer cette procédure, et le retrait de l’autorisation ne met pas à lui seul fin au bail.
Cela couvre-t-il les animaux d’assistance ou de service ?
L’avenant précise que lorsque la loi traite différemment un animal d’assistance ou de service, cette loi s’applique à la place de toute clause contraire, notamment en matière de dépôts, de frais et de loyer.
Un avenant au bail signé électroniquement est-il valide ?
Les signatures électroniques sont généralement valables pour les contrats courants, comme un avenant au bail, aux États-Unis (ESIGN Act et UETA), au Royaume-Uni, dans l’Union européenne (eIDAS) et au Canada. FileIt conserve une piste d’audit et un certificat de réalisation avec le PDF signé.