¿Qué es anexo de mascotas?
Un anexo de mascotas (o acuerdo sobre mascotas) es un breve documento adicional a un contrato de arrendamiento vigente que permite al inquilino tener un animal concreto. Protege a ambas partes: el inquilino tiene permiso por escrito en lugar de un «no debería haber problema» verbal, y el arrendador cuenta con normas acordadas y un proceso claro si algo sale mal.
Esta plantilla identifica a la mascota —especie, raza, edad y descripción— y limita el permiso a ese animal. Puedes añadir un depósito reembolsable por mascota, una tarifa única por mascota y una renta mensual por mascota, siempre que la ley lo permita, y señala que los animales de asistencia o de servicio (assistance or service animals) se tratan como exige la ley. El inquilino acepta mantener a la mascota bajo control, limpiar lo que ensucie, evitar ruidos molestos, cuidar de su bienestar, mantenerla libre de pulgas y cumplir las normas de licencia y vacunación. El documento contempla la responsabilidad por daños y lesiones, un seguro de responsabilidad opcional, las zonas a las que la mascota no puede acceder, un aviso por escrito con un plazo para subsanar el incumplimiento antes de retirar el permiso, la retirada más rápida en caso de comportamiento peligroso, las inspecciones y la limpieza al terminar el contrato.
- Ideal para
- Permitir un perro, gato u otra mascota en un contrato de arrendamiento residencial vigente
- Lo firman
- El arrendador y el inquilino, con sus iniciales en cada página
- Dinero
- Depósito, tarifa única y renta mensual por mascota opcionales, cada uno sujeto a la legislación local
- Extensión
- 2-3 páginas
Cuándo usar un anexo de mascotas
- Un inquilino pide tener un perro o un gato cuando el contrato ya está en curso
- Un nuevo inquilino se muda con una mascota y el contrato contiene una cláusula de prohibición de mascotas
- Sustituir un acuerdo informal de «se permiten mascotas» por normas escritas
- Fijar expectativas claras en un edificio con jardines o pasillos compartidos
- Dejar constancia de un depósito o una renta por mascota junto con un contrato de arrendamiento vigente
Lo que debes completar
16 campos en blanco y, después, el nombre y el correo electrónico de cada firmante: arrendador, arrendatario.
1 El contrato de arrendamiento
- Fecha de este anexo*
- Arrendador o agente gestor*
- Nombre(s) del arrendatario*
- Dirección del inmueble arrendado*
- Fecha del contrato de arrendamiento*
2 La mascota
- La(s) mascota(s)*
- Registros de vacunación y licencias* ha entregado al Arrendador pruebas de las vacunas vigentes y de cualquier licencia o registro exigido por la ley · entregará al Arrendador pruebas de las vacunas vigentes y de cualquier licencia o registro exigido por la ley en un plazo de 14 días desde la firma · no está obligado a entregar registros de vacunación para este tipo de mascota, pero mantendrá cualquier licencia o registro exigido por la ley
- Zonas a las que no puede acceder la mascota (opcional)
3 Dinero
- Moneda*
- Depósito adicional por mascota (reembolsable)
- Tarifa única por mascota (no reembolsable)
- Alquiler mensual por mascota
4 Normas
- Seguro de responsabilidad civil* El Arrendatario no está obligado por este Anexo a contratar un seguro de responsabilidad civil por la mascota, pero se recomienda que lo haga. · El Arrendatario mantendrá un seguro que cubra la responsabilidad por lesiones o daños causados por la mascota mientras esta viva en el Inmueble, y mostrará las pruebas al Arrendador cuando se le solicite.
- Normas adicionales (opcional)
- Días para subsanar un incumplimiento tras una notificación por escrito*
- Días para buscar otro hogar para la mascota si se retira el permiso*
5 Quién firma
- Arrendador firma y fecha, iniciales en cada página · El arrendador o agente gestor que firma los contratos de arrendamiento en nombre del arrendador.
- Arrendatario firma y fecha, iniciales en cada página · El arrendatario que es propietario de la mascota o la tiene a su cargo. Si hay varios arrendatarios en el contrato, indica los nombres de todos arriba y envía una copia a cada uno para que la firme, o comprueba que el contrato permita que un arrendatario acepte en nombre de todos.
Qué incluye el anexo de mascotas
- Permiso
- Depósito, tarifa y alquiler
- Normas
- Daños y responsabilidad
- Incumplimiento y retirada
- Entrada y finalización del Contrato
- Disposiciones generales
Cómo usar el anexo de mascotas, paso a paso
1 Vincúlalo al contrato
Introduce el arrendador, el inquilino, la dirección del inmueble y la fecha del contrato de arrendamiento vigente. El anexo se incorpora a ese contrato y solo prevalece sobre él cuando exista un conflicto relacionado con la mascota.
2 Describe la mascota con exactitud
Indica el nombre, la especie, la raza, la edad, el color y el tamaño de cada mascota. El permiso solo cubre a esos animales: para otra mascota, una sustituta o el animal de otra persona se necesita un permiso adicional por escrito. Elige si los registros de vacunación y licencia ya se han presentado o se entregarán más adelante.
3 Fija las cantidades con cuidado
El depósito, la tarifa y la renta por mascota son opcionales. Algunos lugares los limitan, restringen o prohíben, o cuentan el depósito por mascota dentro del límite total de depósitos, así que comprueba primero las normas locales. Si dejas un campo vacío, se eliminará del anexo.
4 Añade las normas y el proceso en caso de incumplimiento
Indica las zonas a las que la mascota no puede acceder y cualquier norma adicional, decide si se exige un seguro de responsabilidad y fija el plazo para subsanar el incumplimiento tras un aviso por escrito y el plazo para buscarle un nuevo hogar si se retira el permiso. Después, envíaselo al inquilino para que lo firme.
Consejos antes de enviarlo
- Conoce a la mascota si puedes y descríbela con precisión: así evitarás discusiones posteriores sobre si se trata de otro animal no cubierto.
- En muchos lugares, los animales de asistencia o de servicio (assistance or service animals) no se consideran mascotas, y las tarifas o los depósitos por ellos pueden estar restringidos. El anexo indica que se aplica la ley en lugar de cualquier término incompatible.
- Acompáñalo de un informe sobre el estado del inmueble al inicio del arrendamiento, con fotografías fechadas, para poder distinguir los daños causados por la mascota de los desperfectos anteriores.
- Guarda una copia de los registros de vacunación y licencia junto con el anexo firmado en tu bóveda.
Fírmalo en línea en minutos
- Rellena los campos en blanco. Los nombres, las fechas y los importes aparecen directamente en el acuerdo; la vista previa muestra exactamente dónde.
- Indica quién firma. Marca «Soy yo» para tu parte. FileIt crea el PDF con cada casilla de firma, fecha e iniciales en la línea correspondiente, y puedes revisarlo o mover cualquier elemento antes de enviarlo.
- Envíalo. Cada firmante recibe un enlace seguro y firma desde cualquier dispositivo, sin necesidad de tener una cuenta. El PDF firmado, con un registro de auditoría y un Certificado de finalización, se guarda en tu bóveda y se envía por correo electrónico a todos.
Preguntas frecuentes sobre Anexo de mascotas
¿Puedo cobrar un depósito, una tarifa y una renta por mascota?
Depende de dónde esté el inmueble. Algunos lugares permiten las tres cantidades, otros las limitan y algunos prohíben las tarifas por mascota o cuentan los depósitos por mascota dentro del límite legal de los depósitos totales. La plantilla hace que cada concepto sea opcional y establece que solo se aplica en la medida permitida por la ley.
¿Puede el arrendador obligar al inquilino a retirar la mascota?
Según el anexo, el arrendador primero debe notificar por escrito el incumplimiento. Si no se subsana dentro del plazo que hayas fijado, o vuelve a ocurrir, se puede retirar el permiso y el inquilino dispone de un número determinado de días para buscarle un nuevo hogar a la mascota. Un peligro o daño grave permite actuar más rápidamente. La legislación local puede regular este proceso, y retirar el permiso no pone fin por sí solo al contrato de arrendamiento.
¿Esto incluye a los animales de asistencia o de servicio?
El anexo establece que, cuando la ley trate de forma diferente a un animal de asistencia o de servicio (assistance or service animal), se aplica esa ley en lugar de cualquier término incompatible, también en lo relativo a depósitos, tarifas y rentas.
¿Es válido un anexo del contrato firmado electrónicamente?
Las firmas electrónicas suelen ser válidas para contratos ordinarios, como un anexo de arrendamiento, en EE. UU. (Ley ESIGN [ESIGN Act] y UETA), el Reino Unido, la UE (eIDAS) y Canadá. FileIt conserva un registro de auditoría y un Certificado de finalización (Certificate of Completion) junto con el PDF firmado.