Modèle de convention d’inspection immobilière

Qu’est-ce qu’un convention d’inspection immobilière ?

Une convention d’inspection immobilière, souvent appelée convention préalable à l’inspection, est signée par le client avant qu’un inspecteur immobilier examine un bien — généralement un acheteur avant l’achat, parfois un vendeur avant la mise en vente ou un propriétaire avant l’expiration d’une garantie. Comme une inspection standard est visuelle et non invasive, la convention doit surtout en expliquer les limites afin que le client sache ce qu’il paie et ce qui peut nécessiter l’intervention d’un spécialiste.

Ce modèle décrit la portée de l’inspection et les systèmes examinés, fait référence aux normes de pratique (standards of practice) que vous suivez et énumère les éléments exclus — zones dissimulées, toitures dangereuses, analyses environnementales, nuisibles, piscines, installations septiques et systèmes domotiques — sauf s’ils sont commandés en supplément. Il précise que le rapport est remis une fois le paiement effectué, qui peut le partager et s’y fier, les conditions d’accès et la disponibilité des services, les honoraires et leur échéance, ainsi qu’une procédure équitable pour signaler un défaut non détecté, toute limitation de responsabilité restant soumise au droit local.

Quand utiliser un convention d’inspection immobilière

• L’inspection d’un acheteur pendant la période d’option ou de condition suspensive
• L’inspection préalable à la mise en vente d’un bien
• L’inspection d’une construction neuve avant la signature définitive ou avant l’expiration de la garantie du constructeur
• Une inspection annuelle d’entretien pour un propriétaire
• L’ajout d’inspections du radon, des canalisations d’égout ou des nuisibles à une visite standard

Ce que vous remplissez

15 champs à remplir, puis le nom et l’adresse e-mail de chaque signataire : inspecteur, client.

Ce que couvre le convention d’inspection immobilière

1. Objet de l’inspection
2. Ce que l’inspection ne comprend pas
3. Le rapport
4. Accès
5. Honoraires
6. Présentation d’une réclamation
7. Dispositions générales

Utiliser le convention d’inspection immobilière, étape par étape

1 Saisissez les informations de l’inspection

Ajoutez l’adresse du bien, l’objet, la date et l’heure, ainsi que les services supplémentaires commandés.

2 Indiquez vos normes

Ajoutez votre licence ou certification et les normes de pratique que vous suivez, lesquelles prévalent sur le résumé de la portée de l’inspection.

3 Définissez le rapport et les honoraires

Choisissez le nombre de jours ouvrés nécessaires à la remise du rapport, le montant des honoraires et leur échéance.

4 Envoyez la convention avant la visite

Envoyez-la au client dès que l’inspection est réservée afin qu’elle soit signée avant votre intervention.

Conseils avant l’envoi

• Certains endroits exigent une licence pour les inspecteurs immobiliers et imposent des mentions dans la convention préalable à l’inspection : vérifiez les règles applicables et adaptez ce modèle avant de vous y fier.
• Encouragez les clients à assister à la fin de l’inspection et à lire l’intégralité du rapport, pas seulement le résumé.
• Consignez dans le rapport chaque zone que vous n’avez pas pu inspecter et expliquez pourquoi ; la convention vous y engage.
• Ne proposez jamais de réparer ce que vous avez découvert : la convention indique que vous ne le ferez pas, ce qui protège votre indépendance.

Convention d’inspection immobilière : questions fréquentes

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Ce modèle est un point de départ général, et non un conseil juridique. Les lois varient selon les pays et les États — faites vérifier le contrat par un avocat selon votre situation avant de vous y fier. Page révisée le 2026-10-01.