نموذج اتفاقية فحص المنزل

ما هو اتفاقية فحص المنزل؟

تُوقَّع اتفاقية فحص المنزل، التي تُسمّى غالبًا اتفاقية الفحص المسبق، من العميل قبل أن يفحص فاحص المنزل العقار — وعادةً ما يكون العميل مشتريًا قبل الشراء، وأحيانًا بائعًا قبل طرح العقار للبيع أو مالكًا قبل انتهاء الضمان. وبما أن الفحص المعتاد بصري وغير تدخلي، فإن أهم وظيفة للاتفاقية هي توضيح حدوده حتى يعرف العميل ما يدفع مقابله وما قد يحتاج إلى فحصه من قِبل مختص.

يصف هذا النموذج نطاق الفحص والأنظمة التي يجري فحصها، ويشير إلى معايير الممارسة (standards of practice) التي تتبعها، ويسرد ما يُستثنى — المناطق المخفية، والأسطح غير الآمنة، والفحوص البيئية، والآفات، وحمامات السباحة، وأنظمة الصرف الصحي والمنازل الذكية — ما لم تُطلب كخدمات إضافية. كما يحدد تسليم التقرير بعد السداد، ومن يجوز له مشاركة التقرير والاعتماد عليه، وإتاحة الوصول والمرافق، والأتعاب وموعد استحقاقها، وإجراءً منصفًا للإبلاغ عن عيب لم يُكتشف، مع خضوع أي حد للمسؤولية للقانون المحلي.

متى تستخدم اتفاقية فحص المنزل

• فحص المشتري خلال فترة الخيار أو الشرط المعلّق (option or contingency period)
• فحص البائع قبل طرح العقار للبيع
• فحص مبنى جديد قبل الإغلاق أو قبل انتهاء ضمان المُنشئ
• فحص صيانة سنوي للمالك
• إضافة فحوص الرادون أو أنابيب الصرف الصحي أو الآفات إلى الزيارة المعتادة

ما ستملؤه

15 حقول فارغة، ثم اسم وبريد إلكتروني لكل من يوقّع: المفتش, العميل.

ما يغطيه اتفاقية فحص المنزل

1. ماهية التفتيش
2. ما لا يشمله التفتيش
3. التقرير
4. إتاحة الوصول
5. الأتعاب
6. تقديم شكوى
7. أحكام عامة

استخدام اتفاقية فحص المنزل خطوة بخطوة

1 أدخل بيانات الفحص

أضف عنوان العقار والغرض من الفحص والتاريخ والوقت وأي خدمات إضافية مطلوبة.

2 اذكر معاييرك

أضف ترخيصك أو شهادتك ومعايير الممارسة (standards of practice) التي تتبعها، والتي تكون لها الأولوية على النطاق الموجز.

3 حدد التقرير والأتعاب

اختر عدد أيام العمل اللازمة لإعداد التقرير، وحدد الأتعاب وموعد استحقاقها.

4 أرسله قبل الزيارة

أرسله إلى العميل فور حجز الفحص حتى يوقّعه قبل أن تبدأ.

نصائح قبل الإرسال

• تُرخص بعض الأماكن فاحصي المنازل وتفرض صياغة معينة لاتفاقية الفحص المسبق — فتحقق من المتطلبات المحلية وعدّل النموذج قبل الاعتماد عليه.
• شجّع العملاء على حضور الجزء الختامي من الفحص وقراءة التقرير كاملًا، وليس الملخص فقط.
• دوّن في التقرير كل منطقة لم تتمكن من فحصها وسبب ذلك؛ فال agreement يتعهد به.
• لا تعرض أبدًا إصلاح ما اكتشفته — فالـ agreement ينص على أنك لن تفعل ذلك، مما يحمي استقلاليتك.

الأسئلة الشائعة عن اتفاقية فحص المنزل

المزيد من قوالب الاتفاقيات

جميع قوالب المبيعات والخدمات · كل قوالب التوقيع الإلكتروني

هذا القالب نقطة بداية عامة، وليس استشارة قانونية. تختلف القوانين بين الدول والولايات — اطلب من محامٍ مراجعة الاتفاقية وفقًا لحالتك قبل الاعتماد عليها. آخر مراجعة للصفحة: 2026-10-01.