什么是 房屋检查协议？
房屋检查协议通常也称为检查前协议，由客户在房屋检查员检查房产前签署——通常是买方在购买前签署，有时是卖方在挂牌前签署，或房主在保修期结束前签署。由于标准检查属于目视且非侵入性检查，协议最重要的作用是说明检查的限制，让客户了解付费检查的内容，以及哪些事项可能需要专业人员处理。
本模板说明检查范围和所查看的系统，列明您遵循的执业标准，并列出不包括在内的内容——隐藏区域、不安全的屋顶、环境检测、害虫、泳池、化粪池和智能家居系统——除非另行订购。模板还规定在费用付清后交付报告，说明哪些人可以分享和依赖报告，列明进入房屋和公用设施的要求、费用及付款时间，并提供公平的遗漏缺陷提出流程；任何责任限制均受当地法律约束。
- 适用对象
- 房屋检查员和检查公司
- 签署方
- 客户（买方、卖方或房主）与检查员
- 检查类型
- 购房前、挂牌前、维护、新建房屋或保修期结束前检查
- 篇幅
- 约2页，每页签字确认
何时使用房屋检查协议
- 买方在选择期或附带条件期内进行的检查
- 卖方挂牌前检查
- 交割前或建造商保修期结束前的新建房屋检查
- 房主每年进行的维护检查
- 在标准检查中增加氡、下水道内窥或害虫检查
填写内容
15 个空白项，然后填写每位签署人的姓名和邮箱：检查员, 客户。
1 当事人
- 检查员或公司*
- 您的电子邮箱*
- 检查员执照或认证
- 所遵循的执业标准
- 客户*
- 客户电子邮箱*
2 检查
- 物业地址*
- 目的* 买方购房前检查 · 卖方挂牌前检查 · 业主维护检查 · 新建房屋或保修期结束前检查
- 检查日期和时间*
- 订购的附加服务
- 报告交付期限（工作日）*
3 费用
- 货币*
- 检查费*
- 费用到期时间* 检查时或检查前 · 报告发布前 · 交割时，前提是检查员同意
- 管辖法律*
4 签署人
- 检查员 签名和日期、每页姓名首字母签名 · 房屋检查员或检查公司。
- 客户 签名和日期、每页姓名首字母签名 · 订购检查的买方、卖方或业主。
房屋检查协议的内容
- 检查的内容
- 检查不包括的内容
- 报告
- 进入物业
- 费用
- 提出异议
- 一般条款
逐步使用房屋检查协议
1 填写检查信息
添加房产地址、检查目的、日期和时间，以及订购的任何额外服务。
2 注明执业标准
添加您的执照或认证信息，以及您遵循的执业标准；这些标准优先于范围摘要。
3 设定报告和费用
选择报告所需的工作日数量、费用以及付款时间。
4 在到访前发送
检查预约后立即发送给客户，确保您开始检查前协议已经签署。
发送前提示
- 有些地区会对房屋检查员实行许可管理，并规定检查前协议的措辞——请核对您所在地区的要求，并在依赖此模板前进行调整。
- 鼓励客户在检查结束时到场，并完整阅读报告，而不只是阅读摘要。
- 在报告中记录每一处无法检查的区域及原因；协议对此已有约定。
- 绝不要提出维修您发现的问题——协议明确您不会这样做，这有助于维护您的独立性。
几分钟内在线签署
- 填写空白项。姓名、日期和金额会直接填入协议——预览会准确显示位置。
- 指定签署人。属于自己的部分请勾选“这是我”。FileIt 会生成 PDF，将每个签名、日期和姓名首字母框放在正确位置；发送前你还可以检查或移动它们。
- 发送。每位签署人都会收到安全链接，可在任何设备上签署——无需账户。签署后的 PDF（含审计轨迹和完成证书）会存入你的保管库，并通过邮件发送给所有人。
房屋检查协议：常见问题
房屋检查是一种保证吗？
不是。协议明确说明，检查是在当天对容易接触的项目进行目视、非侵入性查看——不是保修、规范检查、工程评估、环境评估或估价。
买方的代理人或贷款机构可以查看报告吗？
可以。客户可以与其代理人、贷款机构、保险公司或卖方分享报告，但未经检查员书面同意，其他任何人都不得依赖该报告。
如果检查员漏检了某项内容怎么办？
客户应及时以书面形式告知检查员，并且除紧急情况外，应让检查员在维修前查看该问题。在法律允许的情况下，责任以检查费用为限；有些地区不允许房屋检查适用此类限制，此时以法律规定为准。
客户可以在检查前用手机签署吗？
可以。FileIt 会发送可在任何设备上使用的签署链接，无需账户；你们双方都会收到已签署的 PDF。