نموذج اتفاقية تأجير غرفة

ما هو اتفاقية تأجير غرفة؟

يُعد تأجير غرفة إضافية من أبسط الطرق لتقاسم تكاليف السكن، لكن العيش تحت سقف واحد يجعل تحديد الشروط بوضوح أكثر أهمية. تسجل اتفاقية تأجير الغرفة الغرفة المؤجرة، والمساحات المشتركة التي يجوز للمستأجر استخدامها، ومقدار الإيجار وموعد استحقاقه، وما إذا كان هناك تأمين، وكيفية تقسيم الفواتير، وقواعد المنزل، ومقدار الإشعار الذي يجب على أي منكما تقديمه لإنهاء الاتفاقية.

هذا النموذج مخصص لمالك منزل أو مستأجر رئيسي يؤجر غرفة واحدة في منزل يعيش فيه أو يسيطر عليه. ويمكن أن يكون متجددًا من شهر إلى شهر أو لمدة محددة، مع دفع الإيجار شهريًا أو كل أربعة أسابيع أو أسبوعيًا. ويغطي التأمين (أو عدم وجوده)، والفواتير — سواء كانت مشمولة أو مشتركة أو مدفوعة بشكل منفصل — ومسؤوليات المستأجر المعتادة، إضافة إلى قواعد منزلك الخاصة، وواجبات المالك المتعلقة بالإصلاح والخصوصية، والإشعار بالإنهاء، وإخلاء المسكن. كما ينص بوضوح على سريان قوانين الإيجار والإيواء المحلية إلى جانب هذه الاتفاقية. ويوقّع كلاكما على كل صفحة ويضع الأحرف الأولى من اسمه عليها.

متى تستخدم اتفاقية تأجير غرفة

• مالك منزل يستضيف نزيلًا في غرفة نوم إضافية
• مستأجر رئيسي يؤجر غرفة إلى شريك سكن (حيث يسمح عقد إيجاره بذلك)
• منزل طلابي يحتفظ فيه شخص واحد بعقد الإيجار ويؤجر الغرف للآخرين
• تأجير قصير الأجل لمدة محددة لشخص في مهمة أو عقد عمل
• تحويل ترتيب غير رسمي مع شريك سكن حالي إلى اتفاق مكتوب

ما ستملؤه

22 حقول فارغة، ثم اسم وبريد إلكتروني لكل من يوقّع: المؤجر, المستأجر.

ما يغطيه اتفاقية تأجير غرفة

1. الغرفة والمناطق المشتركة
2. المدة
3. الإيجار
4. التأمين
5. التأمين
6. الفواتير
7. قواعد المنزل
8. مسؤوليات المؤجر
9. إنهاء الاتفاقية
10. أحكام عامة

استخدام اتفاقية تأجير غرفة خطوة بخطوة

1 صف المنزل والغرفة

أدخل العنوان، وحدد الغرفة المؤجرة — «غرفة النوم المزدوجة الأمامية في الطابق الأول» — وما إذا كانت مفروشة. اذكر المناطق المشتركة التي يجوز للمستأجر استخدامها، وأي أماكن لوقوف السيارات أو التخزين.

2 حدد المدة والإشعار

اختر مدة متجددة من شهر إلى شهر أو مدة محددة مع تاريخ انتهاء، وحدد الإشعار الذي يجب على كل طرف تقديمه. خلال المدة المحددة، لا يمكن أن ينهي الإشعار الاتفاقية مبكرًا إلا إذا اتفقتما معًا أو سمح القانون بذلك؛ وإذا بقي المستأجر بعد ذلك بموافقتك، تصبح الاتفاقية شهرية. قد يشترط القانون المحلي مدة إشعار أطول من التي تختارها، وتخضع الاتفاقية له.

3 أدخل الإيجار والتأمين والفواتير

حدد قيمة الإيجار، وتواتر دفعه، وتاريخ الاستحقاق، وطريقة الدفع. أضف مبلغ التأمين أو اترك الحقل فارغًا إذا لم يوجد تأمين. وضّح ما إذا كانت الفواتير مشمولة أو مشتركة أو مدفوعة بشكل منفصل، واذكر التفاصيل — مثل الفواتير المشمولة أو المساهمة الشهرية الثابتة.

4 أضف قواعد المنزل وأرسل الاتفاقية

أدرج قواعد منزلك، قاعدة واحدة في كل سطر — التدخين، وساعات الهدوء، والضيوف، والحيوانات الأليفة. أدخل القانون الحاكم، وأرسل الاتفاقية إلى المستأجر، ثم وقّعا عليها وضَعا الأحرف الأولى من اسميكما. تُحفظ النسخة الموقعة في خزنتك.

نصائح قبل الإرسال

• إذا كنت تستأجر المنزل بنفسك، فتحقق قبل التوقيع من أن عقد إيجارك يسمح لك باستضافة نزيل أو التأجير من الباطن — وأبلغ مالك العقار إذا كان العقد يشترط موافقته.
• أبلغ جهة إقراضك العقاري وشركة تأمين المنزل بوجود النزيل إذا كانت شروطك تتطلب ذلك.
• تشترط بعض الأماكن حماية مبالغ التأمين في نظام مخصص أو الاحتفاظ بها بطريقة معينة، وتضع قواعد بشأن الإشعار وزيادات الإيجار والإخلاء. تحقق من القواعد السارية في مكان المنزل.
• أجرِ فحصًا عند الانتقال مع التقاط صور لحالة الغرفة، واحتفظ بنسخة مع الاتفاقية — فهذا يسهل كثيرًا الاتفاق على خصم مبالغ من التأمين.
• قد يتعين التصريح عن الدخل الناتج من تأجير غرفة لأغراض ضريبية. تحقق مما ينطبق عليك.

الأسئلة الشائعة عن اتفاقية تأجير غرفة

المزيد من قوالب الاتفاقيات

جميع قوالب العقارات والإيجارات · كل قوالب التوقيع الإلكتروني

هذا القالب نقطة بداية عامة، وليس استشارة قانونية. تختلف القوانين بين الدول والولايات — اطلب من محامٍ مراجعة الاتفاقية وفقًا لحالتك قبل الاعتماد عليها. آخر مراجعة للصفحة: 2026-09-29.