ما هو إشعار زيادة الإيجار؟
يجب أن تكون زيادة الإيجار مكتوبة وأن تُبلّغ بها المستأجر قبل مدة كافية، كما يجب أن تتمكن من إثبات تاريخ استلامه لها. يوضح هذا الإشعار الإيجار الحالي والجديد وتاريخ بدء سريانه، مع ذكر سبب اختياري وبند عقد الإيجار الذي تستند إليه.
يوقّع المستأجر على إقرار الاستلام أدناه. ويؤكد هذا التوقيع الاستلام فقط — إذ ينص الإشعار بوضوح على أنه لا يُعد موافقة، وأن المستأجر يحتفظ بأي حق في الاعتراض على الزيادة. وتخضع مدد الإشعار والحدود القصوى والنماذج الإلزامية للقانون المحلي، لذلك يتركها القالب لك، ويوجّهك نص المساعدة إلى التحقق منها.
- مناسب لـ
- إبلاغ مستأجر سكني أو تجاري بإيجار جديد
- يوقّعه
- يقدّم المؤجر الإشعار؛ ويوقّع المستأجر إقرار الاستلام
- يتضمن
- الإيجار القديم والجديد، وتاريخ البدء، والسبب الاختياري، وتفاصيل الدفع
- الطول
- صفحة أو صفحتان
متى تستخدم إشعار زيادة الإيجار
- مراجعة سنوية للإيجار في عقد إيجار دوري أو شهري
- تغيير الإيجار عند انتهاء مدة محددة
- تحميل المستأجر ضرائب أو تكاليف تأمين أو خدمات أعلى
- الاحتفاظ بسجل لتاريخ استلام الإشعار
- تذكير المستأجرين بتحديث أمر الدفع الدائم قبل استحقاق المبلغ الجديد
ما ستملؤه
14 حقول فارغة، ثم اسم وبريد إلكتروني لكل من يوقّع: المؤجر, المستأجر.
1 الإيجار
- تاريخ هذا الإشعار*
- المؤجر أو وكيل الإدارة*
- اسم أو أسماء المستأجرين*
- عنوان العقار المؤجر*
- تاريخ عقد الإيجار (اختياري)
2 الإيجار الجديد
- العملة*
- الإيجار الحالي*
- الإيجار الجديد*
- يُدفع الإيجار* شهريًا · أسبوعيًا · كل أسبوعين · ربع سنويًا · سنويًا
- يبدأ الإيجار الجديد في*
- مدة الإشعار أو البند المستند إليه (اختياري)
- سبب الزيادة (اختياري)
3 السداد
- طريقة السداد
- جهة الاتصال للاستفسارات
4 من يوقّع
- المؤجر التوقيع والتاريخ · المؤجر أو وكيل الإدارة الذي يصدر الإشعار.
- المستأجر التوقيع والتاريخ · المستأجر الذي يتلقى الإشعار ويقر باستلامه. إذا كان عقد الإيجار يشمل عدة مستأجرين، فأرسل نسخة إلى كل منهم.
ما يغطيه إشعار زيادة الإيجار
- الإيجار الجديد
- سداد الإيجار الجديد
- حقوقك
- إقرار المستأجر باستلام الإشعار
استخدام إشعار زيادة الإيجار خطوة بخطوة
1 تحديد عقد الإيجار
أدخل بيانات المؤجر والمستأجر والعقار، وأضف تاريخ عقد الإيجار اختياريًا.
2 تحديد الإيجار الجديد
أدخل الإيجار الحالي والجديد، وعدد مرات دفع الإيجار، وتاريخ بدء المبلغ الجديد. أضف البند أو مدة الإشعار التي تستند إليها، واذكر سببًا إذا رغبت.
3 إضافة تفاصيل الدفع
إذا تغيّر أي شيء بخلاف المبلغ، فاذكر طريقة الدفع. وأضف جهة اتصال للاستفسارات.
4 الإرسال وتتبع الاستلام
وقّع بصفتك المؤجر وأرسل الإشعار. عندما يوقّع المستأجر على الإقرار، يسجّل ملف PDF الموقّع ومسار التدقيق التاريخ.
نصائح قبل الإرسال
- تحقق من القانون المحلي أولًا: تضع أماكن كثيرة حدًا أقصى للزيادات، أو تحدد عدد مرات رفع الإيجار، أو تشترط مدة إشعار محددة أو نموذجًا رسميًا.
- اترك وقتًا إضافيًا للتسليم — فغالبًا ما تبدأ مدة الإشعار من تاريخ استلام المستأجر للإشعار.
- إذا كان استخدام نموذج رسمي مطلوبًا، فاستخدمه؛ ويمكن إرفاق هذا الإشعار به كخطاب تغطية.
- احفظ إقرار الاستلام الموقّع مع عقد الإيجار في خزنتك لمراجعته في المرة التالية.
وقّعه إلكترونيًا خلال دقائق
- املأ الحقول الفارغة. تُدرج الأسماء والتواريخ والمبالغ مباشرةً في الاتفاقية — وتعرض المعاينة موضعها بدقة.
- حدّد من يوقّع. حدّد «هذا أنا» للجزء الخاص بك. ينشئ FileIt ملف PDF يتضمن حقول التوقيع والتاريخ على السطر الصحيح لكل منها، ويمكنك مراجعة أي شيء أو نقله قبل الإرسال.
- أرسله. يحصل كل موقّع على رابط آمن ويوقّع من أي جهاز — دون الحاجة إلى حساب. يُحفظ ملف PDF الموقّع، مع سجل تدقيق وشهادة إتمام، في خزنتك ويُرسل بالبريد الإلكتروني إلى الجميع.
الأسئلة الشائعة عن إشعار زيادة الإيجار
هل يعني توقيع المستأجر أنه يوافق على الزيادة؟
لا. يؤكد الإقرار الاستلام فقط، وينص على أنه لا يُسقط أي حق في الاعتراض على الزيادة أو المبلغ أو تاريخ البدء.
ما مدة الإشعار التي يجب أن أقدّمها؟
يعتمد ذلك على موقع العقار ونوع عقد الإيجار وشروطه. لا يحدد القالب مدة معينة؛ بل ينص على أنه إذا اشترط القانون مدة أطول أو نموذجًا محددًا، فلا يبدأ الإيجار الجديد إلا عندما يسمح القانون بذلك.
هل يمكنني استخدام هذا الإشعار أثناء عقد إيجار محدد المدة؟
فقط إذا كان العقد يتضمن بندًا لمراجعة الإيجار يسمح بذلك، أو إذا وافق المستأجر. وإلا فعادةً ما يبقى الإيجار كما هو حتى انتهاء المدة المحددة.
هل يكون إشعار زيادة الإيجار الموقّع إلكترونيًا صحيحًا؟
تُقبل التوقيعات الإلكترونية عمومًا للاتفاقيات العادية مثل إشعار زيادة الإيجار في الولايات المتحدة (قانون التوقيعات الإلكترونية في التجارة العالمية والوطنية (ESIGN Act) وقانون المعاملات الإلكترونية الموحد (UETA))، والمملكة المتحدة، والاتحاد الأوروبي (لائحة الهوية الرقمية وخدمات الثقة (eIDAS))، وكندا، مع أن القواعد المحلية قد تضيف متطلبات. يحتفظ FileIt بمسار تدقيق وشهادة إتمام (Certificate of Completion) مع ملف PDF الموقّع.