Apakah notis kenaikan sewa?
Kenaikan sewa perlu dibuat secara bertulis, dengan notis yang mencukupi, dan anda perlu dapat menunjukkan bila penyewa menerimanya. Notis ini menyatakan sewa semasa, sewa baharu dan tarikh ia bermula, bersama alasan pilihan serta klausa pajakan yang menjadi sandaran anda.
Penyewa menandatangani akuan penerimaan di bawah. Tandatangan itu hanya mengesahkan penerimaan — notis ini menyatakan dengan jelas bahawa ia bukan persetujuan, dan penyewa masih mempunyai apa-apa hak untuk mencabar kenaikan tersebut. Tempoh notis, had kenaikan dan borang yang ditetapkan tertakluk pada undang-undang tempatan, jadi templat ini menyerahkannya kepada anda dan teks Bantuan mengarahkan anda menyemaknya.
- Sesuai untuk
- Memaklumkan penyewa kediaman atau komersial tentang sewa baharu
- Ditandatangani oleh
- Tuan tanah memberikan notis; penyewa menandatangani akuan penerimaan
- Termasuk
- Sewa lama dan baharu, tarikh mula, alasan pilihan serta butiran bayaran
- Panjang
- 1-2 halaman
Bila hendak menggunakan notis kenaikan sewa
- Semakan sewa tahunan bagi penyewaan berkala atau dari bulan ke bulan
- Perubahan sewa pada akhir tempoh tetap
- Memindahkan kos cukai, insurans atau perkhidmatan yang lebih tinggi kepada penyewa
- Menyimpan rekod tarikh notis diterima
- Mengingatkan penyewa supaya mengemas kini arahan tetap sebelum jumlah baharu perlu dibayar
Perkara yang anda isi
14 ruang kosong, kemudian nama dan e-mel setiap orang yang menandatangani: tuan tanah, penyewa.
1 Sewaan
- Tarikh notis ini*
- Tuan Tanah atau ejen pengurusan*
- Nama penyewa*
- Alamat hartanah yang disewa*
- Tarikh pajakan (pilihan)
2 Sewa baharu
- Mata wang*
- Sewa semasa*
- Sewa baharu*
- Sewa dibayar* sebulan · seminggu · setiap dua minggu · setiap suku tahun · setahun
- Sewa baharu bermula pada*
- Tempoh notis atau klausa yang dirujuk (pilihan)
- Sebab kenaikan (pilihan)
3 Pembayaran
- Cara membayar
- Pihak untuk dihubungi bagi pertanyaan
4 Siapa yang menandatangani
- Tuan Tanah tandatangan dan tarikh · Tuan Tanah atau ejen pengurusan yang memberikan notis.
- Penyewa tandatangan dan tarikh · Penyewa yang menerima notis dan mengesahkan penerimaannya. Jika terdapat beberapa penyewa dalam pajakan, hantar salinan kepada setiap seorang.
Kandungan notis kenaikan sewa
- Sewa baharu
- Membayar sewa baharu
- Hak anda
- Pengesahan penerimaan oleh Penyewa
Cara menggunakan notis kenaikan sewa, langkah demi langkah
1 Kenal pasti penyewaan
Masukkan butiran tuan tanah, penyewa dan hartanah, serta tarikh pajakan jika mahu.
2 Tetapkan sewa baharu
Masukkan sewa semasa dan baharu, kekerapan bayaran sewa serta tarikh jumlah baharu bermula. Tambahkan klausa atau tempoh notis yang menjadi sandaran anda dan, jika mahu, alasan kenaikan.
3 Tambah butiran bayaran
Jika terdapat perubahan selain jumlah sewa, nyatakan cara membuat bayaran. Tambahkan orang untuk dihubungi bagi pertanyaan.
4 Hantar dan jejak penerimaan
Tandatangani sebagai tuan tanah dan hantarkannya. Apabila penyewa menandatangani akuan penerimaan, PDF yang ditandatangani serta jejak audit akan merekodkan tarikhnya.
Petua sebelum menghantarnya
- Semak undang-undang tempatan terlebih dahulu: banyak tempat mengehadkan kenaikan, menghadkan kekerapan sewa boleh dinaikkan atau memerlukan tempoh notis tertentu atau borang rasmi.
- Berikan masa tambahan untuk penghantaran — tempoh notis biasanya bermula apabila penyewa menerima notis.
- Jika borang rasmi diperlukan, gunakannya; notis ini boleh disertakan sebagai surat iringan.
- Simpan akuan penerimaan yang ditandatangani bersama pajakan dalam peti simpanan anda untuk semakan seterusnya.
Tandatangan dalam talian dalam beberapa minit
- Isi ruang kosong. Nama, tarikh dan jumlah terus dimasukkan ke dalam perjanjian — pratonton menunjukkan kedudukan sebenar.
- Nyatakan siapa yang menandatangani. Tandakan “Ini saya” untuk bahagian anda. FileIt membina PDF dengan setiap kotak tandatangan dan tarikh pada baris yang betul, dan anda boleh menyemak atau mengalihkannya sebelum menghantar.
- Hantarkannya. Setiap penandatangan menerima pautan selamat dan menandatangani daripada mana-mana peranti — tiada akaun diperlukan. PDF yang telah ditandatangani, bersama jejak audit dan Sijil Penyelesaian, disimpan dalam peti simpanan anda dan dihantar melalui e-mel kepada semua orang.
Soalan lazim tentang Notis kenaikan sewa
Adakah tandatangan penyewa bermakna mereka bersetuju dengan kenaikan tersebut?
Tidak. Akuan itu hanya mengesahkan penerimaan dan menyatakan bahawa ia tidak mengetepikan apa-apa hak untuk mencabar kenaikan, jumlah atau tarikh mula.
Berapa lama notis yang perlu saya berikan?
Ia bergantung pada lokasi hartanah, jenis penyewaan dan pajakan. Templat ini tidak menetapkan tempoh tertentu; ia menyatakan bahawa jika undang-undang memerlukan tempoh yang lebih panjang atau borang tertentu, sewa baharu hanya bermula apabila dibenarkan oleh undang-undang.
Bolehkah saya menggunakan ini semasa pajakan tempoh tetap?
Hanya jika pajakan mempunyai klausa semakan sewa yang membenarkannya, atau penyewa bersetuju. Jika tidak, sewa biasanya kekal sama sehingga tempoh tetap berakhir.
Adakah notis kenaikan sewa yang ditandatangani secara elektronik sah?
Tandatangan elektronik secara amnya diterima untuk perjanjian biasa seperti notis kenaikan sewa di AS (Akta Tandatangan Elektronik dalam Perdagangan Global dan Nasional (ESIGN Act) dan Akta Transaksi Elektronik Seragam (UETA)), UK, EU (eIDAS) dan Kanada, walaupun peraturan tempatan mungkin menetapkan keperluan tambahan. FileIt menyimpan jejak audit dan Sijil Penyelesaian (Certificate of Completion) bersama PDF yang ditandatangani.