什么是 涨租通知？
涨租需要以书面形式通知，并给予充分的提前通知；你还需要能够证明租客何时收到通知。本通知列明当前租金、新租金及其生效日期，并可选择填写涨租原因以及所依据的租约条款。
租客在下方签署收件确认。该签名仅确认已收到通知——通知明确说明这不代表同意，租客仍保留对涨租提出异议的任何权利。通知期限、涨幅上限和规定表格由当地法律决定，因此模板将这些内容留给你填写，帮助文本也会提示你进行核查。
- 适用于
- 通知住宅或商业租客租金变更
- 签署人
- 房东发出通知；租客签署收件确认
- 包含内容
- 原租金和新租金、生效日期、可选涨租原因及付款详情
- 长度
- 1-2页
何时使用涨租通知
- 定期租约或月租租约的年度租金审查
- 固定租期结束时调整租金
- 转嫁增加的税费、保险费或服务成本
- 留存租客收到通知日期的记录
- 提醒租客在新金额到期前更新定期转账指令
填写内容
14 个空白项，然后填写每位签署人的姓名和邮箱：房东, 租户。
1 租赁关系
- 本通知日期*
- 房东或管理代理人*
- 租户姓名*
- 租赁房产地址*
- 租约日期（可选）
2 新租金
- 货币*
- 当前租金*
- 新租金*
- 租金支付周期* 每月 · 每周 · 每两周 · 每季度 · 每年
- 新租金起始日期*
- 所依据的通知期限或条款（可选）
- 涨租理由（可选）
3 付款
- 付款方式
- 问题联系对象
4 签署人
- 房东 签名和日期 · 发出通知的房东或管理代理人。
- 租户 签名和日期 · 接收并确认通知的租户。如果租约上有多名租户，请向每位租户发送一份副本。
涨租通知的内容
- 新租金
- 支付新租金
- 您的权利
- 租户收讫确认
逐步使用涨租通知
1 确认租约信息
填写房东、租客和房产信息，也可以填写租约日期。
2 设定新租金
填写当前租金和新租金、租金支付频率以及新金额的生效日期。填写你所依据的条款或通知期限，并可选择填写涨租原因。
3 添加付款详情
如果除金额外还有其他变化，请说明付款方式。添加一个可供咨询的联系人。
4 发送并跟踪收件情况
以房东身份签署并发送通知。租客签署收件确认后，已签署的 PDF 和审计记录会记载日期。
发送前提示
- 先核查当地法律：许多地区会限制涨幅、限制涨租频率，或要求特定的通知期限或官方表格。
- 为送达预留额外时间——通知期限通常从租客收到通知时开始计算。
- 如果法律要求使用官方表格，请使用该表格；本通知可以作为附信一并发送。
- 将已签署的收件确认与租约一起保存到你的文档库中，供下一次审查使用。
几分钟内在线签署
- 填写空白项。姓名、日期和金额会直接填入协议——预览会准确显示位置。
- 指定签署人。属于自己的部分请勾选“这是我”。FileIt 会生成 PDF，将每个签名和日期框放在正确位置；发送前你还可以检查或移动它们。
- 发送。每位签署人都会收到安全链接，可在任何设备上签署——无需账户。签署后的 PDF（含审计轨迹和完成证书）会存入你的保管库，并通过邮件发送给所有人。
涨租通知：常见问题
租客签名是否意味着同意涨租？
不是。收件确认仅确认已收到通知，并说明这不会放弃对涨租、涨租金额或生效日期提出异议的任何权利。
我必须提前多久通知？
这取决于房产所在地、租约类型和租约内容。模板不会设定具体期限；它说明，如果法律要求更长的期限或特定表格，新租金只能在法律允许的时间开始生效。
固定租期内可以使用此模板吗？
只有在租约包含允许进行租金审查的条款，或租客同意的情况下才可以。否则，租金通常会保持不变，直至固定租期结束。
电子签署的涨租通知是否有效？
在美国（ESIGN Act《电子签名全球和国内商业法》和UETA《统一电子交易法》）、英国、欧盟（eIDAS《电子身份识别、认证与信任服务条例》）和加拿大，电子签名通常适用于涨租通知等普通协议，但当地规定可能会增加其他要求。FileIt 会在已签署的 PDF 中保留审计记录和《完成证书》（Certificate of Completion）。