什么是 租约续签协议？
固定期限租约即将到期，而房东和租客都希望继续租赁时，无需重新起草一份完整的新租约。租约续签协议会将现有租约延长至新期限，并仅记录发生变化的内容——通常是日期和租金，有时也包括押金或允许养宠物等新规定。原租约中的其他内容继续适用，让双方都清楚自己的权利和义务。
这份简短模板会注明原租约及其当前期限的结束时间，填写续签期限的开始和结束日期，并记录新租金（也可同时列出原租金）。你可以选择押金维持不变，或变更为新的金额，并约定差额在新期限开始前支付或退还；还可以选择续签期结束后的处理方式——按月续租或终止。你可以逐行列出其他变更条款，双方还需确认并不知悉对方存在任何违约行为。该模板适用于住宅和商业租约。
- 适用于
- 延长即将到期的住宅或商业租约
- 签署方
- 房东和租客
- 变更内容
- 新日期和租金、可选的押金变更，以及你列出的任何其他条款
- 篇幅
- 约 2 页
何时使用租约续签协议
- 以新租金将公寓租约续签一年
- 将商店或办公室租约延长至下一个期限
- 租金不变续签，但增加养宠物或使用停车位的约定
- 租金上涨时补缴押金差额
- 将通过电子邮件达成的续签约定确认在一份签署文件中
填写内容
17 个空白项，然后填写每位签署人的姓名和邮箱：房东, 租户。
1 双方
- 协议日期*
- 房东*
- 租户*
2 租约
- 房产地址*
- 原租约日期*
- 当前租期结束日期*
3 续租
- 续租期限开始日期*
- 续租期限结束日期*
- 货币*
- 当前租金
- 续租期限的租金*
- 租金周期* 每月 · 每季度 · 每年
- 押金* 现有押金按原条款继续持有 · 押金变更为以下金额
- 新押金金额
- 续租期限届满时* 租约按原条款按月继续 · 租约终止，除非双方同意再次续租
4 变更
- 其他变更条款
- 适用法律*
5 签署人
- 房东 签名和日期、职务 · 房东，或代表房东签署的代理人。
- 租户 签名和日期、职务 · 租户。如需让更多租户签署，请在编辑器中将其添加为签署人。
租约续签协议的内容
- 续租期限
- 租金
- 押金
- 变更条款
- 其他事项维持不变
- 一般条款
逐步使用租约续签协议
1 确认租约信息
填写房东、租客、房产地址、原租约日期，以及当前租赁期限的结束时间。
2 设定新期限和租金
填写续签开始日期（通常为当前期限结束后的次日）和结束日期。添加新租金；如有需要，也可填写当前租金，以显示变更情况。确认当地关于通知期限和租金涨幅限制的规定。
3 押金及后续安排
选择押金维持不变，还是变更为新的金额。选择租约是在续签期结束后按月继续，还是在续签期结束时终止。
4 列出变更并发送
逐行添加其他变更条款，并填写适用法律。在当前期限结束前尽早发送给租客签署。
发送前提示
- 在租约到期前几个月开始沟通，并按法律要求发出任何租金上涨通知。
- 将续签协议与原租约一并保存；两者共同构成完整协议。
- 如果变更内容很多，签订一份新租约可能比列出长篇变更清晰。
- 如果法律要求押金受到保护或登记，请确认续签是否需要更新相关文件。
几分钟内在线签署
- 填写空白项。姓名、日期和金额会直接填入协议——预览会准确显示位置。
- 指定签署人。属于自己的部分请勾选“这是我”。FileIt 会生成 PDF，将每个签名和日期框放在正确位置；发送前你还可以检查或移动它们。
- 发送。每位签署人都会收到安全链接，可在任何设备上签署——无需账户。签署后的 PDF（含审计轨迹和完成证书）会存入你的保管库，并通过邮件发送给所有人。
租约续签协议：常见问题
续签时需要签订新租约吗？
不需要。本协议会将现有租约延长至新期限，并记录发生的变更。原租约的所有其他条款以及此前的任何修订继续适用；如与本续签协议冲突，以本续签协议为准。
续签时可以提高租金吗？
通常可以——这往往是续签的主要原因。有些地区会限制租金上涨的幅度或频率，并要求提前发出书面通知；房东会在协议中确认已发出法律要求的任何通知。
续签期限结束时会怎样？
由你选择：租约按相同条款按月继续，或租约终止，除非双方同意再次续签。租客继续居住时，适用的当地法律可能会决定后续安排。
电子签署的租约续签协议有效吗？
在美国（《电子签名法》（ESIGN Act）和《统一电子交易法》（UETA））、英国、欧盟（《电子身份识别、认证与信任服务条例》（eIDAS））和加拿大，电子签名通常对普通租约续签有效。有些较长期限的租约必须采用特定形式签署、由见证人在场见证或进行登记，因此请确认当地规定。FileIt 会保留审计轨迹以及包含已签署 PDF 的完成证书。