Templat Perjanjian Pembaharuan Sewa

Apakah perjanjian pembaharuan sewa?

Apabila perjanjian sewaan bertempoh tetap hampir tamat dan tuan tanah serta penyewa mahu teruskan sewaan, anda tidak perlu menyediakan perjanjian sewaan baharu sepenuhnya. Perjanjian pembaharuan sewa melanjutkan perjanjian sedia ada untuk tempoh baharu dan hanya merekodkan perkara yang berubah — biasanya tarikh dan kadar sewa, dan kadangkala wang cagaran atau peraturan baharu seperti membenarkan haiwan peliharaan. Semua perkara lain dalam perjanjian sewaan asal terus terpakai, jadi kedua-dua pihak tahu kedudukan mereka dengan jelas.

Templat ringkas ini mengenal pasti perjanjian sewaan asal dan tarikh tamat tempoh semasanya, menetapkan tarikh mula dan tamat tempoh pembaharuan, serta merekodkan kadar sewa baharu (dengan pilihan untuk memaparkan kadar sewa lama juga). Anda boleh memilih sama ada wang cagaran diteruskan tanpa perubahan atau ditukar kepada jumlah baharu, dengan perbezaannya dibayar atau dipulangkan sebelum tempoh baharu bermula, dan menentukan perkara yang berlaku apabila tempoh pembaharuan tamat — diteruskan bulan demi bulan atau berakhir. Anda boleh menyenaraikan terma lain yang berubah, satu per baris, dan setiap pihak mengesahkan bahawa mereka tidak mengetahui sebarang pelanggaran oleh pihak yang satu lagi. Ia sesuai untuk sewaan kediaman dan komersial.

Bila hendak menggunakan perjanjian pembaharuan sewa

• Memperbaharui sewaan apartmen untuk setahun lagi pada kadar sewa baharu
• Melanjutkan sewaan kedai atau pejabat untuk tempoh tambahan
• Memperbaharui pada kadar sewa yang sama tetapi menambah haiwan peliharaan atau ruang letak kereta
• Menambah wang cagaran apabila kadar sewa meningkat
• Mengesahkan pembaharuan yang dipersetujui melalui e-mel dalam dokumen yang ditandatangani

Perkara yang anda isi

17 ruang kosong, kemudian nama dan e-mel setiap orang yang menandatangani: pemilik, penyewa.

Kandungan perjanjian pembaharuan sewa

1. Tempoh pembaharuan
2. Sewa
3. Deposit
4. Terma yang berubah
5. Perkara lain kekal sama
6. Am

Cara menggunakan perjanjian pembaharuan sewa, langkah demi langkah

1 Kenal pasti perjanjian sewaan

Masukkan nama tuan tanah, penyewa, alamat hartanah, tarikh perjanjian sewaan asal dan tarikh tamat tempoh semasanya.

2 Tetapkan tempoh dan kadar sewa baharu

Masukkan tarikh mula pembaharuan (biasanya sehari selepas tempoh semasa tamat) dan tarikh tamat. Tambahkan kadar sewa baharu dan, jika anda mahu, kadar sewa semasa supaya perubahannya dipaparkan. Semak peraturan tempatan tentang notis dan had kenaikan sewa.

3 Wang cagaran dan perkara seterusnya

Pilih sama ada wang cagaran diteruskan tanpa perubahan atau ditukar kepada jumlah baharu. Pilih sama ada perjanjian sewaan diteruskan bulan demi bulan atau berakhir apabila tempoh pembaharuan tamat.

4 Senaraikan perubahan dan hantar

Tambahkan apa-apa terma lain yang berubah, satu per baris, serta undang-undang yang terpakai. Hantar kepada penyewa untuk ditandatangani jauh sebelum tempoh semasa tamat.

Petua sebelum menghantarnya

• Mulakan perbincangan beberapa bulan sebelum perjanjian sewaan tamat — dan berikan apa-apa notis kenaikan sewa yang diwajibkan oleh undang-undang.
• Simpan pembaharuan bersama perjanjian sewaan asal; kedua-duanya membentuk keseluruhan perjanjian.
• Jika banyak perkara berubah, perjanjian sewaan baharu mungkin lebih jelas berbanding senarai perubahan yang panjang.
• Jika wang cagaran perlu dilindungi atau didaftarkan, semak sama ada pembaharuan memerlukan dokumen yang dikemas kini.

Soalan lazim tentang Perjanjian pembaharuan sewa

Lebih banyak templat perjanjian

Semua templat Hartanah & sewaan · Semua templat eSignature

Templat ini ialah titik permulaan umum, bukan nasihat undang-undang. Undang-undang berbeza mengikut negara dan negeri — minta peguam menyemak perjanjian ini mengikut situasi anda sebelum bergantung padanya. Halaman terakhir disemak pada 2026-09-29.