Templat Tambahan Perjanjian Sewaan

Apakah tambahan Perjanjian Sewaan?

Tambahan perjanjian sewaan (lease addendum, juga dipanggil pindaan atau variasi perjanjian sewaan) mengubah perjanjian sewaan sedia ada tanpa menggantikannya. Tuan rumah dan penyewa menandatanganinya, dan dokumen ini disimpan bersama perjanjian sewaan asal. Ini cara yang kemas untuk merekodkan bahawa pasangan telah berpindah masuk, tempat letak kereta telah ditambah, haiwan peliharaan kini dibenarkan atau sewa berubah apabila pembaharuan dibuat.

Templat ini hanya mencetak bahagian yang anda isi. Pilih daripada: penghuni baharu (sebagai penghuni yang dibenarkan, atau sebagai penyewa bersama (joint tenant) yang anda tambah sebagai penandatangan), tempat letak kereta atau ruang simpanan dengan caj bulanan pilihan, haiwan peliharaan dengan apa-apa caj haiwan peliharaan, peraturan dilarang merokok atau kawasan merokok yang ditetapkan, perubahan peralatan, sewa baharu, tarikh tamat baharu dan apa-apa perubahan lain yang anda tulis sendiri. Dokumen ini berakhir dengan klausa yang mengesahkan bahawa segala-galanya dalam perjanjian sewaan kekal sama, bahawa tambahan ini mengatasi peruntukan yang bercanggah antara kedua-duanya, dan bahawa penyewa terus mempunyai apa-apa hak yang diberikan oleh undang-undang.

Sesuai untuk: Tuan rumah, pengurus hartanah dan penyewa yang mengubah perjanjian sewaan semasa tempoh sewaan
Ditandatangani oleh: Tuan rumah dan penyewa
Perubahan yang diliputi: Penghuni, tempat letak kereta, haiwan peliharaan, merokok, peralatan, sewa, tarikh tamat dan perubahan anda sendiri
Panjang: 1 hingga 2 halaman, bergantung pada perubahan

Bila hendak menggunakan tambahan Perjanjian Sewaan

Pasangan penyewa berpindah masuk ketika tempoh sewaan sedang berjalan
Menambah tempat letak kereta atau unit simpanan dengan caj bulanan tambahan
Membenarkan haiwan peliharaan yang tidak dibenarkan dalam perjanjian sewaan asal
Menjadikan unit bebas asap rokok atau menetapkan kawasan merokok luar yang ditetapkan
Merekodkan perubahan sewa atau tarikh tamat baharu apabila perjanjian sewaan dilanjutkan

Perkara yang anda isi

19 ruang kosong, kemudian nama dan e-mel setiap orang yang menandatangani: pemilik rumah, penyewa.

1 Perjanjian sewa

Pemilik Rumah*
Penyewa yang dinamakan dalam perjanjian sewa*
Alamat hartanah sewaan*
Tarikh perjanjian sewa asal*
Perubahan berkuat kuasa pada*

2 Penghuni baharu

Nama penuh penghuni baharu
Status penghuni baharu* hanya merupakan penghuni yang dibenarkan, bukan penyewa · menjadi penyewa bersama di bawah perjanjian sewa

3 Tempat letak kenderaan dan penyimpanan

Tempat letak kenderaan atau garaj
Caj tempat letak kenderaan sebulan

4 Haiwan peliharaan

Haiwan peliharaan yang kini dibenarkan
Sewa atau deposit haiwan peliharaan

5 Merokok

Merokok dan penggunaan vape* Tiada perubahan · Tidak dibenarkan di mana-mana di dalam hartanah, termasuk balkoni dan laman · Dibenarkan di luar sahaja, di kawasan yang diterangkan di bawah
Tempat merokok dibenarkan

6 Peralatan

Perubahan peralatan

7 Sewa

Sewa baharu
Mata wang*
Sewa dibayar* sebulan · setiap empat minggu · seminggu
Tarikh tamat baharu perjanjian sewa

8 Perubahan lain

Perubahan lain

9 Siapa yang menandatangani

Pemilik Rumah tandatangan dan tarikh · Pemilik rumah atau ejen yang diberi kuasa untuk menandatangani bagi pihaknya.
Penyewa tandatangan dan tarikh · Penyewa yang dinamakan dalam perjanjian sewa. Untuk menambah penyewa lain atau penyewa bersama yang baharu, mereka juga hendaklah menandatangani, ditambah sebagai penandatangan dalam editor dan kotak tandatangan mereka hendaklah diletakkan.

Kandungan tambahan Perjanjian Sewaan

Penghuni baharu
Tempat letak kenderaan dan penyimpanan
Haiwan peliharaan
Merokok
Merokok
Peralatan
Sewa
Tempoh Perjanjian Sewa
Perubahan lain
Segala yang lain kekal sama

Cara menggunakan tambahan Perjanjian Sewaan, langkah demi langkah

1 Kenal pasti perjanjian sewaan

Masukkan nama tuan rumah, penyewa yang dinamakan dalam perjanjian sewaan, alamat hartanah, tarikh perjanjian sewaan asal dan tarikh perubahan berkuat kuasa.

2 Isi hanya perubahan yang diperlukan

Setiap bahagian hanya dicetak jika anda mengisinya. Tambah nama penghuni baharu dan pilih statusnya, tempat letak kereta dan caj, haiwan peliharaan serta apa-apa caj haiwan peliharaan, peraturan merokok, perubahan peralatan, sewa atau tarikh tamat baharu, atau tulis setiap perubahan lain pada baris berasingan.

3 Semak hasilnya

Pratonton PDF untuk memastikan kandungannya tepat seperti yang dipersetujui. Klausa penutup mengekalkan segala-galanya dalam perjanjian sewaan tanpa perubahan.

4 Tandatangan dan failkan bersama perjanjian sewaan

Hantar kepada penyewa untuk ditandatangani secara dalam talian. Tambahan yang telah ditandatangani difailkan dalam peti besi anda — simpan bersama perjanjian sewaan asal kerana kedua-duanya dibaca bersama.

Petua sebelum menghantarnya

Jika penghuni baharu menjadi penyewa bersama (joint tenant), mereka juga perlu menandatangani — tambah mereka sebagai penandatangan dalam editor sebelum anda menghantar tambahan ini.
Kenaikan sewa dan caj baharu mungkin memerlukan tempoh notis minimum atau persetujuan penyewa di bawah undang-undang tempatan, dan sesetengah tempat mengehadkannya.
Sesetengah tempat mengehadkan atau melarang deposit dan fi haiwan peliharaan. Semak terlebih dahulu sebelum menambah caj haiwan peliharaan.
Saring penghuni baharu dengan cara yang sama seperti anda menyaring penyewa asal, dan gunakan kriteria yang sama terhadap semua orang.

Tandatangan dalam talian dalam beberapa minit

Isi ruang kosong. Nama, tarikh dan jumlah terus dimasukkan ke dalam perjanjian — pratonton menunjukkan kedudukan sebenar.
Nyatakan siapa yang menandatangani. Tandakan “Ini saya” untuk bahagian anda. FileIt membina PDF dengan setiap kotak tandatangan dan tarikh pada baris yang betul, dan anda boleh menyemak atau mengalihkannya sebelum menghantar.
Hantarkannya. Setiap penandatangan menerima pautan selamat dan menandatangani daripada mana-mana peranti — tiada akaun diperlukan. PDF yang telah ditandatangani, bersama jejak audit dan Sijil Penyelesaian, disimpan dalam peti simpanan anda dan dihantar melalui e-mel kepada semua orang.

Gunakan templat tambahan Perjanjian Sewaan — percuma

Soalan lazim tentang Tambahan Perjanjian Sewaan

Apakah perbezaan antara tambahan perjanjian sewaan dan perjanjian sewaan baharu?

Tambahan mengubah terma tertentu dan mengekalkan bahagian lain dalam perjanjian sewaan asal. Perjanjian sewaan baharu menggantikan perjanjian lama sepenuhnya. Untuk beberapa perubahan sahaja, tambahan lebih mudah dan mengelakkan keperluan menandatangani semula semuanya.

Adakah penghuni yang dibenarkan bertanggungjawab terhadap sewa?

Tidak menurut tambahan ini. Penghuni yang dibenarkan boleh tinggal di situ tetapi bukan penyewa — penyewa kekal bertanggungjawab sepenuhnya terhadap sewa dan pematuhan penghuni kepada perjanjian sewaan. Pilih "menjadi penyewa bersama (joint tenant)" jika anda mahu orang baharu itu berkongsi tanggungjawab.

Bolehkah tuan rumah membuat perubahan ini tanpa persetujuan penyewa?

Tambahan ialah suatu perjanjian, jadi kedua-dua pihak menandatanganinya. Sesetengah perubahan, seperti kenaikan sewa semasa pembaharuan, mungkin boleh dibuat melalui notis di bawah undang-undang tempatan, tetapi biasanya mempunyai peraturan tersendiri.

Adakah tambahan yang ditandatangani secara elektronik sah?

Di AS (Akta ESIGN dan UETA), UK, EU (eIDAS) dan Kanada, tandatangan elektronik secara amnya sah untuk kontrak biasa seperti ini. FileIt menyimpan jejak audit dan Sijil Penyelesaian (Certificate of Completion) bersama PDF yang ditandatangani sebagai bukti pihak yang menandatangani dan masa tandatangan.

Adakah templat ini percuma?

Ya. Templat ini boleh digunakan secara percuma dengan aplikasi eSignature dalam FileIt. Pihak satu lagi tidak memerlukan akaun FileIt untuk menandatangani.