什么是 租约不续租通知？
固定期限租约即将到期，而房东不想续租或让租约继续滚动时，租客需要收到清晰的书面通知。通知是否足以终止租赁关系，很大程度上取决于当地法律——有些地区要求说明理由、遵守规定的通知期限、使用指定表格或经过法院程序。
本通知载明租约、结束日期，以及租约不会按周期性租期继续，并可选择填写理由和所依据的条款。通知还说明搬出步骤和钥匙归还、检查以及押金事宜，同时保留租客的权利。租客签名仅用于确认收悉。
- 适用于
- 房东在固定期限租约到期时终止租约
- 签署方
- 房东发出通知；租客确认收悉
- 包含内容
- 结束日期、可选理由、搬出步骤和押金退还
- 长度
- 1-2页
何时使用租约不续租通知
- 业主想搬回该房产居住
- 出售房产并交付空置房屋
- 租约结束后计划进行大规模翻修
- 房东不希望租赁关系自动延续
- 记录通知发出和收到的时间
填写内容
11 个空白项，然后填写每位签署人的姓名和邮箱：房东, 租户。
1 租赁关系
- 本通知日期*
- 房东或管理代理人*
- 租户姓名*
- 出租物业地址*
- 租赁合同日期*
- 租赁合同终止日期*
- 所依据的通知期或租赁合同条款（可选）
- 理由（可选）
2 搬出
- 钥匙返还截止时间*
- 钥匙返还方式*
- 安排搬出检查的联系方式*
3 签署人
- 房东 签名和日期 · 发出本通知的房东或管理代理人。
- 租户 签名和日期 · 接收本通知的租户。如果租赁合同中有多名租户，请向每名租户发送一份副本。
租约不续租通知的内容
- 通知
- 终止日期之前
- 搬出
- 押金
- 您的权利
- 租户收讫确认
逐步使用租约不续租通知
1 确认租约信息
填写房东、租客、房产和租约日期。
2 设定结束日期
填写结束日期、所依据的条款或通知期限，以及可选的理由。
3 补充搬出详情
说明钥匙何时以及如何归还，并注明应联系谁安排搬出检查。
4 及时发送
在截止期限前尽早签署并发送。租客的确认和审计记录会记录通知已收到。
发送前提示
- 先查看当地法律——在许多地区，固定期限租赁关系不会在到期日自动简单终止。
- 如果法律要求使用指定表格或经过法院程序，本通知不能替代这些要求。
- 某些租赁关系（例如租金管制或受法律保护的租赁）可能完全限制不续租。
- 将已签署的收悉确认与租约一同保存到您的保险库中。
几分钟内在线签署
- 填写空白项。姓名、日期和金额会直接填入协议——预览会准确显示位置。
- 指定签署人。属于自己的部分请勾选“这是我”。FileIt 会生成 PDF，将每个签名和日期框放在正确位置；发送前你还可以检查或移动它们。
- 发送。每位签署人都会收到安全链接，可在任何设备上签署——无需账户。签署后的 PDF（含审计轨迹和完成证书）会存入你的保管库，并通过邮件发送给所有人。
租约不续租通知：常见问题
不续租通知能保证租客搬走吗？
不能。它只记录房东发出的通知。如果法律要求特定理由、通知期限、表格或法院命令，租赁关系只有在法律允许的时间和方式下才会终止，本通知也会对此予以说明。
租客签名是否表示同意？
不表示。签名仅确认已收到通知，并明确表示不代表租客同意通知有效，也不代表放弃任何权利。
这和搬离通知是同一种通知吗？
不是。搬离通知是租客告知房东自己将要搬走；本通知则是房东告知租客租约不会续租。
电子签署的租约通知有效吗？
在美国（《电子签名全球和国家商务法》（ESIGN Act）和《统一电子交易法》（UETA））、英国、欧盟（《电子身份识别、认证和信任服务条例》（eIDAS））和加拿大，电子签名通常适用于租约通知等普通协议，但当地规定可能另有要求。FileIt会保留审计记录，并在已签署的PDF中附上完成证书。