Apakah notis tidak memperbaharui pajakan?
Apabila pajakan bertempoh tetap hampir tamat dan tuan tanah tidak mahu memperbaharuinya atau membiarkannya berterusan, penyewa memerlukan notis bertulis yang jelas. Sama ada notis itu mencukupi untuk menamatkan penyewaan bergantung besar pada undang-undang tempatan — sesetengah tempat memerlukan alasan, tempoh notis tertentu, borang yang ditetapkan atau proses mahkamah.
Notis ini menyatakan pajakan, tarikh tamat dan bahawa pajakan itu tidak akan diteruskan secara berkala, dengan alasan pilihan serta klausa yang dijadikan sandaran. Notis ini menerangkan langkah berpindah keluar dan pemulangan kunci, pemeriksaan serta wang cagaran, di samping mengekalkan hak penyewa. Penyewa menandatangani dokumen ini hanya untuk mengakui penerimaan.
- Sesuai untuk
- Tuan tanah yang menamatkan pajakan bertempoh tetap apabila tempohnya tamat
- Ditandatangani oleh
- Tuan tanah memberikan notis; penyewa mengakui penerimaan
- Termasuk
- Tarikh tamat, alasan pilihan, langkah berpindah keluar dan pemulangan wang cagaran
- Panjang
- 1-2 halaman
Bila hendak menggunakan notis tidak memperbaharui pajakan
- Pemilik mahu kembali tinggal di hartanah tersebut
- Menjual hartanah dengan milikan kosong
- Pengubahsuaian besar dirancang selepas pajakan tamat
- Tuan tanah tidak mahu penyewaan diteruskan secara automatik
- Merekodkan masa notis diberikan dan diterima
Perkara yang anda isi
11 ruang kosong, kemudian nama dan e-mel setiap orang yang menandatangani: tuan tanah, penyewa.
1 Tenansi
- Tarikh notis ini*
- Tuan tanah atau ejen pengurusan*
- Nama penyewa*
- Alamat hartanah yang disewa*
- Tarikh pajakan*
- Tarikh pajakan berakhir*
- Tempoh notis atau klausa pajakan yang dijadikan sandaran (pilihan)
- Sebab (pilihan)
2 Berpindah keluar
- Kunci hendaklah dipulangkan selewat-lewatnya pada*
- Cara memulangkan kunci*
- Hubungan untuk mengatur pemeriksaan berpindah keluar*
3 Siapa yang menandatangani
- Tuan Tanah tandatangan dan tarikh · Tuan tanah atau ejen pengurusan yang memberikan notis.
- Penyewa tandatangan dan tarikh · Penyewa yang menerima notis. Jika terdapat beberapa penyewa dalam pajakan, hantar satu salinan kepada setiap penyewa.
Kandungan notis tidak memperbaharui pajakan
- Notis
- Sehingga Tarikh Tamat
- Berpindah keluar
- Deposit
- Hak anda
- Pengakuan penerimaan oleh Penyewa
Cara menggunakan notis tidak memperbaharui pajakan, langkah demi langkah
1 Kenal pasti pajakan
Masukkan maklumat tuan tanah, penyewa, hartanah dan tarikh pajakan.
2 Tetapkan tarikh tamat
Masukkan tarikh tamat, klausa atau tempoh notis yang dijadikan sandaran, serta alasan pilihan.
3 Tambahkan butiran berpindah keluar
Nyatakan bila dan bagaimana kunci dipulangkan serta pihak yang perlu dihubungi untuk pemeriksaan semasa berpindah keluar.
4 Hantar lebih awal
Tandatangani dan hantar jauh sebelum tarikh akhir. Pengakuan penyewa dan jejak audit merekodkan penerimaan.
Petua sebelum menghantarnya
- Semak undang-undang tempatan terlebih dahulu — di banyak tempat, penyewaan bertempoh tetap tidak semestinya tamat begitu sahaja pada tarikh tamatnya.
- Jika borang rasmi atau proses mahkamah diperlukan, notis ini tidak boleh menggantikannya.
- Sesetengah penyewaan (yang dikawal sewa atau dilindungi) mengehadkan ketidakpembaharuan sama sekali.
- Simpan pengakuan yang telah ditandatangani bersama pajakan dalam peti besi anda.
Tandatangan dalam talian dalam beberapa minit
- Isi ruang kosong. Nama, tarikh dan jumlah terus dimasukkan ke dalam perjanjian — pratonton menunjukkan kedudukan sebenar.
- Nyatakan siapa yang menandatangani. Tandakan “Ini saya” untuk bahagian anda. FileIt membina PDF dengan setiap kotak tandatangan dan tarikh pada baris yang betul, dan anda boleh menyemak atau mengalihkannya sebelum menghantar.
- Hantarkannya. Setiap penandatangan menerima pautan selamat dan menandatangani daripada mana-mana peranti — tiada akaun diperlukan. PDF yang telah ditandatangani, bersama jejak audit dan Sijil Penyelesaian, disimpan dalam peti simpanan anda dan dihantar melalui e-mel kepada semua orang.
Soalan lazim tentang Notis tidak memperbaharui pajakan
Adakah notis tidak memperbaharui pajakan menjamin penyewa akan berpindah keluar?
Tidak. Notis ini merekodkan notis daripada tuan tanah. Jika undang-undang memerlukan alasan tertentu, tempoh notis, borang atau perintah mahkamah, penyewaan hanya tamat apabila dan mengikut cara yang dibenarkan undang-undang, dan notis ini menyatakannya.
Adakah tandatangan penyewa bermaksud mereka bersetuju?
Tidak. Tandatangan itu hanya mengesahkan penerimaan dan menyatakan bahawa ia tidak bermaksud penyewa bersetuju bahawa notis itu sah atau mengetepikan apa-apa hak.
Adakah ini sama dengan notis untuk mengosongkan premis?
Tidak. Notis untuk mengosongkan premis ialah penyewa memberitahu tuan tanah bahawa mereka akan berpindah keluar. Ini ialah tuan tanah memberitahu penyewa bahawa pajakan tidak akan diperbaharui.
Adakah notis pajakan yang ditandatangani secara elektronik sah?
Tandatangan elektronik umumnya diterima untuk perjanjian biasa seperti notis pajakan di AS (Akta Tandatangan Elektronik dalam Perdagangan Global dan Nasional (ESIGN Act) dan Akta Transaksi Elektronik Seragam (UETA)), UK, EU (eIDAS) dan Kanada, walaupun peraturan tempatan mungkin menetapkan keperluan tambahan. FileIt menyimpan jejak audit dan Sijil Penyelesaian (Certificate of Completion) bersama PDF yang telah ditandatangani.