Apakah notis penyewa untuk mengosongkan premis?
Notis untuk mengosongkan premis (juga dipanggil notis untuk berpindah keluar atau notis niat untuk mengosongkan premis) ialah pernyataan bertulis penyewa bahawa mereka akan menamatkan penyewaan dan keluar pada tarikh tertentu. Kebanyakan perjanjian sewaan memerlukan notis secara bertulis, dan notis yang bertarikh serta ditandatangani ialah cara paling mudah untuk membuktikan bila anda memberikannya — ini penting jika timbul persoalan sama ada anda memberikan notis yang mencukupi atau berhutang sewa untuk tempoh tambahan.
Templat ini ialah notis ringkas dan jelas daripada penyewa. Templat ini menyatakan alamat hartanah, tarikh perjanjian sewaan jika anda mengetahuinya, serta tarikh anda akan berpindah keluar, dan menyatakan bahawa notis itu bertujuan memenuhi tempoh notis dalam perjanjian sewaan dan undang-undang. Templat ini mengesahkan bahawa anda akan membayar sewa sehingga anda keluar, membenarkan lawatan munasabah dengan notis yang sewajarnya, meninggalkan hartanah dalam keadaan bersih serta memulangkan semua kunci, fob dan alat kawalan jauh, selain menyatakan sama ada anda mahu menghadiri pemeriksaan semasa berpindah keluar. Templat ini memberikan alamat penghantaran anda dan meminta deposit dipulangkan, kecuali potongan yang dibenarkan undang-undang, bersama senarai terperinci. Pemilik rumah kemudiannya menandatangani pengakuan penerimaan yang berasingan, yang hanya mengesahkan bahawa notis telah diterima, bukannya bahawa mereka bersetuju dengan tarikh tersebut.
- Sesuai untuk
- Penyewa yang menamatkan penyewaan berkala atau bertempoh tetap, atau tidak memperbaharui perjanjian sewaan
- Ditandatangani oleh
- Penyewa (notis) dan pemilik rumah atau ejen (pengakuan penerimaan)
- Tempoh notis
- Tidak ditetapkan oleh templat — semak perjanjian sewaan dan undang-undang tempatan anda
- Panjang
- 2 halaman
Bila hendak menggunakan notis penyewa untuk mengosongkan premis
- Menamatkan penyewaan bulanan atau penyewaan berkala yang lain
- Memberitahu pemilik rumah bahawa anda tidak akan memperbaharui perjanjian sewaan bertempoh tetap apabila tempohnya tamat
- Berpindah keluar lebih awal apabila perjanjian sewaan mempunyai klausa penamatan awal atau pemilik rumah telah bersetuju
- Memberikan alamat penghantaran supaya deposit dan penyata sebarang potongan sampai kepada anda
- Mendapatkan bukti bertulis tentang tarikh pemilik rumah menerima notis anda
Perkara yang anda isi
15 ruang kosong, kemudian nama dan e-mel setiap orang yang menandatangani: penyewa, tuan tanah.
1 Sewaan
- Tarikh notis ini*
- Nama penyewa*
- Tuan Tanah atau ejen pengurusan*
- Alamat Tuan Tanah untuk notis
- Alamat hartanah yang disewa*
- Tarikh perjanjian sewaan
2 Berpindah keluar
- Tarikh anda akan berpindah keluar*
- Tempoh notis dalam perjanjian sewaan anda
- Sebab berpindah (pilihan)
- Cara kunci akan dipulangkan*
- Pemeriksaan berpindah keluar* Penyewa meminta untuk hadir semasa pemeriksaan berpindah keluar dan meminta Tuan Tanah mencadangkan tarikh dan masa. · Penyewa tidak perlu hadir semasa pemeriksaan berpindah keluar.
3 Deposit dan maklumat untuk dihubungi
- Mata wang*
- Deposit yang dipegang oleh Tuan Tanah
- Alamat surat-menyurat anda*
- Telefon atau e-mel anda
4 Siapa yang menandatangani
- Penyewa tandatangan dan tarikh · Penyewa yang memberikan notis. Jika terdapat beberapa penyewa dalam perjanjian sewaan, hantar satu salinan untuk setiap penyewa menandatangani, atau semak bahawa perjanjian sewaan membenarkan seorang penyewa memberikan notis bagi pihak semua penyewa.
- Tuan Tanah tandatangan dan tarikh · Tuan Tanah atau ejen pengurusan yang menerima notis dan mengakui penerimaannya.
Kandungan notis penyewa untuk mengosongkan premis
- Notis
- Sewa dan bil sehingga Tarikh Keluar
- Akses sebelum berpindah keluar
- Berpindah keluar
- Deposit dan alamat surat-menyurat
- Pengakuan penerimaan oleh Tuan Tanah
Cara menggunakan notis penyewa untuk mengosongkan premis, langkah demi langkah
1 Semak tempoh notis yang diperlukan
Baca klausa notis dalam perjanjian sewaan anda, kemudian semak peraturan tempatan — tempoh notis berbeza mengikut negara, negeri, wilayah dan jenis penyewaan, dan sesetengah tempat menghendaki notis berakhir pada hari bayaran sewa. Pilih tarikh keluar yang memberikan sekurang-kurangnya tempoh notis tersebut. Anda boleh memetik keperluan perjanjian sewaan dalam kotak tempoh notis pilihan.
2 Isikan butiran penyewaan
Masukkan setiap penyewa yang memberikan notis, pemilik rumah atau ejen pengurusan, serta alamat hartanah. Tambahkan alamat pemilik rumah untuk notis jika perjanjian sewaan menyatakan alamat tersebut, dan tarikh perjanjian sewaan jika anda mengetahuinya — ini membantu pemilik rumah mencari fail yang betul.
3 Rancang perpindahan keluar
Pilih sama ada anda mahu hadir dalam pemeriksaan semasa berpindah keluar, dan nyatakan cara anda akan memulangkan kunci. Masukkan alamat penghantaran anda dan, jika anda mengetahuinya, jumlah deposit yang dipegang oleh pemilik rumah. Sebab berpindah adalah pilihan; biasanya anda tidak perlu memberikannya.
4 Tandatangani dan hantar kepada pemilik rumah
Tandakan "Ini saya" untuk penyewa dan masukkan nama serta e-mel pemilik rumah. Anda menandatangani terlebih dahulu; pemilik rumah kemudian menandatangani pengakuan. PDF yang telah ditandatangani, bersama jejak audit bertarikh, disimpan dalam peti besi anda dan dihantar melalui e-mel kepada anda berdua.
Petua sebelum menghantarnya
- Hantar notis cukup awal supaya ia sampai sebelum tarikh akhir — tarikh yang biasanya dikira ialah tarikh pemilik rumah menerima notis, bukan tarikh anda menulisnya.
- Jika perjanjian sewaan menyatakan bahawa notis mesti disampaikan dengan cara tertentu (contohnya melalui pos ke alamat yang dinyatakan), lakukan perkara itu juga dan simpan buktinya.
- Jika beberapa orang disenaraikan dalam perjanjian sewaan, semak sama ada seorang penyewa boleh memberikan notis bagi pihak semua. Jika tidak, setiap penyewa hendaklah menandatangani.
- Tempah pemeriksaan semasa berpindah keluar dan ambil gambar bertarikh bagi setiap bilik apabila anda keluar — gambar tersebut ialah bukti terbaik anda jika deposit dipertikaikan.
Tandatangan dalam talian dalam beberapa minit
- Isi ruang kosong. Nama, tarikh dan jumlah terus dimasukkan ke dalam perjanjian — pratonton menunjukkan kedudukan sebenar.
- Nyatakan siapa yang menandatangani. Tandakan “Ini saya” untuk bahagian anda. FileIt membina PDF dengan setiap kotak tandatangan dan tarikh pada baris yang betul, dan anda boleh menyemak atau mengalihkannya sebelum menghantar.
- Hantarkannya. Setiap penandatangan menerima pautan selamat dan menandatangani daripada mana-mana peranti — tiada akaun diperlukan. PDF yang telah ditandatangani, bersama jejak audit dan Sijil Penyelesaian, disimpan dalam peti simpanan anda dan dihantar melalui e-mel kepada semua orang.
Soalan lazim tentang Notis penyewa untuk mengosongkan premis
Berapa banyak notis yang perlu saya berikan kepada pemilik rumah?
Ia bergantung pada perjanjian sewaan anda dan lokasi hartanah. Banyak penyewaan berkala memerlukan sebulan atau satu tempoh sewaan penuh, tetapi peraturannya sangat berbeza, dan undang-undang tempatan boleh mengatasi perjanjian sewaan. Templat ini membiarkan tempoh tersebut ditentukan oleh anda dan menyatakan bahawa notis itu bertujuan memenuhi perjanjian sewaan serta undang-undang.
Adakah tandatangan pemilik rumah bermakna mereka bersetuju dengan tarikh saya berpindah keluar?
Tidak. Pengakuan tersebut hanya mengesahkan bahawa notis telah diterima dan tidak mengubah perjanjian sewaan. Jika pemilik rumah berpendapat notis itu terlalu singkat, pengakuan tersebut menyatakan bahawa mereka akan memberitahu anda secara bertulis dengan segera.
Bolehkah saya memberikan notis melalui e-mel atau tandatangan elektronik?
Selalunya boleh — banyak perjanjian sewaan membenarkan notis bertulis melalui e-mel, dan tandatangan elektronik biasanya sah di AS (Akta ESIGN (ESIGN Act) dan UETA), UK, EU (eIDAS) serta Kanada. Jika perjanjian sewaan anda memerlukan kaedah penyampaian tertentu, ikut kaedah itu juga; setelah pemilik rumah menandatangani, PDF yang ditandatangani dan jejak audit menunjukkan bila mereka mengakui penerimaannya.
Bagaimana jika pemilik rumah tidak menandatangani pengakuan?
Notis anda masih merupakan notis. Jejak audit FileIt merekodkan masa notis dihantar kepada pemilik rumah. Jika anda memerlukan lebih banyak bukti, sampaikan notis itu juga mengikut cara yang ditetapkan dalam perjanjian sewaan dan simpan satu salinan.