Apakah perjanjian rakan serumah?
Kebanyakan pertengkaran antara rakan serumah berkaitan wang dan tabiat: siapa membayar apa, bila bayaran perlu dibuat, giliran siapa untuk membersihkan rumah, berapa kerap pasangan bermalam, dan apa yang berlaku apabila seorang mahu berpindah. Perjanjian rakan serumah menetapkan jawapan secara bertulis ketika semua orang masih baik-baik, supaya ada rujukan yang jelas kemudian.
Templat ini adalah untuk dua orang yang berkongsi rumah. Ia menetapkan siapa menggunakan bilik yang mana, bahagian sewa setiap orang dan tarikh bayaran, cara bil rumah dibahagikan, aturan kerja rumah, tetamu bermalam, waktu senyap, merokok dan haiwan peliharaan, cara membangkitkan perselisihan, serta tempoh notis yang perlu diberikan sebelum seorang rakan serumah keluar. Perjanjian ini melengkapi pajakan anda dan bukannya menggantikannya — perjanjian ini menyatakan demikian, dan jika kedua-duanya bercanggah, pajakan didahulukan.
- Sesuai untuk
- Dua rakan serumah atau penghuni bersama yang berkongsi rumah sewa
- Ditandatangani oleh
- Kedua-dua rakan serumah
- Meliputi
- Pembahagian sewa, deposit, bil, kerja rumah, tetamu, waktu senyap, merokok, haiwan peliharaan, perpindahan
- Panjang
- Kira-kira 2 halaman
Bila hendak menggunakan perjanjian rakan serumah
- Dua orang kawan berpindah ke rumah sewa bersama
- Menerima rakan serumah baharu apabila rakan serumah sebelumnya berpindah
- Berkongsi rumah dengan seseorang yang ditemui melalui iklan dan belum begitu dikenali
- Pasangan atau adik-beradik yang mahu persetujuan bertulis tentang wang dan kerja rumah
- Menetapkan semula peraturan di rumah yang dikongsi selepas perselisihan
Perkara yang anda isi
20 ruang kosong, kemudian nama dan e-mel setiap orang yang menandatangani: rakan serumah pertama, rakan serumah kedua.
1 Rakan serumah
- Nama penuh rakan serumah pertama*
- Nama penuh rakan serumah kedua*
2 Kediaman
- Alamat kediaman*
- Tarikh mula*
- Siapa mendapat bilik mana
3 Sewa
- Mata wang*
- Jumlah sewa bulanan*
- Bahagian rakan serumah pertama setiap bulan*
- Bahagian rakan serumah kedua setiap bulan*
- Hari dalam bulan sewa perlu dibayar*
- Siapa membayar tuan rumah*
- Deposit keselamatan yang dibayar oleh setiap rakan serumah
4 Bil-bil
- Bil-bil isi rumah dibahagikan* sama rata · mengikut nisbah yang sama seperti sewa · seperti yang dinyatakan dalam nota bil
- Nota bil
5 Tinggal bersama
- Kerja-kerja rumah*
- Malam tetamu bermalam yang dibenarkan setiap minggu tanpa perlu meminta izin*
- Waktu senyap*
- Haiwan peliharaan* Tiada haiwan peliharaan tanpa persetujuan bertulis kedua-dua rakan serumah · Haiwan peliharaan dibenarkan jika perjanjian sewaan membenarkannya
- Merokok dan penggunaan vape* tidak dibenarkan di mana-mana bahagian kediaman · dibenarkan hanya di luar · dibenarkan di dalam bilik perokok sendiri
6 Berpindah keluar
- Notis untuk berpindah keluar (hari)*
7 Siapa yang menandatangani
- Rakan serumah pertama tandatangan dan tarikh
- Rakan serumah kedua tandatangan dan tarikh
Kandungan perjanjian rakan serumah
- Bilik
- Sewa
- Bil-bil
- Kerja-kerja rumah dan barangan yang dikongsi
- Tetamu
- Waktu senyap dan peraturan kediaman
- Masalah dan perselisihan
- Berpindah keluar
- Am
Cara menggunakan perjanjian rakan serumah, langkah demi langkah
1 Bahagikan sewa
Masukkan jumlah sewa bulanan dan bahagian setiap rakan serumah — sama rata atau lebih untuk bilik yang lebih besar. Pilih hari bayaran dan nyatakan siapa yang membayar tuan rumah: setiap orang membayar secara langsung, atau seorang rakan serumah mengutip bahagian seorang lagi beberapa hari lebih awal.
2 Persetujui pembahagian bil
Pilih sama ada bil bersama dibahagikan sama rata, mengikut nisbah yang sama seperti sewa, atau seperti yang dinyatakan dalam nota bil. Gunakan nota untuk merekodkan nama siapa bagi setiap akaun dan cara bayaran diselesaikan, contohnya setiap bulan melalui aplikasi bersama.
3 Tetapkan peraturan rumah
Bahagian kerja rumah disertakan dengan tetapan lalai yang munasabah dan boleh anda ubah. Pilih berapa malam seminggu tetamu boleh bermalam tanpa meminta izin, waktu senyap anda, serta peraturan tentang haiwan peliharaan dan merokok atau vape.
4 Pilih notis perpindahan dan hantar
Tiga puluh hari ialah tempoh lalai. Rakan serumah yang hendak keluar terus membayar bahagiannya sehingga notis tamat atau pengganti yang diluluskan mengambil alih. Tambah e-mel rakan serumah yang seorang lagi dan hantar — salinan yang ditandatangani disimpan dalam peti simpanan anda dan dihantar melalui e-mel kepada kedua-dua pihak.
Petua sebelum menghantarnya
- Baca pajakan anda dahulu. Perjanjian rakan serumah tidak boleh memberikan mana-mana pihak hak yang tidak diberikan oleh pajakan, seperti menyewakan semula atau memelihara haiwan peliharaan yang tidak dibenarkan oleh tuan rumah.
- Pastikan kedua-dua bahagian sewa berjumlah sama dengan jumlah sewa keseluruhan sebelum anda menghantarnya.
- Gunakan nota bil untuk merekodkan nama siapa bagi setiap akaun utiliti — pemegang akaun biasanya ialah pihak yang akan dituntut oleh pembekal jika bil tidak dibayar.
- Templat ini ditulis khusus untuk dua orang rakan serumah. Jika tiga orang atau lebih berkongsi rumah, satu perjanjian untuk seluruh isi rumah lebih jelas daripada beberapa perjanjian dua orang.
Tandatangan dalam talian dalam beberapa minit
- Isi ruang kosong. Nama, tarikh dan jumlah terus dimasukkan ke dalam perjanjian — pratonton menunjukkan kedudukan sebenar.
- Nyatakan siapa yang menandatangani. Tandakan “Ini saya” untuk bahagian anda. FileIt membina PDF dengan setiap kotak tandatangan dan tarikh pada baris yang betul, dan anda boleh menyemak atau mengalihkannya sebelum menghantar.
- Hantarkannya. Setiap penandatangan menerima pautan selamat dan menandatangani daripada mana-mana peranti — tiada akaun diperlukan. PDF yang telah ditandatangani, bersama jejak audit dan Sijil Penyelesaian, disimpan dalam peti simpanan anda dan dihantar melalui e-mel kepada semua orang.
Soalan lazim tentang Perjanjian rakan serumah
Adakah perjanjian rakan serumah sama dengan pajakan?
Tidak. Pajakan adalah antara penyewa dengan tuan rumah. Perjanjian rakan serumah hanya antara rakan serumah, tentang cara mereka berkongsi kos dan tinggal bersama. Perjanjian ini tidak mengubah jumlah yang perlu dibayar oleh mana-mana pihak kepada tuan rumah, dan jika kedua-duanya bercanggah, pajakan didahulukan.
Apa berlaku jika rakan serumah saya berhenti membayar bahagiannya?
Perjanjian ini menetapkan bahawa setiap rakan serumah bertanggungjawab membayar bahagiannya sendiri tepat pada masanya, dan jika seorang menanggung bahagian seorang lagi, wang itu perlu dibayar balik dalam tempoh 14 hari. Perjanjian ini memberikan rekod bertulis tentang perkara yang dipersetujui, tetapi cara mendapatkan semula wang yang belum dibayar — dan sama ada tuan rumah boleh menuntut jumlah sewa penuh daripada mana-mana pihak — bergantung pada pajakan dan undang-undang tempatan anda.
Adakah perjanjian rakan serumah yang ditandatangani secara elektronik mengikat di sisi undang-undang?
Di AS (Akta ESIGN (ESIGN Act) dan UETA), UK, EU (eIDAS) dan Kanada, tandatangan elektronik secara amnya sah untuk perjanjian persendirian biasa seperti ini. FileIt menyimpan jejak audit dan Sijil Penyempurnaan bersama PDF yang ditandatangani.
Adakah templat ini percuma?
Ya. Templat ini percuma untuk digunakan dengan aplikasi eSignature dalam FileIt, dan rakan serumah anda tidak memerlukan akaun FileIt untuk menandatangani.