Templat Perjanjian Penjamin Pajakan Percuma

Apakah perjanjian penjamin pajakan (lease guarantor agreement)?

Tuan tanah sering meminta penjamin apabila penyewa ialah pelajar, mempunyai sedikit sejarah penyewaan atau kredit, atau memperoleh pendapatan yang lebih rendah daripada ambang biasa tuan tanah. Penjamin — lazimnya ibu atau bapa — berjanji untuk membayar sewa dan menanggung obligasi pajakan penyewa yang lain jika penyewa gagal berbuat demikian. Jaminan bertulis dan ditandatangani menjadikan janji itu jelas, manakala jaminan yang adil menerangkan dengan tepat kepada penjamin perkara yang dipertanggungjawabkan kepada mereka.

Templat ini dimulakan dengan amaran jelas kepada penjamin bahawa mereka mungkin perlu membayar menggunakan wang sendiri. Templat ini mengenal pasti pajakan, sewa dan hartanah, serta membolehkan anda memilih sama ada jaminan meliputi sewa sahaja atau sewa bersama amaun lain seperti kerosakan, sama ada ia hanya meliputi bahagian penyewa ini dalam pajakan bersama atau segala-galanya, dan sama ada ia berjalan sepanjang tempoh awal sahaja atau turut meliputi pembaharuan. Anda boleh menetapkan amaun maksimum atau membiarkannya tanpa had, serta meminta tuan tanah memberi amaran kepada penjamin apabila sewa tertunggak selama beberapa hari yang ditetapkan. Templat ini menerangkan cara tuntutan bertulis dibuat, kewajipan tuan tanah untuk mengehadkan kerugiannya jika penyewa keluar lebih awal, bila jaminan berakhir dan pengesahan penjamin. Tuan tanah, penyewa dan penjamin semuanya menandatangani serta membubuhkan paraf pada setiap halaman.

Sesuai untuk: Pelajar, penyewa kali pertama dan penyewa yang tidak mempunyai pendapatan atau sejarah kredit yang mencukupi
Ditandatangani oleh: Tuan tanah, penyewa dan penjamin — diparaf pada setiap halaman
Had: Amaun maksimum pilihan atau tanpa had
Panjang: 3 halaman

Bila hendak menggunakan perjanjian penjamin pajakan (lease guarantor agreement)

Ibu atau bapa yang menjamin sewa pelajar di rumah atau apartmen yang dikongsi
Penyewa kali pertama tanpa sejarah penyewaan
Penyewa yang pendapatannya di bawah ujian kemampuan biasa tuan tanah
Pajakan bersama apabila setiap penyewa mempunyai penjamin sendiri untuk bahagian mereka
Pembaharuan pajakan apabila tuan tanah meminta penjamin untuk meneruskannya

Perkara yang anda isi

23 ruang kosong, kemudian nama dan e-mel setiap orang yang menandatangani: tuan tanah, penyewa, penjamin.

1 Pihak-pihak

Tarikh perjanjian ini*
Tuan Tanah*
Alamat tuan tanah
Nama penuh penyewa*
Nama penuh penjamin*
Alamat kediaman penjamin*
E-mel penjamin untuk notis
Hubungan penjamin dengan penyewa

2 Pajakan

Alamat harta yang disewa*
Tarikh pajakan*
Tarikh mula pajakan*
Tarikh tamat pajakan
Mata wang*
Sewa*
Sewa dibayar* setiap bulan · setiap empat minggu · setiap minggu

3 Jaminan

Perkara yang dijamin* sewa dan semua amaun lain yang terhutang oleh Penyewa di bawah Pajakan, termasuk kos munasabah untuk membaiki kerosakan yang melebihi haus dan lusuh biasa · sewa sahaja
Jika terdapat penyewa lain dalam pajakan* hanya bahagian Penyewa sendiri daripada amaun yang terhutang di bawah Pajakan · amaun penuh yang terhutang di bawah Pajakan, walaupun Penyewa berkongsi amaun tersebut dengan penyewa lain
Bahagian sewa penyewa (pajakan bersama)
Maksimum yang boleh dituntut daripada penjamin
Jaminan meliputi* tempoh awal Pajakan sahaja, dan apa-apa tempoh penyewa terus tinggal selepas tempoh tersebut tamat sehingga mereka berpindah keluar · tempoh awal Pajakan dan apa-apa pembaharuan, lanjutan atau penyewaan berkala yang mengikutinya bagi harta yang sama, pada kadar sewa yang sama atau lebih rendah

4 Tuntutan

Tuan tanah memaklumkan penjamin apabila sewa tertunggak selama (hari)
Penjamin membayar dalam tempoh (hari daripada tuntutan bertulis)*
Undang-undang yang mentadbir*

5 Siapa yang menandatangani

Tuan Tanah tandatangan dan tarikh, jawatan, parap pada setiap halaman · Tuan tanah, atau ejen yang diberi kuasa untuk menandatangani bagi pihak tuan tanah.
Penyewa tandatangan dan tarikh, parap pada setiap halaman · Penyewa yang kewajipannya dijamin. Penyewa menandatangani untuk mengesahkan bahawa mereka mengetahui tentang jaminan tersebut dan bersetuju bahawa tuan tanah boleh menghubungi penjamin.
Penjamin tandatangan dan tarikh, parap pada setiap halaman · Orang yang memberikan jaminan. Penjamin menandatangani secara peribadi dan hendaklah membacanya dengan teliti, sebaik-baiknya dengan mendapatkan nasihat bebas.

Kandungan perjanjian penjamin pajakan (lease guarantor agreement)

Pajakan
Jaminan
Had
Memastikan Penjamin dimaklumkan
Tuntutan dan bayaran
Kedudukan Penjamin
Cara jaminan berakhir
Pengesahan Penjamin
Am

Cara menggunakan perjanjian penjamin pajakan (lease guarantor agreement), langkah demi langkah

1 Namakan ketiga-tiga pihak dan pajakan

Masukkan nama penuh dan alamat kediaman tuan tanah, penyewa dan penjamin, serta tarikh pajakan, tarikh mula dan tamat, dan amaun sewa. Hubungan (seperti "ibu atau bapa") dan e-mel untuk notis adalah pilihan.

2 Tentukan perkara yang diliputi jaminan

Pilih sewa sahaja, atau sewa dan semua amaun lain di bawah pajakan. Untuk pajakan bersama, nyatakan sama ada penjamin hanya menanggung bahagian penyewa ini — tambah bahagian sewa tersebut — atau amaun penuh. Pilih sama ada ia hanya meliputi tempoh awal atau turut meliputi pembaharuan.

3 Tetapkan had dan peraturan notis

Masukkan amaun maksimum, atau biarkan kosong untuk jaminan tanpa had. Tetapkan bilangan hari sewa boleh tertunggak sebelum tuan tanah memaklumkan penjamin, dan tempoh yang diberikan kepada penjamin untuk membayar tuntutan bertulis. Tambahkan undang-undang yang terpakai (governing law).

4 Hantarkannya kepada penyewa dan penjamin

Tandakan "Ini saya" untuk tuan tanah dan tambahkan penyewa serta penjamin. Setiap pihak menandatangani dan membubuh paraf pada setiap halaman. PDF yang ditandatangani difailkan dalam peti besi anda dan dihantar melalui e-mel kepada ketiga-tiga pihak.

Petua sebelum menghantarnya

Berikan salinan pajakan kepada penjamin sebelum mereka menandatangani — perjanjian ini meminta mereka mengesahkan bahawa mereka telah menerimanya atau boleh memintanya.
Had maksimum menjadikan jaminan lebih mudah dipersetujui dan, di sesetengah tempat, diwajibkan. Pendekatan biasa ialah menetapkan had berdasarkan bilangan bulan sewa.
Dalam pajakan bersama, penjamin yang menanggung segala-galanya mungkin perlu membayar tunggakan penyewa lain. Menanggung bahagian penyewa ini sahaja biasanya lebih adil.
Sesetengah tempat menghendaki jaminan disaksikan, dibuat sebagai surat ikatan (deed) atau dalam bentuk tertentu, atau mengehadkan perkara yang boleh diminta daripada penjamin. Semak peraturan tempatan sebelum bergantung padanya.

Tandatangan dalam talian dalam beberapa minit

Isi ruang kosong. Nama, tarikh dan jumlah terus dimasukkan ke dalam perjanjian — pratonton menunjukkan kedudukan sebenar.
Nyatakan siapa yang menandatangani. Tandakan “Ini saya” untuk bahagian anda. FileIt membina PDF dengan setiap kotak tandatangan, tarikh dan parap pada baris yang betul, dan anda boleh menyemak atau mengalihkannya sebelum menghantar.
Hantarkannya. Setiap penandatangan menerima pautan selamat dan menandatangani daripada mana-mana peranti — tiada akaun diperlukan. PDF yang telah ditandatangani, bersama jejak audit dan Sijil Penyelesaian, disimpan dalam peti simpanan anda dan dihantar melalui e-mel kepada semua orang.

Gunakan templat perjanjian penjamin pajakan (lease guarantor agreement) — percuma

Soalan lazim tentang Perjanjian penjamin pajakan (lease guarantor agreement)

Adakah penjamin sama dengan penandatangan bersama (co-signer)?

Kedua-duanya serupa dan istilah ini sering digunakan secara bergantian. Penandatangan bersama biasanya merupakan pihak kepada pajakan itu sendiri; penjamin menandatangani janji berasingan untuk membayar jika penyewa gagal berbuat demikian. Templat ini ialah jaminan berasingan.

Bolehkah tuan tanah terus menuntut daripada penjamin?

Ya — tuan tanah boleh membuat tuntutan bertulis kepada penjamin sebaik sahaja sesuatu amaun tidak dibayar, tanpa perlu menyaman penyewa terlebih dahulu. Tuan tanah tidak boleh mendapatkan semula amaun yang sama sebanyak dua kali, dan jika anda menetapkan tempoh notis tunggakan, tuan tanah mesti memberi amaran awal kepada penjamin.

Bilakah jaminan berakhir?

Apabila tempoh yang diliputinya telah berakhir, penyewa telah berpindah keluar dan segala perkara yang timbul dalam tempoh tersebut telah dibayar atau diselesaikan. Tuan tanah mengesahkan pelepasan secara bertulis atas permintaan.

Bolehkah jaminan ditandatangani secara elektronik?

Di banyak tempat, ya — tandatangan elektronik (electronic signatures) secara amnya sah untuk kontrak biasa di AS (ESIGN Act dan UETA), UK, EU (eIDAS) dan Kanada. Sesetengah bidang kuasa menghendaki jaminan dibuat dalam bentuk tertentu, disaksikan atau dibuat sebagai surat ikatan, jadi semak perkara yang terpakai di tempat hartanah itu berada.