Qu’est-ce qu’un accord de colocation ?
La plupart des disputes entre colocataires concernent l’argent et les habitudes : qui paie quoi, quand, à qui le tour de faire le ménage, à quelle fréquence un partenaire passe la nuit sur place et ce qui se passe lorsque l’un souhaite partir. Un accord de colocation met les réponses par écrit tant que tout le monde s’entend encore bien, afin de pouvoir s’y référer clairement par la suite.
Ce modèle est destiné à deux personnes partageant un logement. Il précise qui dispose de quelle chambre, la part du loyer de chacun et sa date d’échéance, la répartition des factures du ménage, l’organisation des tâches, les invités qui passent la nuit, les heures de calme, le tabac et les animaux, la manière de soulever les désaccords et le préavis à donner avant de partir. Il s’ajoute à votre bail sans le remplacer — l’accord le précise et, en cas de conflit entre les deux, le bail prévaut.
- Idéal pour
- Deux colocataires partageant un logement loué
- Signé par
- Les deux colocataires
- Couvre
- Répartition du loyer, dépôt de garantie, factures, tâches, invités, heures de calme, tabac, animaux, départ
- Longueur
- Environ 2 pages
Quand utiliser un accord de colocation
- Deux amis emménageant ensemble dans un appartement loué
- Accueillir un nouveau colocataire lorsqu’un précédent part
- Partager un logement avec une personne trouvée via une annonce et que vous connaissez encore peu
- Des couples ou des frères et sœurs souhaitant convenir par écrit de la répartition de l’argent et des tâches
- Réinitialiser les règles d’un logement partagé après un désaccord
Ce que vous remplissez
20 champs à remplir, puis le nom et l’adresse e-mail de chaque signataire : premier colocataire, second colocataire.
1 Les colocataires
- Nom complet du premier colocataire*
- Nom complet du second colocataire*
2 Le logement
- Adresse du logement*
- Date de début*
- Qui occupe quelle chambre
3 Loyer
- Devise*
- Loyer mensuel total*
- Part mensuelle du premier colocataire*
- Part mensuelle du second colocataire*
- Jour du mois où le loyer est dû*
- Qui paie le propriétaire*
- Dépôt de garantie versé par chaque colocataire
4 Factures
- Les factures du logement sont réparties* à parts égales · dans la même proportion que le loyer · conformément aux notes relatives aux factures
- Notes relatives aux factures
5 Vie commune
- Tâches ménagères*
- Nombre de nuits par semaine pendant lesquelles des invités peuvent rester sans demander l'accord de l'autre colocataire*
- Heures de calme*
- Animaux de compagnie* Aucun animal sans l'accord écrit des deux colocataires · Les animaux sont autorisés si le bail le permet
- Tabac et vapotage* interdits partout dans le logement · autorisés uniquement à l'extérieur · autorisés uniquement dans la chambre du fumeur
6 Départ du logement
- Préavis de départ (jours)*
7 Qui signe
- Premier colocataire signature et date
- Second colocataire signature et date
Ce que couvre le accord de colocation
- Chambres
- Loyer
- Factures
- Tâches ménagères et objets communs
- Invités
- Heures de calme et règles du logement
- Problèmes et désaccords
- Départ du logement
- Dispositions générales
Utiliser le accord de colocation, étape par étape
1 Répartissez le loyer
Saisissez le loyer mensuel total et la part de chaque colocataire — une répartition égale ou une part plus importante pour la chambre la plus grande. Choisissez la date d’échéance et indiquez qui paie le propriétaire : chacun directement ou un colocataire qui encaisse la part de l’autre quelques jours auparavant.
2 Convenez de la répartition des factures
Choisissez si les factures communes sont réparties à parts égales, selon la même proportion que le loyer ou comme indiqué dans les notes sur les factures. Utilisez ces notes pour préciser au nom de qui chaque contrat est établi et comment vous régularisez les paiements, par exemple chaque mois via une application commune.
3 Fixez les règles du logement
La section consacrée aux tâches propose une répartition par défaut raisonnable que vous pouvez réécrire. Choisissez le nombre de nuits par semaine pendant lesquelles un invité peut rester sans demander d’autorisation, vos heures de calme et les règles concernant les animaux ainsi que le tabac ou le vapotage.
4 Choisissez le préavis de départ et envoyez l’accord
Trente jours est le délai par défaut. Le colocataire qui part continue de payer sa part jusqu’à la fin du préavis ou jusqu’à ce qu’un remplaçant approuvé prenne le relais. Ajoutez l’adresse e-mail de l’autre colocataire et envoyez l’accord — la copie signée est classée dans votre coffre-fort et envoyée par e-mail à tous les deux.
Conseils avant l’envoi
- Lisez d’abord votre bail. L’accord de colocation ne peut pas vous accorder des droits que le bail ne prévoit pas, comme la sous-location ou la détention d’un animal que le propriétaire n’a pas autorisée.
- Vérifiez que les deux parts du loyer correspondent au loyer total avant d’envoyer l’accord.
- Utilisez les notes sur les factures pour préciser au nom de qui chaque contrat de fourniture est établi — en cas de facture impayée, le fournisseur s’adresse généralement au titulaire du compte.
- Ce modèle est rédigé pour exactement deux colocataires. Si trois personnes ou plus partagent le logement, un accord unique établi pour l’ensemble du foyer est plus clair que plusieurs accords entre deux personnes.
Signez en ligne en quelques minutes
- Remplissez les champs. Les noms, dates et montants sont directement intégrés au contrat — l’aperçu indique exactement où.
- Indiquez qui signe. Cochez « C’est moi » pour votre propre partie. FileIt génère le PDF avec chaque case de signature et de date sur la bonne ligne. Vous pouvez tout vérifier ou déplacer avant l’envoi.
- Envoyez-le. Chaque signataire reçoit un lien sécurisé et signe depuis n’importe quel appareil — sans compte. Le PDF signé, avec une piste d’audit et un certificat d’achèvement, est classé dans votre coffre-fort et envoyé par e-mail à tout le monde.
Accord de colocation : questions fréquentes
Un accord de colocation est-il identique à un bail ?
Non. Un bail est conclu entre les locataires et le propriétaire. Un accord de colocation ne lie que les colocataires et concerne la manière dont ils partagent les coûts et vivent ensemble. Il ne modifie pas ce que l’un ou l’autre doit au propriétaire et, en cas de conflit entre les deux, le bail prévaut.
Que se passe-t-il si mon colocataire cesse de payer sa part ?
L’accord rend chaque colocataire responsable du paiement ponctuel de sa propre part et précise que, si l’un paie pour l’autre, la somme doit être remboursée dans un délai de 14 jours. Il vous fournit une trace écrite de ce qui a été convenu, mais la manière de recouvrer les sommes impayées — et la possibilité pour le propriétaire de réclamer à l’un ou l’autre l’intégralité du loyer — dépend de votre bail et du droit local.
Un accord de colocation signé électroniquement est-il juridiquement contraignant ?
Aux États-Unis (loi ESIGN, ESIGN Act, et UETA), au Royaume-Uni, dans l’Union européenne (eIDAS) et au Canada, une signature électronique est généralement valable pour un accord privé ordinaire comme celui-ci. FileIt conserve une piste d’audit et un certificat de réalisation (Certificate of Completion) avec le PDF signé.
Ce modèle est-il gratuit ?
Oui. Le modèle est gratuit avec l’application eSignature de FileIt, et votre colocataire n’a pas besoin d’un compte FileIt pour signer.