¿Qué es acuerdo entre compañeros de piso?
La mayoría de las discusiones entre compañeros de piso tienen que ver con el dinero y las costumbres: quién paga qué, cuándo, a quién le toca limpiar, con qué frecuencia se queda una pareja y qué ocurre cuando uno quiere mudarse. Un acuerdo entre compañeros de piso deja las respuestas por escrito mientras todo el mundo se lleva bien, para que después haya algo claro que consultar.
Esta plantilla es para dos personas que comparten una vivienda. Establece quién tiene cada habitación, qué parte del alquiler paga cada persona y cuándo debe hacerlo, cómo se reparten los gastos del hogar, cómo se organizan las tareas, las visitas que pasan la noche, las horas de silencio, el tabaco y las mascotas, cómo plantear los desacuerdos y con cuánto preaviso debe avisar un compañero antes de marcharse. Complementa tu contrato de arrendamiento (lease), pero no lo sustituye: el acuerdo lo indica y, si ambos documentos entran en conflicto, prevalece el contrato.
- Ideal para
- Dos compañeros de piso que comparten una vivienda alquilada
- Firman
- Los dos compañeros de piso
- Incluye
- Reparto del alquiler, fianza, gastos, tareas, visitas, horas de silencio, tabaco, mascotas y mudanza
- Extensión
- Aproximadamente 2 páginas
Cuándo usar un acuerdo entre compañeros de piso
- Dos amigos que se mudan juntos a un piso alquilado
- Acoger a un nuevo compañero de piso cuando se marcha el anterior
- Compartir vivienda con alguien que has conocido a través de un anuncio y a quien todavía no conoces bien
- Parejas o hermanos que quieren dejar por escrito el reparto del dinero y las tareas
- Restablecer las normas de una vivienda compartida después de un desacuerdo
Lo que debes completar
20 campos en blanco y, después, el nombre y el correo electrónico de cada firmante: primer compañero de vivienda, segundo compañero de vivienda.
1 Los compañeros de vivienda
- Nombre completo del primer compañero de vivienda*
- Nombre completo del segundo compañero de vivienda*
2 La vivienda
- Dirección de la vivienda*
- Fecha de inicio*
- Quién tiene cada habitación
3 Alquiler
- Moneda*
- Alquiler mensual total*
- Parte mensual del primer compañero de vivienda*
- Parte mensual del segundo compañero de vivienda*
- Día del mes en que vence el alquiler*
- Quién paga al arrendador*
- Depósito de garantía pagado por cada compañero de vivienda
4 Facturas
- Las facturas del hogar se dividen* por partes iguales · en la misma proporción que el alquiler · según se establece en las notas sobre las facturas
- Notas sobre las facturas
5 Convivencia
- Tareas domésticas*
- Noches por semana en que se permiten huéspedes con pernocta sin pedir permiso*
- Horario de silencio*
- Mascotas* No se permiten mascotas sin el acuerdo escrito de ambos compañeros de vivienda · Se permiten mascotas si el contrato de arrendamiento lo autoriza
- Fumar y vapear* no está permitido en ninguna parte de la vivienda · solo está permitido en el exterior · está permitido únicamente en la habitación de la persona fumadora
6 Mudanza
- Aviso para mudarse (días)*
7 Quién firma
- Primer compañero de vivienda firma y fecha
- Segundo compañero de vivienda firma y fecha
Qué incluye el acuerdo entre compañeros de piso
- Habitaciones
- Alquiler
- Facturas
- Tareas domésticas y artículos compartidos
- Huéspedes
- Horario de silencio y normas de la vivienda
- Problemas y desacuerdos
- Mudanza
- Disposiciones generales
Cómo usar el acuerdo entre compañeros de piso, paso a paso
1 Reparte el alquiler
Introduce el alquiler mensual total y la parte que paga cada compañero: a partes iguales o una cantidad mayor para quien tenga la habitación más grande. Elige el día de pago e indica quién paga al arrendador (landlord): cada uno directamente o un compañero, que cobra la parte del otro unos días antes.
2 Acordad los gastos
Elige si los gastos compartidos se dividen a partes iguales, en la misma proporción que el alquiler o según se describa en las notas de gastos. Usa las notas para dejar constancia de a nombre de quién está cada cuenta y de cómo ajustáis las diferencias, por ejemplo, mensualmente a través de una aplicación compartida.
3 Establece las normas de la casa
El apartado de tareas incluye una propuesta razonable que puedes reescribir. Elige cuántas noches por semana puede quedarse una visita sin pedir permiso, cuáles son vuestras horas de silencio y las normas sobre mascotas y sobre fumar o vapear.
4 Elige el preaviso para mudarse y envía el acuerdo
El plazo predeterminado es de treinta días. El compañero que se marcha sigue pagando su parte hasta que termina el preaviso o hasta que un sustituto aprobado se hace cargo. Añade el correo electrónico del otro compañero y envía el acuerdo: la copia firmada se guarda en tu bóveda y se envía por correo electrónico a los dos.
Consejos antes de enviarlo
- Lee primero tu contrato de arrendamiento (lease). El acuerdo entre compañeros de piso no puede concederos derechos que el contrato no contemple, como subarrendar o tener una mascota que el arrendador no haya autorizado.
- Antes de enviarlo, asegúrate de que las dos partes del alquiler suman el alquiler total.
- Usa las notas de gastos para indicar a nombre de quién está cada cuenta de suministros: normalmente, el titular de la cuenta es a quien el proveedor reclama el pago si una factura queda impagada.
- Esta plantilla está redactada para exactamente dos compañeros de piso. Si tres o más personas comparten la vivienda, es más claro redactar un solo acuerdo para todo el hogar que varios acuerdos entre dos personas.
Fírmalo en línea en minutos
- Rellena los campos en blanco. Los nombres, las fechas y los importes aparecen directamente en el acuerdo; la vista previa muestra exactamente dónde.
- Indica quién firma. Marca «Soy yo» para tu parte. FileIt crea el PDF con cada casilla de firma y fecha en la línea correspondiente, y puedes revisarlo o mover cualquier elemento antes de enviarlo.
- Envíalo. Cada firmante recibe un enlace seguro y firma desde cualquier dispositivo, sin necesidad de tener una cuenta. El PDF firmado, con un registro de auditoría y un Certificado de finalización, se guarda en tu bóveda y se envía por correo electrónico a todos.
Preguntas frecuentes sobre Acuerdo entre compañeros de piso
¿Es lo mismo un acuerdo entre compañeros de piso que un contrato de arrendamiento?
No. Un contrato de arrendamiento (lease) se celebra entre los inquilinos y el arrendador. Un acuerdo entre compañeros de piso solo se celebra entre ellos y establece cómo comparten los gastos y conviven. No cambia lo que cualquiera de los dos debe al arrendador y, si ambos documentos entran en conflicto, prevalece el contrato de arrendamiento.
¿Qué ocurre si mi compañero deja de pagar su parte?
El acuerdo establece que cada compañero es responsable de pagar su propia parte a tiempo y que, si uno cubre la del otro, el dinero debe reembolsarse en un plazo de 14 días. Te proporciona un registro escrito de lo acordado, pero la forma de recuperar el dinero impagado —y si el arrendador puede reclamar a cualquiera de los dos el alquiler completo— depende del contrato de arrendamiento y de la legislación local.
¿Tiene validez una firma electrónica en un acuerdo entre compañeros de piso?
En EE. UU. (Ley ESIGN (ESIGN Act) y UETA), el Reino Unido, la UE (Reglamento eIDAS (eIDAS)) y Canadá, una firma electrónica suele ser válida para un acuerdo privado ordinario como este. FileIt conserva un registro de auditoría y un Certificado de finalización (Certificate of Completion) junto con el PDF firmado.
¿Es gratis esta plantilla?
Sí. Puedes usar la plantilla gratis con la aplicación eSignature de FileIt y tu compañero de piso no necesita una cuenta de FileIt para firmar.