什么是 室友协议？
大多数室友争执都与金钱和生活习惯有关：谁该付什么、什么时候付、轮到谁打扫、伴侣多久留宿一次，以及一方想搬走时该怎么办。趁大家还相处融洽时把答案写进室友协议，日后就有明确的约定可供参考。
此模板适用于两位合住者。协议会列明每个人住哪个房间、各自承担多少租金以及缴租日期、家庭账单如何分摊、家务安排、过夜访客、安静时段、吸烟和宠物规定、如何提出分歧，以及室友搬离前应提前多久通知。它与租约并行，而不是取代租约——协议中会明确这一点；如果两者发生冲突，以租约为准。
- 适合对象
- 共同租住房屋的两位室友、合租者或同屋居住者
- 签署人
- 两位室友
- 涵盖内容
- 租金分摊、押金、账单、家务、访客、安静时段、吸烟、宠物、搬离
- 篇幅
- 约 2 页
何时使用室友协议
- 两位朋友一起搬进租住的公寓
- 前一位室友搬走后接纳新室友
- 与通过房源信息找到、尚不熟悉的人合住
- 情侣或兄弟姐妹希望把金钱和家务安排书面约定下来
- 发生争执后重新确定合住房屋的规则
填写内容
20 个空白项，然后填写每位签署人的姓名和邮箱：第一位室友, 第二位室友。
1 室友
- 第一位室友的全名*
- 第二位室友的全名*
2 住所
- 住所地址*
- 开始日期*
- 房间分配
3 租金
- 货币*
- 每月租金总额*
- 第一位室友每月应承担的份额*
- 第二位室友每月应承担的份额*
- 每月租金到期日*
- 向房东付款的一方*
- 每位室友支付的保证金
4 账单
- 家庭账单的分摊方式* 平均分摊 · 按租金所占比例分摊 · 按账单备注所列方式分摊
- 账单备注
5 共同居住
- 家务*
- 每周无需征得同意即可留宿的宾客晚数*
- 安静时段*
- 宠物* 未经两位室友书面同意不得饲养宠物 · 如租赁合同允许，可饲养宠物
- 吸烟和使用电子烟* 住所内任何地方均不允许 · 仅允许在室外 · 允许在吸烟者自己的房间内
6 搬出
- 搬出通知期（天）*
7 签署人
- 第一位室友 签名和日期
- 第二位室友 签名和日期
室友协议的内容
- 房间
- 租金
- 账单
- 家务及共用物品
- 宾客
- 安静时段及住所规则
- 问题及分歧
- 搬出
- 一般条款
逐步使用室友协议
1 分摊租金
填写每月租金总额和每位室友的份额——可以均分，也可以让较大房间的居住者多承担一些。选择缴租日，并说明谁向房东付款：各自直接付款，或由一位室友在到期前几天收取另一位的份额。
2 约定账单分摊
选择共同账单是均分、按租金比例分摊，还是按照账单备注中的说明处理。利用备注记录每个账户登记在谁名下，以及如何结算，例如每月通过共享应用结算。
3 制定居住规则
家务栏已附有合理的默认安排，你可以自行改写。确定访客每周最多留宿几晚而无需事先征得同意、安静时段，以及养宠物和吸烟或使用电子烟的规定。
4 确定搬离通知期限并发送
默认期限为 30 天。搬离的室友需持续承担其份额，直到通知期结束或获批准的替代室友接替为止。添加另一位室友的电子邮箱并发送——签署副本会存入你的文件保险库，并发送给你们双方。
发送前提示
- 先阅读租约。室友协议不能赋予你们任何租约未授予的权利，例如转租权，或饲养房东未允许的宠物。
- 发送前，确认两位室友承担的租金份额相加后等于租金总额。
- 使用账单备注记录每个公用事业账户登记在谁名下——如果账单未支付，供应商通常会向账户持有人追讨。
- 此模板专为两位室友编写。如果三人或更多人合住，一份面向整个住户起草的协议比几份两人协议更清晰。
几分钟内在线签署
- 填写空白项。姓名、日期和金额会直接填入协议——预览会准确显示位置。
- 指定签署人。属于自己的部分请勾选“这是我”。FileIt 会生成 PDF，将每个签名和日期框放在正确位置；发送前你还可以检查或移动它们。
- 发送。每位签署人都会收到安全链接，可在任何设备上签署——无需账户。签署后的 PDF（含审计轨迹和完成证书）会存入你的保管库，并通过邮件发送给所有人。
室友协议：常见问题
室友协议和租约一样吗？
不一样。租约由租客与房东签订。室友协议只由室友之间签订，用于约定如何分摊费用和共同居住。它不会改变你们任何一方向房东承担的义务；如果两者发生冲突，以租约为准。
如果我的室友不再支付其应承担的份额，会怎样？
协议规定每位室友负责按时支付自己的份额，并说明如果一方代另一方付款，另一方应在 14 天内偿还。这会为双方的约定留下书面记录，但如何追讨未付款项，以及房东是否可以要求你们任何一人支付全部租金，取决于租约和当地法律。
室友协议以电子方式签署后具有法律约束力吗？
在美国（《电子签名法》（ESIGN Act）和《统一电子交易法》（UETA））、英国、欧盟（《电子身份识别、认证和信任服务法规》（eIDAS））和加拿大，像这类普通私人协议通常可以使用有效的电子签名。FileIt 会保留审计记录和包含已签署 PDF 的完成证书。
这个模板免费吗？
是的。你可以在 FileIt 的电子签名应用中免费使用此模板，而且你的室友无需拥有 FileIt 账户即可签署。