Plantilla de aviso de desocupación del inquilino

¿Qué es aviso de desocupación del inquilino?

Un aviso de desocupación (notice to vacate), también llamado aviso de mudanza (notice to move out) o aviso de intención de desocupar (notice of intent to vacate), es la declaración escrita del inquilino de que pondrá fin al alquiler y se irá en una fecha determinada. La mayoría de los contratos de alquiler exigen que el aviso sea por escrito, y un aviso fechado y firmado es la forma más sencilla de demostrar cuándo lo entregaste; esto es importante si alguna vez surge una duda sobre si avisaste con suficiente antelación o si debes pagar el alquiler de un periodo adicional.

Esta plantilla es un aviso breve y claro del inquilino. Indica la propiedad, la fecha del contrato si la tienes y la fecha de tu mudanza, y señala que pretende cumplir el plazo de aviso establecido en tu contrato y por la ley. Confirma que pagarás el alquiler hasta que te vayas, que permitirás visitas razonables con el aviso correspondiente, que dejarás la propiedad limpia y devolverás todas las llaves, dispositivos de acceso y mandos a distancia, y permite indicar si quieres asistir a la inspección de salida. Incluye tu dirección para correspondencia y solicita la devolución del depósito, menos las deducciones permitidas por ley, junto con una lista detallada. Después, el arrendador firma un acuse de recibo independiente, que solo confirma que recibió el aviso, no que esté de acuerdo con la fecha.

Cuándo usar un aviso de desocupación del inquilino

• Poner fin a un alquiler mensual o a otro alquiler periódico
• Comunicar al arrendador que no renovarás un contrato de duración determinada cuando termine
• Mudarte antes de tiempo cuando el contrato incluye una cláusula de desistimiento o el arrendador lo ha aceptado
• Dar una dirección para correspondencia para que el depósito y cualquier liquidación de deducciones te lleguen
• Obtener una prueba escrita de la fecha en que el arrendador recibió tu aviso

Lo que debes completar

15 campos en blanco y, después, el nombre y el correo electrónico de cada firmante: arrendatario, arrendador.

Qué incluye el aviso de desocupación del inquilino

1. Aviso
2. Alquiler y facturas hasta la Fecha de Desocupación
3. Acceso antes de la mudanza
4. Desocupación
5. Depósito y dirección para recibir correspondencia
6. Acuse de recibo del Arrendador

Cómo usar el aviso de desocupación del inquilino, paso a paso

1 Comprueba cuánto preaviso necesitas

Lee la cláusula de aviso de tu contrato y consulta después las normas locales: los plazos varían según el país, estado, provincia y tipo de alquiler, y en algunos lugares el aviso debe terminar en un día de pago del alquiler. Elige una fecha de mudanza que dé al menos ese preaviso. Puedes citar el requisito del contrato en el campo opcional del plazo de aviso.

2 Completa los datos del alquiler

Incluye a todos los inquilinos que dan el aviso, al arrendador o agente gestor y la dirección de la propiedad. Añade la dirección del arrendador para notificaciones si el contrato indica una, y la fecha del contrato si la tienes; ayudará al arrendador a localizar el expediente correcto.

3 Planifica la mudanza

Elige si quieres estar presente en la inspección de salida e indica cómo devolverás las llaves. Introduce tu dirección para correspondencia y, si lo sabes, el importe del depósito que conserva el arrendador. Indicar el motivo de la mudanza es opcional; normalmente no tienes que dar ninguno.

4 Fírmalo y envíaselo al arrendador

Marca «Soy yo» para el inquilino y añade el nombre y el correo electrónico del arrendador. Tú firmas primero; después, el arrendador firma el acuse de recibo. El PDF firmado, con un registro de auditoría fechado, se guarda en tu bóveda y se envía por correo electrónico a ambos.

Consejos antes de enviarlo

• Envía el aviso con suficiente antelación para que llegue antes de la fecha límite; normalmente cuenta la fecha en que lo recibe el arrendador, no la fecha en que lo escribiste.
• Si el contrato indica que el aviso debe entregarse de una forma concreta (por ejemplo, por correo postal a una dirección determinada), hazlo también y conserva la prueba.
• Si varias personas figuran en el contrato, comprueba si un inquilino puede avisar en nombre de todos. Si no es así, cada inquilino debe firmar.
• Reserva la inspección de salida y haz fotos fechadas de todas las habitaciones al marcharte; son tu mejor prueba si se disputa el depósito.

Preguntas frecuentes sobre Aviso de desocupación del inquilino

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Esta plantilla es un punto de partida general, no asesoramiento jurídico. Las leyes varían entre países y estados; pide a un abogado que revise el acuerdo según tu situación antes de utilizarlo. Última revisión de la página: 2026-09-29.