¿Qué es aviso de aumento del alquiler?
Un aumento del alquiler debe comunicarse por escrito, con suficiente antelación, y debes poder demostrar cuándo lo recibió el inquilino. Este aviso indica el alquiler actual, el nuevo alquiler y la fecha en que comienza, con un motivo opcional y la cláusula del contrato en la que te basas.
El inquilino firma debajo un acuse de recibo. Esa firma solo confirma la recepción: el aviso indica claramente que no supone aceptación y que el inquilino conserva cualquier derecho a impugnar el aumento. Los plazos de preaviso, los límites y los formularios obligatorios dependen de la legislación local, así que la plantilla te deja decidirlos y el texto de ayuda te indica que los compruebes.
- Ideal para
- Comunicar a un inquilino residencial o comercial un nuevo alquiler
- Firmado por
- El arrendador emite el aviso; el inquilino firma un acuse de recibo
- Incluye
- Alquiler anterior y nuevo, fecha de inicio, motivo opcional y datos de pago
- Extensión
- 1-2 páginas
Cuándo usar un aviso de aumento del alquiler
- Una revisión anual del alquiler en un arrendamiento periódico o mes a mes
- Un cambio de alquiler al finalizar un plazo fijo
- Trasladar un aumento de impuestos, seguros o costes de servicios
- Conservar un registro de la fecha en que se recibió el aviso
- Recordar a los inquilinos que actualicen una orden bancaria periódica antes de que venza el nuevo importe
Lo que debes completar
14 campos en blanco y, después, el nombre y el correo electrónico de cada firmante: arrendador, arrendatario.
1 El arrendamiento
- Fecha de este aviso*
- Arrendador o administrador*
- Nombre(s) del arrendatario*
- Dirección del inmueble arrendado*
- Fecha del contrato de arrendamiento (opcional)
2 El nuevo alquiler
- Moneda*
- Alquiler actual*
- Nuevo alquiler*
- El alquiler se paga* al mes · por semana · cada dos semanas · por trimestre · al año
- El nuevo alquiler comienza el*
- Plazo de preaviso o cláusula en la que se basa (opcional)
- Motivo del aumento (opcional)
3 Pago
- Cómo pagar
- Persona de contacto para consultas
4 Quién firma
- Arrendador firma y fecha · El arrendador o administrador que entrega el aviso.
- Arrendatario firma y fecha · El arrendatario que recibe el aviso y acusa recibo del mismo. Si hay varios arrendatarios en el contrato de arrendamiento, envía una copia a cada uno.
Qué incluye el aviso de aumento del alquiler
- El nuevo alquiler
- Pago del nuevo alquiler
- Tus derechos
- Acuse de recibo del Arrendatario
Cómo usar el aviso de aumento del alquiler, paso a paso
1 Identifica el arrendamiento
Indica el arrendador, el inquilino y el inmueble y, si quieres, la fecha del contrato.
2 Fija el nuevo alquiler
Indica el alquiler actual y el nuevo, con qué frecuencia se paga y la fecha en que comienza el nuevo importe. Añade la cláusula o el plazo de preaviso en el que te basas y, si quieres, un motivo.
3 Añade los datos de pago
Si cambia algo aparte del importe, indica cómo pagar. Añade un contacto para resolver dudas.
4 Envía y registra la recepción
Firma como arrendador y envíalo. Cuando el inquilino firme el acuse, el PDF firmado y el registro de auditoría dejarán constancia de la fecha.
Consejos antes de enviarlo
- Comprueba primero la legislación local: en muchos lugares se limitan los aumentos, la frecuencia con la que puede subir el alquiler o se exige un plazo de preaviso concreto o un formulario oficial.
- Deja tiempo adicional para la entrega: el plazo de preaviso normalmente empieza cuando el inquilino recibe el aviso.
- Si se exige un formulario oficial, úsalo; este aviso puede enviarse como carta de acompañamiento.
- Guarda el acuse firmado junto con el contrato en tu bóveda para la próxima revisión.
Fírmalo en línea en minutos
- Rellena los campos en blanco. Los nombres, las fechas y los importes aparecen directamente en el acuerdo; la vista previa muestra exactamente dónde.
- Indica quién firma. Marca «Soy yo» para tu parte. FileIt crea el PDF con cada casilla de firma y fecha en la línea correspondiente, y puedes revisarlo o mover cualquier elemento antes de enviarlo.
- Envíalo. Cada firmante recibe un enlace seguro y firma desde cualquier dispositivo, sin necesidad de tener una cuenta. El PDF firmado, con un registro de auditoría y un Certificado de finalización, se guarda en tu bóveda y se envía por correo electrónico a todos.
Preguntas frecuentes sobre Aviso de aumento del alquiler
¿La firma del inquilino significa que acepta el aumento?
No. El acuse solo confirma la recepción e indica que no renuncia a ningún derecho a impugnar el aumento, el importe o la fecha de inicio.
¿Con cuánta antelación tengo que avisar?
Depende de dónde esté el inmueble, del tipo de arrendamiento y del contrato. La plantilla no fija un plazo; indica que, si la ley exige un periodo más largo o un formulario concreto, el nuevo alquiler solo comienza cuando la ley lo permite.
¿Puedo usar esto durante un contrato de duración determinada?
Solo si el contrato incluye una cláusula de revisión del alquiler que lo permita o si el inquilino acepta. De lo contrario, el alquiler normalmente se mantiene igual hasta que termine el plazo fijo.
¿Es válido un aviso de aumento del alquiler firmado electrónicamente?
Las firmas electrónicas suelen aceptarse para acuerdos ordinarios, como un aviso de aumento del alquiler, en Estados Unidos (ESIGN Act y UETA), el Reino Unido, la Unión Europea (eIDAS) y Canadá, aunque las normas locales pueden añadir requisitos. FileIt conserva un registro de auditoría y un certificado de finalización (Certificate of Completion) junto con el PDF firmado.