Plantilla de contrato de alquiler mes a mes

¿Qué es contrato de alquiler mes a mes?

Un contrato de alquiler mes a mes (a veces llamado arrendamiento periódico o renovable; periodic or rolling tenancy) se extiende de un mes de alquiler al siguiente hasta que el arrendador o el inquilino dé el preaviso. Es adecuado para inquilinos que no quieren comprometerse durante un año y para arrendadores que podrían vender la vivienda o volver a vivir en ella; pero, como cualquiera de las partes puede ponerle fin, las normas sobre el preaviso y los cambios en el alquiler son más importantes que en un contrato de duración determinada, y también son el ámbito en el que la legislación local interviene con más frecuencia.

Esta plantilla identifica al arrendador, a cada inquilino adulto y a los demás ocupantes, y describe la vivienda. Establece el alquiler mensual, la fecha de vencimiento y la forma de pago, prorratea día a día un primer mes parcial y exige un aviso por escrito de cualquier subida del alquiler: como mínimo, el número de días que elijas y lo que exija la ley. Incluye una fianza opcional, facturas, normas de la vivienda —incluidas las relativas a mascotas y tabaco—, un registro del estado de la vivienda al entrar, reparaciones, acceso del arrendador y periodos de preaviso distintos para el inquilino y el arrendador, con la opción de que el aviso termine cualquier día o solo al final de un mes de alquiler. Deja claro que el arrendador solo puede recuperar la posesión mediante el procedimiento legal y que, si existe un conflicto, prevalece la legislación local.

Cuándo usar un contrato de alquiler mes a mes

• Alquilar una vivienda a un inquilino que no quiere un contrato largo
• Mantener la flexibilidad mientras decides si vender
• Continuar un alquiler después de que termine un contrato de duración determinada
• Alquilar a alguien que se traslada por un trabajo de corta duración
• Poner por escrito un alquiler informal entre familiares o amigos

Lo que debes completar

27 campos en blanco y, después, el nombre y el correo electrónico de cada firmante: arrendador, arrendatario.

Qué incluye el contrato de alquiler mes a mes

1. La Vivienda
2. Arrendamiento mensual renovable
3. Renta
4. Depósito de garantía
5. Gastos
6. Normas de la vivienda
7. Estado, reparaciones y acceso
8. Finalización del arrendamiento
9. Disposiciones generales

Cómo usar el contrato de alquiler mes a mes, paso a paso

1 Identifica a las partes y la vivienda

Introduce los datos del arrendador y una dirección para las notificaciones, los de cada inquilino adulto y de cualquier otra persona que vaya a vivir allí, además de la dirección, el mobiliario y los elementos adicionales de la vivienda.

2 Establece el alquiler y sus cambios

Añade el alquiler mensual, la fecha de vencimiento y la forma de pago. Elige el preaviso que darás antes de una subida del alquiler: como mínimo, el plazo legal; en algunos lugares también se limita la frecuencia y la cuantía de las subidas.

3 Establece los periodos de preaviso

Indica con cuántos días de antelación avisará el inquilino para marcharse y con cuántos avisará el arrendador. Por ley, el preaviso del arrendador suele ser más largo y puede depender del tiempo que el inquilino lleve viviendo allí; además, en algunos lugares el arrendador solo puede poner fin al alquiler por motivos concretos. Elige si el aviso puede terminar cualquier día o solo al final de un mes de alquiler.

4 Fianza, facturas, normas y firma

Añade la fianza, si la hay, quién paga cada factura, las normas sobre mascotas y tabaco, las demás normas de la vivienda y la persona de contacto para las reparaciones. Enumera las declaraciones informativas que adjuntas, añade a los inquilinos como firmantes y envía el documento.

Consejos antes de enviarlo

• Consulta los plazos mínimos de preaviso locales para ambas partes antes de introducir las cifras.
• Comunica las subidas del alquiler por escrito y guarda una copia del aviso junto con el contrato firmado.
• Documenta el estado de la vivienda con fotos fechadas al entrar.
• Si quieres que el inquilino se comprometa durante un periodo concreto, utiliza un contrato de arrendamiento residencial de duración determinada (fixed-term residential lease).

Preguntas frecuentes sobre Contrato de alquiler mes a mes

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Esta plantilla es un punto de partida general, no asesoramiento jurídico. Las leyes varían entre países y estados; pide a un abogado que revise el acuerdo según tu situación antes de utilizarlo. Última revisión de la página: 2026-09-29.