نموذج اتفاقية إيجار شهرية

ما هو اتفاقية إيجار شهرية؟

تسري اتفاقية الإيجار الشهرية (month-to-month rental agreement)، التي تُسمى أحياناً الإيجار الدوري أو المتجدد (periodic or rolling tenancy)، من شهر إيجار إلى الشهر التالي حتى يقدّم المؤجر أو المستأجر إشعاراً. وهي تناسب المستأجرين الذين لا يريدون الالتزام لمدة عام، والمؤجرين الذين قد يبيعون العقار أو يعودون للسكن فيه — لكن بما أن أي طرف يمكنه إنهاء الاتفاقية، تصبح قواعد الإشعار وتغيير الإيجار أكثر أهمية من عقد الإيجار محدد المدة (fixed-term lease)، كما أنها المجال الذي يتدخل فيه القانون المحلي غالباً.

يسمي هذا النموذج المؤجر، وكل مستأجر بالغ، وسائر الشاغلين، ويصف المنزل. ويحدد الإيجار الشهري، وتاريخ الاستحقاق، وطريقة الدفع، ويحسب pro rata الجزء الأول من الشهر يوماً بيوم، ويلزم بتقديم إشعار كتابي بأي زيادة في الإيجار — قبل المدة التي تختارها على الأقل وبما يقتضيه القانون. كما يغطي وديعة اختيارية، والفواتير، وقواعد المنزل، بما فيها الحيوانات الأليفة والتدخين، وسجل حالة المنزل عند الانتقال إليه، والإصلاحات، ودخول المؤجر، وفترتي إشعار منفصلتين للمستأجر والمؤجر، مع اختيار ما إذا كان يمكن أن ينتهي الإشعار في أي يوم أو فقط في نهاية شهر الإيجار. ويوضح أن المؤجر لا يمكنه استرداد حيازة العقار إلا من خلال الإجراءات القانونية، وأن القانون المحلي يسري عند التعارض.

متى تستخدم اتفاقية إيجار شهرية

• تأجير منزل لمستأجر لا يريد عقد إيجار طويل الأجل
• الحفاظ على المرونة أثناء اتخاذ قرار بيع العقار من عدمه
• مواصلة الإيجار بعد انتهاء عقد إيجار محدد المدة
• تأجير المنزل لشخص ينتقل للعمل لفترة قصيرة
• توثيق إيجار غير رسمي لأحد أفراد العائلة أو الأصدقاء

ما ستملؤه

27 حقول فارغة، ثم اسم وبريد إلكتروني لكل من يوقّع: المؤجر, المستأجر.

ما يغطيه اتفاقية إيجار شهرية

1. المسكن
2. إيجار شهري متجدد
3. الإيجار
4. تأمين الضمان
5. الفواتير
6. قواعد المسكن
7. الحالة والإصلاحات والدخول
8. إنهاء الإيجار
9. أحكام عامة

استخدام اتفاقية إيجار شهرية خطوة بخطوة

1 سمِّ الأطراف والمنزل

أدخل اسم المؤجر وعنواناً للإشعارات، وكل مستأجر بالغ، وأي شخص آخر سيعيش في المنزل، وعنوان المنزل، ومفروشاته وملحقاته.

2 حدّد الإيجار وتغييراته

أضف قيمة الإيجار الشهري، وتاريخ الاستحقاق، وطريقة دفعه. اختر الإشعار الذي ستقدمه قبل زيادة الإيجار — على ألا يقل عن الحد القانوني الأدنى؛ إذ تحد بعض الأماكن أيضاً من عدد مرات الزيادة ومقدارها.

3 حدّد فترات الإشعار

أدخل عدد أيام الإشعار الذي يقدمه المستأجر للمغادرة وعدد الأيام التي يقدمها المؤجر. وغالباً ما يكون إشعار المؤجر أطول بموجب القانون، وقد يعتمد على مدة إقامة المستأجر في العقار، كما لا تسمح بعض الأماكن للمؤجر بإنهاء الإيجار إلا لأسباب محددة. اختر ما إذا كان يمكن أن ينتهي الإشعار في أي يوم أو فقط في نهاية شهر الإيجار.

4 الوديعة والفواتير والقواعد والتوقيع

أضف أي وديعة، وحدد من يدفع كل فاتورة، وقواعد الحيوانات الأليفة والتدخين، وسائر قواعد المنزل، وبيانات جهة الاتصال الخاصة بالإصلاحات. أدرج أي إفصاحات مرفقة، وأضف المستأجرين كموقّعين، ثم أرسل الاتفاقية.

نصائح قبل الإرسال

• اطّلع على الحد الأدنى المحلي لفترات الإشعار التي تنطبق على الطرفين قبل إدخال الأرقام.
• وثّق زيادات الإيجار كتابةً واحتفظ بنسخة من الإشعار مع الاتفاقية الموقعة.
• سجّل حالة المنزل بصور مؤرخة عند الانتقال إليه.
• إذا أردت أن يلتزم المستأجر لمدة محددة، فاستخدم عقد إيجار سكني محدد المدة بدلاً من ذلك.

الأسئلة الشائعة عن اتفاقية إيجار شهرية

المزيد من قوالب الاتفاقيات

جميع قوالب العقارات والإيجارات · كل قوالب التوقيع الإلكتروني

هذا القالب نقطة بداية عامة، وليس استشارة قانونية. تختلف القوانين بين الدول والولايات — اطلب من محامٍ مراجعة الاتفاقية وفقًا لحالتك قبل الاعتماد عليها. آخر مراجعة للصفحة: 2026-09-29.