قالب اتفاقية إنهاء الإيجار

ما هو اتفاقية إنهاء الإيجار؟

قد يحتاج المستأجر أحيانًا إلى المغادرة قبل انتهاء الإيجار — بسبب وظيفة جديدة أو انتقال أو إغلاق نشاط تجاري — أو قد يرغب المالك في استعادة العقار مبكرًا لبيعه أو تجديده. وبدلًا من خرق الإيجار ونشوء نزاع، يمكن للطرفين الاتفاق على إنهائه. تحدد اتفاقية إنهاء الإيجار (وتُسمى أحيانًا التنازل عن الإيجار) التاريخ، وتسوي المبالغ، وتُبرئ ذمة الطرفين، بحيث لا يستطيع أي منهما المطالبة لاحقًا بإيجار عن فترة تلي مغادرة المستأجر.

يحدد هذا القالب عقد الإيجار، ويحدد — في الإيجار محدد المدة — موعد انتهائه لولا ذلك. كما يحدد تاريخ الإنهاء الذي يسلّم فيه المستأجر الحيازة الشاغرة، ويبقي الإيجار ساريًا حتى ذلك التاريخ، ويحل محل أي إخطارات سبق تقديمها. ويشمل أي إيجار لا يزال مستحقًا، ومبلغًا اختياريًا للإنهاء المبكر يدفعه المستأجر أو مبلغًا يدفعه المالك للمستأجر، والفواتير وقراءات العدادات، وقائمة التحقق من الإخلاء، وتاريخًا اختياريًا للمعاينة المشتركة، وردّ التأمين خلال عدد الأيام الذي تحدده، مع بيان مفصل بالخصومات. ثم ينهي الإبراء المتبادل المطالبات الناشئة عن الإيجار، باستثناء ما يتعلق بهذه الاتفاقية، والإيجار والفواتير غير المدفوعة، والأضرار التي تعذر اكتشافها عند الإخلاء، كما يوضح ما يحدث إذا لم يغادر المستأجر في الموعد المحدد.

متى تستخدم اتفاقية إنهاء الإيجار

• انتقال مستأجر بسبب العمل قبل انتهاء الإيجار
• رغبة مالك في استعادة العقار مبكرًا لبيعه أو تجديده
• إغلاق شركة أو تقليص مساحة مقرها
• إنهاء الإيجار بعد العثور على مستأجر جديد يحل محل المستأجر السابق
• تسوية الإيجار وديًا بعد نزاع

ما ستملؤه

17 حقول فارغة، ثم اسم وبريد إلكتروني لكل من يوقّع: المؤجر, المستأجر.

ما يغطيه اتفاقية إنهاء الإيجار

1. إنهاء عقد الإيجار
2. المال
3. الإخلاء
4. التأمين
5. الإبراء المتبادل
6. أحكام عامة

استخدام اتفاقية إنهاء الإيجار خطوة بخطوة

1 تحديد عقد الإيجار

أدخل بيانات المالك والمستأجر والعقار وتاريخ الإيجار. وبالنسبة إلى الإيجار محدد المدة، أضف تاريخ انتهائه لولا ذلك؛ واترك الحقل فارغًا في الإيجار الشهري المتجدد. ويمكنك إضافة سبب موجز.

2 تحديد التاريخ والمبالغ

اختر تاريخ الإخلاء. أدخل أي إيجار لا يزال مستحقًا، وأي مبلغ للإنهاء المبكر يدفعه المستأجر أو أي مبلغ يدفعه المالك، إذا انطبق ذلك، وحدد مواعيد الدفع. تفرض بعض الأماكن قيودًا على ما يمكن للمالك تحصيله مقابل الإنهاء المبكر.

3 التأمين والمعاينة

أدخل مبلغ التأمين المحتفظ به، وعدد الأيام التي تلي الإخلاء لإعادته (على ألا يتجاوز أي حد قانوني)، وتاريخًا اختياريًا للمعاينة المشتركة.

4 إرسال الاتفاقية للتوقيع

أضف القانون الحاكم وأرسلها إلى المستأجر. إذا كان هناك أكثر من مستأجر، فيجب أن يوقّعوا جميعًا — أضف كل واحد منهم كموقّع في المحرر.

نصائح قبل الإرسال

• دوّنوا الاتفاقية قبل أن يسلّم المستأجر المفاتيح — وليس بعد ذلك.
• صوّروا العقار أثناء المعاينة المشتركة وقارنوه بسجل حالة العقار عند بدء الإيجار.
• اتفقوا على قراءات العدادات النهائية في ذلك اليوم وسجّلوها في رسالة بريد إلكتروني متبادلة.
• إذا كان المستأجر سيغادر لأن مستأجرًا بديلًا سيتولى الإيجار، فقد يكون التنازل عن الإيجار أنسب.

الأسئلة الشائعة عن اتفاقية إنهاء الإيجار

المزيد من قوالب الاتفاقيات

جميع قوالب العقارات والإيجارات · كل قوالب التوقيع الإلكتروني

هذا القالب نقطة بداية عامة، وليس استشارة قانونية. تختلف القوانين بين الدول والولايات — اطلب من محامٍ مراجعة الاتفاقية وفقًا لحالتك قبل الاعتماد عليها. آخر مراجعة للصفحة: 2026-09-29.