Apakah lampiran perjanjian sewaan bebas asap rokok?
Lampiran bebas asap rokok menambah peraturan larangan merokok yang jelas pada perjanjian sewaan sedia ada. Ayat yang kabur tentang merokok dalam perjanjian sewaan utama sering menyebabkan pertikaian tentang vape, balkoni atau tetamu; lampiran berasingan menjelaskannya dan menjadikan pelanggaran itu sebagai pelanggaran perjanjian sewaan.
Templat ini membolehkan anda memilih sama ada vape dikira sebagai merokok dan sama ada larangan itu hanya meliputi bahagian dalam rumah, kawasan dalaman yang dikongsi juga, atau keseluruhan hartanah dan kawasan sekitarnya. Anda boleh menambah kawasan merokok yang ditetapkan. Templat ini menjadikan penyewa bertanggungjawab terhadap ahli isi rumah dan tetamu, menetapkan tempoh pembetulan selepas amaran bertulis, meliputi kos munasabah untuk menghapuskan sisa dan bau asap, serta menyediakan ruang untuk hak yang diberikan oleh undang-undang berkaitan ketidakupayaan atau rawatan perubatan.
- Sesuai untuk
- Menambah peraturan larangan merokok pada perjanjian sewaan kediaman baharu atau sedia ada
- Ditandatangani oleh
- Tuan tanah dan penyewa, dengan paraf pada setiap halaman
- Pilihan
- Vape di dalam atau di luar; bahagian dalam sahaja, bahagian dalam serta kawasan dikongsi, atau seluruh hartanah
- Panjang
- 2 halaman
Bila hendak menggunakan lampiran perjanjian sewaan bebas asap rokok
- Menjadikan sesebuah bangunan bebas asap rokok apabila perjanjian sewaan diperbaharui
- Penyewaan baharu yang perjanjiannya tidak menyatakan apa-apa secara khusus tentang vape
- Merekodkan tempat merokok luar yang ditetapkan, jauh dari pintu dan tingkap
- Membuat susulan selepas menerima aduan asap rokok daripada jiran
- Melindungi unit yang baru dihias semula daripada kerosakan akibat asap rokok
Perkara yang anda isi
13 ruang kosong, kemudian nama dan e-mel setiap orang yang menandatangani: pemilik, penyewa.
1 Perjanjian sewaan
- Tarikh lampiran ini*
- Pemilik atau ejen pengurusan*
- Nama penyewa*
- Alamat hartanah yang disewa*
- Tarikh perjanjian sewaan*
2 Peraturan
- Peraturan bebas asap rokok bermula pada*
- Perkara yang dianggap sebagai merokok* tembakau, kanabis dan apa-apa bahan lain dalam rokok, cerut, paip atau hookah, serta rokok elektronik dan peranti vape · tembakau, kanabis dan apa-apa bahan lain dalam rokok, cerut, paip atau hookah, tetapi tidak termasuk rokok elektronik atau peranti vape
- Tempat merokok dilarang* di dalam Hartanah dan di balkoni, laman, dek, taman serta kawasan tanahnya, dan di mana-mana kawasan berkongsi bangunan · di dalam Hartanah dan di mana-mana kawasan dalaman berkongsi bangunan, tetapi tidak di kawasan luar Hartanah · di dalam Hartanah sahaja
- Kawasan merokok yang ditetapkan (pilihan)
3 Pelanggaran
- Bilangan hari untuk menghentikan pelanggaran selepas amaran bertulis*
- Mata wang*
- Anggaran kos biasa untuk pemulihan kesan asap (pilihan)
- Undang-undang yang terpakai*
4 Siapa yang menandatangani
- Pemilik tandatangan dan tarikh, parap pada setiap halaman · Pemilik atau ejen pengurusan yang menandatangani perjanjian sewaan bagi pihak pemilik.
- Penyewa tandatangan dan tarikh, parap pada setiap halaman · Penyewa. Jika terdapat beberapa orang penyewa dalam perjanjian sewaan, namakan mereka semua di atas dan hantar satu salinan kepada setiap orang untuk ditandatangani, atau pastikan bahawa perjanjian sewaan membenarkan seorang penyewa memberikan persetujuan bagi pihak semua penyewa.
Kandungan lampiran perjanjian sewaan bebas asap rokok
- Tujuan
- Perkara yang dianggap sebagai merokok
- Peraturan bebas asap rokok
- Tanggungjawab Pemilik
- Pelanggaran
- Penggunaan perubatan dan undang-undang
- Am
Cara menggunakan lampiran perjanjian sewaan bebas asap rokok, langkah demi langkah
1 Pautkan kepada perjanjian sewaan
Masukkan nama tuan tanah, penyewa, alamat hartanah dan tarikh perjanjian sewaan sedia ada, serta tarikh peraturan bebas asap rokok bermula.
2 Tentukan perkara yang dikira dan tempatnya
Pilih sama ada rokok elektronik dan vape termasuk dalam larangan, serta sejauh mana larangan itu terpakai — bahagian dalam sahaja, bahagian dalam serta kawasan dalaman yang dikongsi, atau balkoni, taman dan seluruh kawasan juga. Tambah kawasan merokok yang ditetapkan jika ada.
3 Tetapkan proses pelanggaran
Tetapkan bilangan hari yang diberikan kepada penyewa untuk berhenti selepas amaran bertulis. Jika mahu, nyatakan anggaran kos pemulihan sebagai maklumat; penyewa membayar kos sebenar yang munasabah.
4 Hantar untuk ditandatangani
Tambah undang-undang yang terpakai, semak pratonton dan hantar kepada penyewa. Kedua-dua pihak hendaklah memaraf setiap halaman dan menandatangani di bahagian akhir.
Petua sebelum menghantarnya
- Jika penyewa sudah tinggal di situ, semak sama ada undang-undang tempatan membenarkan anda menambah larangan merokok di tengah-tengah tempoh sewaan atau memerlukan notis terlebih dahulu.
- Gabungkan lampiran ini dengan laporan keadaan semasa masuk dan foto bertarikh supaya kerosakan akibat asap rokok dapat dibezakan daripada keadaan yang sedia ada.
- Gunakan peraturan yang sama untuk setiap perjanjian sewaan baharu dalam bangunan — larangan yang hanya meliputi sesetengah unit lebih sukar dijelaskan.
- Simpan lampiran yang telah ditandatangani bersama perjanjian sewaan dalam peti besi anda supaya kedua-duanya mudah ditemukan apabila tiba masa pembaharuan.
Tandatangan dalam talian dalam beberapa minit
- Isi ruang kosong. Nama, tarikh dan jumlah terus dimasukkan ke dalam perjanjian — pratonton menunjukkan kedudukan sebenar.
- Nyatakan siapa yang menandatangani. Tandakan “Ini saya” untuk bahagian anda. FileIt membina PDF dengan setiap kotak tandatangan, tarikh dan parap pada baris yang betul, dan anda boleh menyemak atau mengalihkannya sebelum menghantar.
- Hantarkannya. Setiap penandatangan menerima pautan selamat dan menandatangani daripada mana-mana peranti — tiada akaun diperlukan. PDF yang telah ditandatangani, bersama jejak audit dan Sijil Penyelesaian, disimpan dalam peti simpanan anda dan dihantar melalui e-mel kepada semua orang.
Soalan lazim tentang Lampiran perjanjian sewaan bebas asap rokok
Adakah larangan ini meliputi vape dan kanabis?
Anda yang memilihnya. Pilihan lalai meliputi tembakau, kanabis dan bahan lain dalam rokok, cerut, paip dan hookah, serta rokok elektronik dan peranti vape. Pilihan kedua tidak memasukkan vape.
Bolehkah saya mengenakan bayaran kepada penyewa untuk kerosakan akibat asap rokok?
Lampiran ini menyatakan bahawa penyewa membayar kos munasabah untuk membersihkan, mengecat semula atau menggantikan barangan bagi menghapuskan sisa atau bau asap yang berpunca daripada pelanggaran, melebihi haus dan lusuh biasa. Potongan daripada deposit hanya dibenarkan setakat yang dibenarkan oleh perjanjian sewaan dan undang-undang tempatan.
Adakah ini menjamin bangunan bebas asap rokok?
Tidak. Tuan tanah bersetuju untuk mengenakan peraturan ini pada perjanjian sewaan baharu dan menangani aduan secara munasabah, tetapi lampiran ini menyatakan dengan jelas bahawa tuan tanah tidak dapat mengawal jiran atau orang yang lalu-lalang.
Adakah lampiran perjanjian sewaan yang ditandatangani secara elektronik sah?
Tandatangan elektronik secara amnya diterima untuk perjanjian biasa seperti lampiran perjanjian sewaan di AS (Akta ESIGN (ESIGN Act) dan UETA), UK, EU (eIDAS) dan Kanada, walaupun peraturan tempatan mungkin menetapkan keperluan tambahan. FileIt menyimpan jejak audit dan Sijil Penyempurnaan (Certificate of Completion) bersama PDF yang telah ditandatangani.