Apakah tambahan insurans penyewa?
Ramai penyewa menganggap insurans tuan rumah melindungi barangan mereka. Sebenarnya tidak — dan ia juga tidak melindungi liabiliti penyewa bagi banjir atau kebakaran yang berpunca daripada tindakan mereka. Tambahan insurans penyewa menjelaskan perkara ini dan menetapkan jangkaan tuan rumah secara bertulis.
Tambahan ini membolehkan anda mewajibkan insurans penyewa atau sekadar mengesyorkannya dengan tegas. Ia menerangkan perkara yang patut dilindungi oleh polisi, jumlah liabiliti minimum pilihan, bukti insurans dan pembaharuan, penyenaraian tuan rumah sebagai pihak berkepentingan, perkara yang berlaku jika polisi yang diwajibkan luput, serta mengesahkan bahawa insurans tidak mengubah pihak yang bertanggungjawab di sisi undang-undang terhadap sesuatu kerugian. Sesetengah tempat mengehadkan kewajipan mengambil insurans penyewa, jadi teks Bantuan meminta anda membuat semakan.
- Sesuai untuk
- Menambah klausa insurans penyewa pada perjanjian sewaan kediaman
- Ditandatangani oleh
- Tuan rumah dan penyewa, dengan paraf pada setiap halaman
- Pilihan
- Wajib atau disyorkan; minimum liabiliti pilihan; penyenaraian pihak berkepentingan
- Panjang
- 2 halaman
Bila hendak menggunakan tambahan insurans penyewa
- Mewajibkan perlindungan liabiliti di bangunan pangsapuri
- Menerangkan insurans kepada penyewa kali pertama
- Mendapatkan bukti perlindungan sebelum kunci diserahkan
- Menambah klausa insurans apabila perjanjian sewaan diperbaharui
- Mengurangkan pertikaian selepas kebocoran merosakkan unit jiran
Perkara yang anda isi
11 ruang kosong, kemudian nama dan e-mel setiap orang yang menandatangani: tuan rumah, penyewa.
1 Pajakan
- Tarikh adendum ini*
- Tuan Rumah atau ejen pengurusan*
- Nama penyewa*
- Alamat hartanah yang disewa*
- Tarikh pajakan*
2 Insurans
- Diwajibkan atau disyorkan?* diwajibkan · sangat disyorkan tetapi tidak diwajibkan
- Mata wang*
- Perlindungan liabiliti peribadi minimum
- Bilangan hari untuk mengemukakan bukti insurans*
- Namakan Tuan Rumah sebagai pihak berkepentingan?* Penyewa akan meminta penanggung insurans menyenaraikan Tuan Rumah sebagai pihak berkepentingan atau kepentingan tambahan, supaya Tuan Rumah dimaklumkan jika polisi dibatalkan atau luput. · Penyewa tidak diwajibkan menyenaraikan Tuan Rumah dalam polisi.
- Undang-undang yang mentadbir*
3 Siapa yang menandatangani
- Tuan Rumah tandatangan dan tarikh, parap pada setiap halaman · Tuan Rumah atau ejen pengurusan yang menandatangani pajakan bagi pihak Tuan Rumah.
- Penyewa tandatangan dan tarikh, parap pada setiap halaman · Penyewa. Jika terdapat beberapa penyewa dalam pajakan, hantarkan satu salinan kepada setiap seorang.
Kandungan tambahan insurans penyewa
- Perlindungan insurans Tuan Rumah
- Insurans Penyewa
- Bukti dan notis
- Jika Penyewa tidak mempunyai insurans
- Tanggungjawab terhadap kerugian
- Am
Cara menggunakan tambahan insurans penyewa, langkah demi langkah
1 Pautkannya kepada perjanjian sewaan
Masukkan maklumat tuan rumah, penyewa, hartanah dan tarikh perjanjian sewaan.
2 Pilih wajib atau disyorkan
Tentukan sama ada insurans merupakan keperluan dan tetapkan jumlah liabiliti minimum, jika ada.
3 Tetapkan peraturan bukti
Masukkan tempoh hari yang diberikan kepada penyewa untuk mengemukakan bukti serta sama ada tuan rumah perlu disenaraikan sebagai pihak berkepentingan.
4 Hantar untuk tandatangan
Tambah undang-undang yang terpakai dan hantarkannya bersama perjanjian sewaan atau secara berasingan.
Petua sebelum menghantarnya
- Semak undang-undang tempatan — sesetengah tempat mengehadkan kewajipan mengambil insurans penyewa atau mengenakan bayaran untuk polisi yang diuruskan oleh tuan rumah.
- Minta bukti semasa penyewa masuk dan pada setiap pembaharuan, kemudian simpan bersama perjanjian sewaan.
- Penyenaraian sebagai pihak berkepentingan bermakna tuan rumah akan dimaklumkan jika polisi luput.
- FileIt boleh menjejaki tarikh luput polisi dalam peti besi anda supaya pembaharuan tidak terlepas.
Tandatangan dalam talian dalam beberapa minit
- Isi ruang kosong. Nama, tarikh dan jumlah terus dimasukkan ke dalam perjanjian — pratonton menunjukkan kedudukan sebenar.
- Nyatakan siapa yang menandatangani. Tandakan “Ini saya” untuk bahagian anda. FileIt membina PDF dengan setiap kotak tandatangan, tarikh dan parap pada baris yang betul, dan anda boleh menyemak atau mengalihkannya sebelum menghantar.
- Hantarkannya. Setiap penandatangan menerima pautan selamat dan menandatangani daripada mana-mana peranti — tiada akaun diperlukan. PDF yang telah ditandatangani, bersama jejak audit dan Sijil Penyelesaian, disimpan dalam peti simpanan anda dan dihantar melalui e-mel kepada semua orang.
Soalan lazim tentang Tambahan insurans penyewa
Bukankah insurans tuan rumah melindungi penyewa?
Tidak. Ia melindungi bangunan dan harta tuan rumah. Barangan penyewa, kos sara hidup tambahan dan liabiliti terhadap pihak lain memerlukan polisi penyewa sendiri.
Bagaimana jika penyewa tidak mengambil insurans?
Jika ia diwajibkan, tuan rumah memberikan notis bertulis dan penyewa mempunyai 14 hari untuk mendapatkan perlindungan; kegagalan berbuat demikian merupakan pelanggaran perjanjian sewaan. Tuan rumah tidak akan membeli polisi dan mengenakan bayaran untuknya melainkan perjanjian sewaan dan undang-undang membenarkannya.
Adakah insurans mengubah pihak yang membayar ganti rugi?
Tidak. Tanggungjawab di sisi undang-undang kekal sama — penyewa bertanggungjawab terhadap kerosakan yang berpunca daripada tindakan mereka, manakala tuan rumah bertanggungjawab terhadap kerugian yang berpunca daripada kecuaian atau kegagalan mereka membaiki.
Adakah tambahan perjanjian sewaan yang ditandatangani secara elektronik sah?
Tandatangan elektronik umumnya diterima untuk perjanjian biasa seperti tambahan perjanjian sewaan di AS (Akta ESIGN (ESIGN Act) dan UETA), UK, EU (eIDAS) dan Kanada, walaupun peraturan tempatan mungkin menetapkan keperluan tambahan. FileIt menyimpan jejak audit dan Sijil Penyelesaian (Certificate of Completion) bersama PDF yang ditandatangani.