什么是 租客保险附录？
许多租客以为房东的保险会承保他们的财物。事实并非如此——如果租客造成水灾或火灾，房东的保险也不会承保租客应负的责任。租客保险附录会对此作出说明，并将房东的要求书面确定下来。
本附录允许你规定租客必须购买保险，或仅强烈建议其购买。附录说明保单应承保的内容、可选的责任保险最低额度、保险证明及续保要求、将房东列为利益相关方、必需的保单失效时会发生什么，并确认保险不会改变谁依法应对损失负责。有些地区限制要求租客购买保险，因此帮助文本会提醒你进行核查。
- 适合用途
- 为住宅租赁协议添加租客保险条款
- 签署方
- 房东和租客，且每页均需签名首字母确认
- 选项
- 必须购买或建议购买；可选责任保险最低额度；列为利益相关方
- 篇幅
- 2页
何时使用租客保险附录
- 要求公寓楼租客购买责任保险
- 向首次租房者解释保险事项
- 交付钥匙前取得保险证明
- 在续签租赁协议时添加保险条款
- 减少漏水损坏邻居房屋后发生的争议
填写内容
11 个空白项，然后填写每位签署人的姓名和邮箱：房东, 租客。
1 租约
- 本附录日期*
- 房东或管理代理人*
- 租客姓名*
- 出租物业地址*
- 租约日期*
2 保险
- 必须投保还是建议投保？* 必须投保 · 强烈建议投保但非强制
- 货币*
- 最低个人责任保险金额
- 提供保险证明的天数*
- 将房东列为利害关系人？* 租客将要求保险公司将房东列为利害关系人或附加利害关系人，以便在保险单被取消或失效时通知房东。 · 租客无需将房东列入保险单。
- 适用法律*
3 签署人
- 房东 签名和日期、每页姓名首字母签名 · 代表房东签署租约的房东或管理代理人。
- 租客 签名和日期、每页姓名首字母签名 · 租客。如租约中有多名租客，请向每名租客发送一份副本。
租客保险附录的内容
- 房东保险的承保范围
- 租客保险
- 保险证明及通知
- 租客未购买保险
- 损失责任
- 一般条款
逐步使用租客保险附录
1 与租赁协议关联
填写房东、租客、房产和租赁日期。
2 选择必须购买或建议购买
决定保险是否为必备条件，并设定任何责任保险最低额度。
3 设定证明要求
填写租客需在多少天内提供证明，以及是否应将房东列为利益相关方。
4 发送签署
添加适用法律，并与租赁协议一同发送或单独发送。
发送前提示
- 核查当地法律——有些地区限制要求租客购买保险，或限制对房东代办的保单收费。
- 在入住时及每次续保时要求提供证明，并将其与租赁协议一同保存。
- 列为利益相关方意味着保单失效时，房东会收到通知。
- FileIt 可以在你的文档库中跟踪保单到期日，避免错过续保。
几分钟内在线签署
- 填写空白项。姓名、日期和金额会直接填入协议——预览会准确显示位置。
- 指定签署人。属于自己的部分请勾选“这是我”。FileIt 会生成 PDF，将每个签名、日期和姓名首字母框放在正确位置；发送前你还可以检查或移动它们。
- 发送。每位签署人都会收到安全链接，可在任何设备上签署——无需账户。签署后的 PDF（含审计轨迹和完成证书）会存入你的保管库，并通过邮件发送给所有人。
租客保险附录：常见问题
房东的保险不是会承保租客吗？
不会。房东的保险承保房东的建筑物和财产。租客的财物、额外生活费用以及对他人的责任，需要由租客购买自己的保单承保。
如果租客没有购买保险，会怎样？
如果保险是必需的，房东会发出书面通知，租客有14天时间购买保险；未能做到这一点即构成违反租赁协议。除非租赁协议和法律允许，房东不会购买保单后再向租客收费。
保险会改变谁承担损害赔偿吗？
不会。法律责任保持不变——租客对自己造成的损害负责，房东对因自身疏忽或未履行维修义务造成的损失负责。
电子签署的租赁协议附录有效吗？
对于美国（《电子签名法》（ESIGN Act）和《统一电子交易法》（UETA））、英国、欧盟（《电子识别、认证和信任服务条例》（eIDAS））及加拿大的租赁协议附录等普通协议，电子签名通常会被接受，但当地规则可能会增加要求。FileIt 会保存审计轨迹以及包含已签署 PDF 的完成证明。