Apakah pernyataan pendedahan harta penjual?
Penjual sering dijangka — dan di banyak tempat diwajibkan — memaklumkan kepada pembeli tentang kecacatan yang diketahui. Pernyataan pendedahan bertulis menjadikan perkara itu jelas, konsisten dan boleh dibuktikan, serta mengurangkan risiko pertikaian selepas jualan.
Templat ini merangkumi pemilikan dan penghuniannya, struktur, bumbung, kebocoran dan saliran, paip dan elektrik, perosak, bahaya alam sekitar, pengubahsuaian dan permit, sempadan dan hak laluan, caj persatuan serta tuntutan insurans, dengan ruang untuk perkara lain dan senarai dokumen yang dilampirkan. Ia menjelaskan bahawa maklumat ini berdasarkan pengetahuan penjual, bukannya suatu jaminan, dan menggalakkan pemeriksaan bebas. Jika borang rasmi diperlukan, gunakannya; templat ini boleh digunakan bersamanya.
- Sesuai untuk
- Penjual persendirian dan ejen yang menyediakan jualan rumah
- Ditandatangani oleh
- Penjual mengesahkan; pembeli mengakui penerimaan
- Bahagian
- 12, daripada struktur dan bumbung hingga permit, sempadan dan tuntutan
- Panjang
- 2-3 halaman
Bila hendak menggunakan pernyataan pendedahan harta penjual
- Penjual yang menjual rumah sendiri dan mahukan rekod jelas tentang perkara yang telah didedahkan
- Ejen yang mengumpulkan maklumat daripada penjual sebelum menyenaraikan hartanah
- Menjual rumah sewa yang tidak pernah didiami oleh pemilik
- Mendedahkan kerosakan akibat air atau kerja tanpa permit terlebih dahulu
- Memberikan pembeli ringkasan bersama borang rasmi
Perkara yang anda isi
18 ruang kosong, kemudian nama dan e-mel setiap orang yang menandatangani: penjual, pembeli.
1 Harta Tanah
- Tarikh pernyataan ini*
- Nama Penjual*
- Nama Pembeli*
- Alamat harta tanah*
- Tempoh pemilikan oleh penjual*
- Pernahkah penjual tinggal di situ?* Penjual tinggal atau pernah tinggal di Harta Tanah. · Penjual tidak pernah tinggal di Harta Tanah, maka pengetahuan Penjual tentang keadaannya adalah terhad. · Harta Tanah disewakan kepada penyewa, maka pengetahuan Penjual tentang keadaannya dari hari ke hari adalah terhad.
2 Pengetahuan Penjual
- Struktur, asas, dinding, lantai*
- Bumbung, saluran air hujan, serombong*
- Kebocoran, kelembapan, banjir, saliran*
- Paip, pemanasan, elektrik, gas, peralatan*
- Makhluk perosak, serangga pemakan kayu, tikus*
- Bahaya alam sekitar*
- Pengubahsuaian, peluasan dan permit*
- Sempadan, hak laluan, kawasan bersama, pertikaian*
- Persatuan pemilik rumah, caj perkhidmatan, levi*
- Tuntutan insurans yang dibuat*
- Apa-apa perkara lain yang patut diketahui pembeli (pilihan)
- Dokumen yang dilampirkan (pilihan)
3 Siapa yang menandatangani
- Penjual tandatangan dan tarikh, parap pada setiap halaman · Pemilik yang menjual harta tanah. Jika dimiliki secara bersama, setiap pemilik hendaklah menandatangani.
- Pembeli tandatangan dan tarikh, parap pada setiap halaman · Bakal pembeli yang menerima pernyataan ini dan mengakuinya.
Kandungan pernyataan pendedahan harta penjual
- Nota penting
- Pemilikan dan pendudukan
- Struktur, asas, dinding dan lantai
- Bumbung, saluran air hujan dan serombong
- Kebocoran, kelembapan, banjir dan saliran
- Paip, pemanasan, elektrik, gas dan peralatan
- Makhluk perosak
- Bahaya alam sekitar
- Pengubahsuaian, peluasan dan permit
- Sempadan, hak laluan, kawasan bersama dan pertikaian
- Persatuan, caj perkhidmatan dan levi
- Tuntutan insurans
- Perkara lain
- Pengesahan Penjual
- Pengakuan Pembeli
Cara menggunakan pernyataan pendedahan harta penjual, langkah demi langkah
1 Masukkan maklumat asas
Tambahkan maklumat harta, penjual dan pembeli, tempoh anda memilikinya serta sama ada anda pernah tinggal di situ.
2 Lengkapkan bahagian demi bahagian
Setiap bahagian ditetapkan secara lalai kepada "Tiada masalah yang diketahui" — ubah jawapan itu jika anda mengetahui sebarang isu, pembaikan terdahulu atau tuntutan. Berikan maklumat khusus.
3 Senaraikan dokumen
Catat sebarang waranti, sijil, permit atau laporan dan lampirkannya pada sampul.
4 Tandatangani dan hantar
Tandatangani sebagai penjual dan hantar kepada pembeli untuk mengakui penerimaan.
Petua sebelum menghantarnya
- Biarkan jawapan lalai hanya jika benar — jika ragu-ragu, buat pendedahan.
- Jika kawasan anda memerlukan borang pendedahan yang ditetapkan, lengkapkan borang itu juga; pernyataan ini tidak menggantikannya.
- Maklumkan pembeli secara bertulis jika terdapat sebarang perubahan sebelum penyempurnaan.
- Simpan pernyataan yang telah ditandatangani dan lampirannya dalam peti besi anda bersama dokumen jualan.
Tandatangan dalam talian dalam beberapa minit
- Isi ruang kosong. Nama, tarikh dan jumlah terus dimasukkan ke dalam perjanjian — pratonton menunjukkan kedudukan sebenar.
- Nyatakan siapa yang menandatangani. Tandakan “Ini saya” untuk bahagian anda. FileIt membina PDF dengan setiap kotak tandatangan, tarikh dan parap pada baris yang betul, dan anda boleh menyemak atau mengalihkannya sebelum menghantar.
- Hantarkannya. Setiap penandatangan menerima pautan selamat dan menandatangani daripada mana-mana peranti — tiada akaun diperlukan. PDF yang telah ditandatangani, bersama jejak audit dan Sijil Penyelesaian, disimpan dalam peti simpanan anda dan dihantar melalui e-mel kepada semua orang.
Soalan lazim tentang Pernyataan pendedahan harta penjual
Adakah ini suatu waranti?
Tidak. Pernyataan ini menyatakan perkara yang benar-benar diketahui penjual pada tarikh ia ditandatangani, dan menyebut bahawa ia bukan waranti atau pengganti pemeriksaan, ukur kaji atau carian.
Adakah pembeli bersetuju dengan pernyataan ini apabila menandatanganinya?
Pembeli mengakui telah menerimanya dan memahami bahawa pernyataan ini hanya mencerminkan pengetahuan penjual. Tandatangan tidak mengetepikan sebarang hak di bawah kontrak pembelian atau undang-undang.
Adakah saya masih memerlukan borang negeri atau negara saya?
Ya, jika borang tersebut diperlukan. Templat ini menyatakan bahawa sebarang borang atau pendedahan yang diwajibkan oleh undang-undang terpakai sebagai tambahan kepada pernyataan ini.
Adakah pernyataan pendedahan yang ditandatangani secara elektronik sah?
Tandatangan elektronik secara amnya diterima untuk perjanjian biasa seperti pernyataan pendedahan di AS (Akta ESIGN (ESIGN Act) dan UETA), UK, EU (eIDAS) dan Kanada, walaupun peraturan tempatan mungkin menetapkan keperluan tambahan. FileIt menyimpan jejak audit dan Sijil Penyelesaian (Certificate of Completion) bersama PDF yang telah ditandatangani.