Apakah perjanjian penataan rumah?
Perjanjian penataan rumah ialah kontrak antara penata rumah dengan pemilik rumah (atau ejen atau pemaju mereka) apabila penata melengkapkan hartanah untuk membantu menjualnya. Penata meminjamkan perabot, karya seni dan aksesori bernilai ke dalam rumah yang tidak dikawalnya, lazimnya selama beberapa minggu atau bulan, sementara pembeli, ejen dan kadangkala penghuni keluar masuk — jadi perjanjian itu perlu menjelaskan pihak yang membayar setiap perkara dan masa barangan tersebut dipulangkan.
Templat ini merekodkan hartanah, sama ada ia kosong atau didiami, bilik yang ditata serta senarai barangan dengan nilai penggantian (atau senarai dan foto bilik yang diberikan semasa pemasangan). Templat ini menetapkan yuran penataan — yang meliputi reka bentuk, penghantaran, pemasangan, tempoh awal dan pengalihan — cara bayaran dibuat, serta yuran pelanjutan selepas tempoh awal berakhir, dengan deposit kerosakan sebagai pilihan. Klien bersetuju menggunakan barangan untuk tujuan paparan sahaja, memastikan hartanah selamat, dan memaklumkan pembeli bahawa barangan tersebut tidak termasuk dalam jualan. Templat ini merangkumi kehilangan dan kerosakan, insurans yang melindungi barangan, tanggungjawab penata terhadap krew sendiri, notis pengalihan, serta foto portfolio dan penyenaraian.
- Sesuai untuk
- Penata rumah, ejen hartanah dan pemilik rumah yang menyediakan hartanah untuk disenaraikan
- Ditandatangani oleh
- Klien (pemilik atau ejen yang diberi kuasa) dan penata
- Tempoh penataan
- Tempoh awal 30, 45, 60 atau 90 hari, kemudian yuran pelanjutan setiap bulan, dua minggu atau minggu
- Panjang
- 2–3 halaman, diparaf pada setiap halaman
Bila hendak menggunakan perjanjian penataan rumah
- Menata rumah kosong sebelum foto penyenaraian dan sesi lawatan
- Menata sebahagian rumah yang didiami dengan perabot aksen dan aksesori
- Ejen hartanah mengupah penata bagi pihak penjual
- Pemaju menata rumah pameran atau apartmen binaan baharu
- Menata kondominium atau apartmen kosong yang disenaraikan untuk dijual
Perkara yang anda isi
19 ruang kosong, kemudian nama dan e-mel setiap orang yang menandatangani: penyedia, klien.
1 Pihak-pihak
- Perniagaan penggayaan*
- Telefon atau e-mel anda
- Klien (individu atau syarikat)*
- Klien ialah* pemilik Hartanah · ejen pemilik, yang diberi kuasa untuk menandatangani bagi pihak pemilik
2 Hartanah
- Alamat Hartanah*
- Semasa penggayaan, Hartanah ini* kosong · didiami
- Ruang yang hendak digayakan*
- Senarai barangan
3 Tarikh dan fi
- Tarikh pemasangan*
- Tempoh penggayaan awal* 30 hari · 45 hari · 60 hari · 90 hari
- Mata wang*
- Fi penggayaan*
- Fi penggayaan dibayar* sepenuhnya sebelum pemasangan · separuh semasa menandatangani dan separuh sebelum pemasangan
- Fi lanjutan*
- Fi lanjutan dikenakan* setiap bulan (atau sebahagian bulan) · setiap dua minggu (atau sebahagian tempoh) · setiap minggu (atau sebahagian minggu)
- Deposit kerosakan
4 Insurans dan pengalihan
- Notis untuk pengalihan (hari)*
- Insurans Barangan* insurans hartanah Klien · insurans sendiri Penyedia
- Undang-undang yang terpakai*
5 Siapa yang menandatangani
- Penyedia tandatangan dan tarikh, jawatan, parap pada setiap halaman · Perniagaan penggayaan yang memiliki dan memasang barangan tersebut.
- Klien tandatangan dan tarikh, parap pada setiap halaman · Pemilik rumah, atau ejen atau pemaju yang mengupah penyedia.
Kandungan perjanjian penataan rumah
- Penggayaan
- Fi dan tempoh penggayaan
- Penjagaan Barangan
- Kehilangan, kerosakan dan insurans
- Pengalihan
- Hasil dan gambar
- Am
Cara menggunakan perjanjian penataan rumah, langkah demi langkah
1 Terangkan hartanah dan bilik
Masukkan alamat, sama ada hartanah itu akan kosong atau didiami, serta bilik dan kawasan luar yang ditata. Pilih sama ada klien ialah pemilik atau ejen yang diberi kuasa oleh pemilik.
2 Senaraikan barangan
Taipkan senarai barangan dengan nilai penggantian, atau biarkan kosong dan berikan klien senarai barangan serta foto setiap bilik semasa pemasangan. Nilai penggantian ialah jumlah yang perlu dibayar klien jika barangan hilang atau tidak dapat dibaiki.
3 Tetapkan yuran dan tempoh
Masukkan yuran penataan dan cara bayaran dibuat, tempoh penataan awal, yuran pelanjutan serta kekerapan cajnya, dan apa-apa deposit kerosakan.
4 Persetujui insurans dan pengalihan, kemudian hantar
Pilih insurans pihak mana yang melindungi barangan dan notis yang diperlukan untuk pengalihan. Tambahkan klien sebagai penandatangan; perjanjian yang ditandatangani difailkan dalam peti besi anda.
Petua sebelum menghantarnya
- Minta klien menyemak dengan syarikat insurans mereka. Polisi rumah selalunya tidak melindungi barangan milik orang lain, khususnya di rumah kosong.
- Ambil foto setiap bilik semasa pemasangan — perjanjian menjanjikan perkara ini apabila tiada senarai barangan yang ditaip.
- Pastikan ejen penyenaraian memaklumkan pembeli bahawa penataan tidak termasuk dalam jualan; perjanjian menjadikan perkara ini tanggungjawab klien.
- Tetapkan notis pengalihan yang cukup panjang mengikut jadual krew anda. Yuran pelanjutan berkuat kuasa sehingga barangan benar-benar dialihkan.
Tandatangan dalam talian dalam beberapa minit
- Isi ruang kosong. Nama, tarikh dan jumlah terus dimasukkan ke dalam perjanjian — pratonton menunjukkan kedudukan sebenar.
- Nyatakan siapa yang menandatangani. Tandakan “Ini saya” untuk bahagian anda. FileIt membina PDF dengan setiap kotak tandatangan, tarikh dan parap pada baris yang betul, dan anda boleh menyemak atau mengalihkannya sebelum menghantar.
- Hantarkannya. Setiap penandatangan menerima pautan selamat dan menandatangani daripada mana-mana peranti — tiada akaun diperlukan. PDF yang telah ditandatangani, bersama jejak audit dan Sijil Penyelesaian, disimpan dalam peti simpanan anda dan dihantar melalui e-mel kepada semua orang.
Soalan lazim tentang Perjanjian penataan rumah
Siapa yang membayar jika perabot yang ditata rosak?
Di bawah perjanjian ini, klien bertanggungjawab terhadap kehilangan atau kerosakan melebihi haus dan lusuh biasa, dari pemasangan hingga pengalihan, termasuk kerosakan yang disebabkan oleh pelawat, ejen, pembeli atau kontraktor, serta kecurian. Mereka membayar kos pembaikan atau nilai penggantian barangan tersebut. Jika anda memilih insurans milik penata, penata membuat tuntutan terhadapnya terlebih dahulu dan klien hanya membayar lebihan atau deduktibel serta apa-apa yang tidak dilindungi. Penata bertanggungjawab terhadap kerosakan yang disebabkan krew mereka sendiri kepada hartanah.
Bagaimana jika rumah terjual sebelum tempoh penataan berakhir?
Yuran penataan meliputi tempoh awal dan tidak dipulangkan jika hartanah terjual lebih awal. Klien memberikan notis yang ditetapkan dalam perjanjian dan penata mengalihkan barangan.
Adakah penata menjamin jualan yang lebih pantas?
Tidak. Perjanjian menyatakan bahawa penata tidak menjanjikan harga jualan atau tempoh jualan tertentu.
Bolehkah kontrak penataan ditandatangani secara elektronik?
Ya. Tandatangan elektronik lazimnya sah untuk kontrak perkhidmatan biasa seperti ini di AS (Akta Tandatangan Elektronik dalam Perdagangan Global dan Nasional (ESIGN Act) dan Akta Transaksi Elektronik Seragam (UETA)), UK, EU (Peraturan Pengenalan Elektronik, Pengesahan dan Perkhidmatan Amanah (eIDAS)) dan Kanada. FileIt menyimpan jejak audit dan Sijil Penyelesaian bersama PDF yang ditandatangani.