Plantilla de contrato de home staging

¿Qué es contrato de home staging?

Un contrato de home staging es el acuerdo entre un profesional de puesta en escena inmobiliaria y el propietario de la vivienda (o su agente o promotor) cuando el profesional amuebla una propiedad para ayudar a venderla. El profesional presta muebles, obras de arte y accesorios valiosos en una vivienda que no controla, a menudo durante semanas o meses, mientras compradores, agentes y, a veces, ocupantes entran y salen; por eso, el acuerdo debe dejar claro quién paga cada cosa y cuándo se devuelven los artículos.

Esta plantilla registra la propiedad, si está vacía o habitada, las estancias preparadas y la lista de artículos con sus valores de reposición (o una lista y fotos de las estancias entregadas al realizar la instalación). Establece la tarifa de puesta en escena —que cubre el diseño, la entrega, la instalación, el periodo inicial y la retirada—, cómo se paga y la tarifa de prórroga una vez finalizado el periodo inicial, con un depósito por daños opcional. El cliente acepta usar los artículos únicamente para exhibición, mantener la propiedad segura e informar a los compradores de que los artículos no están incluidos en la venta. El contrato cubre la pérdida y los daños, qué seguro cubre los artículos, la responsabilidad del profesional por su propio equipo, el preaviso para la retirada y las fotografías para el portafolio y el anuncio.

Cuándo usar un contrato de home staging

• Preparar una vivienda vacía antes de las fotografías y las visitas del anuncio
• Preparar parcialmente una vivienda habitada con muebles y accesorios decorativos
• Un agente inmobiliario contrata a un profesional de puesta en escena en nombre del vendedor
• Un promotor prepara una vivienda piloto o un apartamento de obra nueva
• Preparar un condominio o apartamento vacío anunciado para la venta

Lo que debes completar

19 campos en blanco y, después, el nombre y el correo electrónico de cada firmante: empresa de home staging, cliente.

Qué incluye el contrato de home staging

1. La puesta en escena
2. Tarifas y periodo de puesta en escena
3. Cuidado de los Artículos
4. Pérdida, daños y seguro
5. Retirada
6. Resultados y fotografías
7. Disposiciones generales

Cómo usar el contrato de home staging, paso a paso

1 Describe la propiedad y las estancias

Introduce la dirección, indica si estará vacía o habitada y especifica qué estancias y zonas exteriores se preparan. Elige si el cliente es el propietario o el agente autorizado del propietario.

2 Haz una lista de los artículos

Escribe la lista de artículos con sus valores de reposición, o déjala vacía y entrega al cliente una lista de artículos y fotos de cada estancia al realizar la instalación. Los valores de reposición son lo que el cliente paga si un artículo se pierde o no puede repararse.

3 Establece las tarifas y los periodos

Introduce la tarifa de puesta en escena y cómo se paga, el periodo inicial, la tarifa de prórroga y con qué frecuencia se cobra, además de cualquier depósito por daños.

4 Acuerda el seguro y la retirada, y envía el contrato

Elige qué seguro cubre los artículos y el preaviso necesario para retirarlos. Añade al cliente como firmante; el acuerdo firmado se guarda en tu bóveda.

Consejos antes de enviarlo

• Pide al cliente que lo consulte con su aseguradora. Las pólizas de hogar a menudo no cubren artículos que pertenecen a otra persona, especialmente en una vivienda vacía.
• Fotografía todas las estancias al realizar la instalación: el contrato exige hacerlo cuando no hay una lista de artículos escrita.
• Asegúrate de que el agente del anuncio informe a los compradores de que la puesta en escena no está incluida en la venta; el contrato hace responsable de ello al cliente.
• Establece un preaviso para la retirada que deje tiempo suficiente para organizar el trabajo de tu equipo. Las tarifas de prórroga se aplican hasta que se retiren realmente los artículos.

Preguntas frecuentes sobre Contrato de home staging

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Esta plantilla es un punto de partida general, no asesoramiento jurídico. Las leyes varían entre países y estados; pide a un abogado que revise el acuerdo según tu situación antes de utilizarlo. Última revisión de la página: 2026-09-29.