Apakah perjanjian deposit pegangan sewaan?
Apabila tuan tanah menghentikan pemasaran hartanah untuk seorang pemohon, kedua-dua pihak menanggung risiko. Perjanjian deposit pegangan merekodkan jumlah yang dibayar, tempoh hartanah dipegang dan bila deposit dipulangkan, disimpan atau dikreditkan kepada sewa dengan tepat.
Templat ini menyatakan sewa yang dicadangkan, tarikh mula dan tempoh, perkara yang masih perlu dilakukan (rujukan, semakan, menandatangani perjanjian sewaan), tarikh akhir, keadaan bayaran balik dan keadaan terhad apabila tuan tanah boleh menyimpan deposit, berserta alasan bertulis. Banyak tempat mengehadkan deposit pegangan dan menetapkan tarikh akhir, jadi jumlahnya perlu anda isi dan perjanjian ini menyatakan bahawa peraturan tempatan mengatasinya.
- Sesuai untuk
- Menempah sewaan kediaman antara permohonan dan penandatanganan perjanjian sewaan
- Ditandatangani oleh
- Tuan tanah atau ejen penyewaan, serta pemohon
- Semasa menandatangani perjanjian sewaan
- Dikreditkan kepada sewa pertama, dikreditkan kepada deposit cagaran atau dipulangkan
- Panjang
- 2 halaman
Bila hendak menggunakan perjanjian deposit pegangan sewaan
- Flat popular dengan beberapa pemohon
- Pemohon yang menunggu rujukan daripada tuan tanah terdahulu
- Memegang hartanah untuk penyewa yang berpindah dari luar negara
- Ejen penyewaan yang menyeragamkan proses tempahan mereka
- Menjelaskan aturan bayaran balik sebelum sebarang wang bertukar tangan
Perkara yang anda isi
15 ruang kosong, kemudian nama dan e-mel setiap orang yang menandatangani: tuan rumah, pemohon.
1 Sewaan
- Tarikh perjanjian ini*
- Tuan rumah atau ejen sewaan*
- Nama pemohon*
- Alamat hartanah yang disewa*
- Mata wang*
- Sewa yang dipersetujui*
- Sewa dibayar* setiap bulan · setiap minggu · setiap dua minggu
- Tarikh mula sewaan yang dicadangkan*
- Tempoh sewaan yang dicadangkan*
2 Deposit
- Deposit pegangan*
- Perjanjian sewaan mesti ditandatangani selewat-lewatnya pada*
- Jika perjanjian sewaan ditandatangani* dikreditkan kepada bayaran sewa pertama · dikreditkan kepada deposit cagaran di bawah perjanjian sewaan · dipulangkan kepada Pemohon dalam tempoh 7 hari selepas perjanjian sewaan ditandatangani
- Perkara yang masih perlu dilaksanakan*
- Bilangan hari untuk memulangkan deposit jika deposit dikembalikan*
- Undang-undang yang mengawal*
3 Siapa yang menandatangani
- Tuan Rumah tandatangan dan tarikh · Tuan rumah atau ejen sewaan yang menerima deposit pegangan.
- Pemohon tandatangan dan tarikh · Bakal penyewa yang membayar deposit pegangan.
Kandungan perjanjian deposit pegangan sewaan
- Sewaan yang dicadangkan
- Deposit pegangan
- Apabila Deposit Pegangan dipulangkan
- Apabila Tuan Rumah boleh menyimpannya
- Layanan yang adil
- Am
Cara menggunakan perjanjian deposit pegangan sewaan, langkah demi langkah
1 Terangkan sewaan
Masukkan butiran tuan tanah, pemohon, alamat, sewa yang dipersetujui, tarikh mula dan tempoh.
2 Tetapkan deposit
Masukkan deposit pegangan dan tarikh akhir untuk menandatangani perjanjian sewaan, kemudian pilih perkara yang berlaku kepadanya apabila perjanjian sewaan ditandatangani.
3 Senaraikan perkara yang masih belum selesai
Nyatakan perkara yang masih perlu dilakukan — rujukan, semakan kredit dan semakan identiti — serta tempoh bayaran balik.
4 Hantar untuk tandatangan
Tambahkan undang-undang terpakai dan hantarkan kepada pemohon sebelum menerima bayaran.
Petua sebelum menghantarnya
- Semak undang-undang tempatan sebelum memilih jumlah — sesetengah tempat mengehadkan deposit pegangan kepada sewa beberapa hari atau seminggu.
- Tandatangani perjanjian ini sebelum menerima wang supaya aturan bayaran balik dipersetujui lebih awal.
- Jika anda menyimpan deposit, beritahu pemohon sebabnya secara bertulis dalam tempoh yang ditetapkan oleh undang-undang.
- Simpan dokumen pemohon dengan selamat dan gunakan hanya untuk permohonan — FileIt menyimpan perjanjian yang ditandatangani dalam peti besi anda.
Tandatangan dalam talian dalam beberapa minit
- Isi ruang kosong. Nama, tarikh dan jumlah terus dimasukkan ke dalam perjanjian — pratonton menunjukkan kedudukan sebenar.
- Nyatakan siapa yang menandatangani. Tandakan “Ini saya” untuk bahagian anda. FileIt membina PDF dengan setiap kotak tandatangan dan tarikh pada baris yang betul, dan anda boleh menyemak atau mengalihkannya sebelum menghantar.
- Hantarkannya. Setiap penandatangan menerima pautan selamat dan menandatangani daripada mana-mana peranti — tiada akaun diperlukan. PDF yang telah ditandatangani, bersama jejak audit dan Sijil Penyelesaian, disimpan dalam peti simpanan anda dan dihantar melalui e-mel kepada semua orang.
Soalan lazim tentang Perjanjian deposit pegangan sewaan
Bilakah deposit pegangan mesti dipulangkan?
Jika tuan tanah memutuskan untuk tidak meneruskan urusan (selain atas sebab yang disenaraikan), cuba mengubah terma utama, tidak menyediakan perjanjian sewaan tepat pada masanya atau undang-undang mewajibkannya.
Bilakah tuan tanah boleh menyimpannya?
Setakat yang dibenarkan oleh undang-undang: jika pemohon menarik diri, memberikan maklumat palsu atau mengelirukan yang penting, atau gagal mengambil langkah munasabah untuk menandatangani perjanjian sebelum tarikh akhir. Jika undang-undang mengehadkan penyimpanan kepada kerugian sebenar, bakinya dipulangkan.
Adakah deposit pegangan sama dengan deposit cagaran?
Tidak. Perjanjian ini menyatakan bahawa deposit tersebut bukan sewa dan bukan deposit cagaran, walaupun anda boleh memilih untuk mengkreditkannya kepada salah satu daripadanya selepas perjanjian sewaan ditandatangani.
Adakah perjanjian deposit pegangan yang ditandatangani secara elektronik sah?
Tandatangan elektronik lazimnya diterima untuk perjanjian biasa seperti perjanjian deposit pegangan di AS (Akta Tandatangan Elektronik dalam Perdagangan Global dan Nasional (ESIGN Act) serta Akta Transaksi Elektronik Seragam (UETA)), UK, EU (Peraturan eIDAS) dan Kanada, walaupun peraturan tempatan mungkin menetapkan keperluan tambahan. FileIt menyimpan jejak audit dan Sijil Penyempurnaan (Certificate of Completion) bersama PDF yang ditandatangani.