النموذج IR6823 — المطالبة بخصم الإيجارات السكنية

ما هو Form IR6823؟

منذ سنة التقييم 2022/23، يستطيع الخاضعون لضريبة الرواتب أو للتقييم الشخصي في هونغ كونغ خصم الإيجار المدفوع لمسكنهم. النموذج IR6823 هو نموذج المطالبة: موقع العقار، والجزء من مدة الإيجار الواقع ضمن السنة، وعدد المستأجرين، وما إذا كنت أنت وزوجك مستأجرين، وقيمة الإيجار المطالب بخصمها، وذلك لما يصل إلى عقارين.

يجب أن يكون عقد الإيجار مكتوبًا، ومخصصًا للاستخدام الحصري لمكان سكني في هونغ كونغ يكون محل إقامتك الرئيسي، وأن يكون موثّقًا بموجب قانون رسوم الدمغة (Stamp Duty Ordinance). لا يُسمح بأي خصم إذا كنت أنت أو زوجك تملكان عقارًا سكنيًا في هونغ كونغ، أو تقيمان في مسكن مستأجر من الحكومة، أو يوفر لكما صاحب العمل مسكنًا أو يرد لكما تكاليفه، أو تستأجران من شخص مرتبط. يبلغ الخصم الأساسي 100,000 دولار كحد أقصى سنويًا، ويُقسّم بين المستأجرين المشاركين ويُخفّض عن الجزء من السنة. واعتبارًا من 2024/25، يمكنك أيضًا اختيار حد أقصى إضافي إذا كنت تعيش مع طفل وُلد في 25 October 2023 أو بعده.

يطرح FileIt الأسئلة بلغة واضحة، ويتحقق من وقوع تواريخ الإيجار ضمن سنة التقييم، ثم يطبع إجاباتك في ملف PDF ثنائي اللغة الرسمي الخاص بإدارة الإيرادات الداخلية (IRD). تطبع النموذج وتوقّعه (مع توقيع زوجك إذا اختار ذلك) وترسله بنفسك.

من يحتاج إلى تعبئة Form IR6823؟

• المستأجرون الذين يستأجرون مسكنهم الرئيسي في هونغ كونغ بموجب عقد إيجار مكتوب وموثّق.
• دافعو الضرائب المتزوجون الذين يكون الزوج أو الزوجة هو المستأجر (يمكن أن يشمل الخصم الإيجار الذي دفعه الزوج أو الزوجة غير المنفصلين عن شريكهم في السكن).
• الأشخاص الذين غيّروا مسكنهم خلال السنة وكان لديهم عقدا إيجار.
• والدا طفل وُلد في 25 October 2023 أو بعده ويرغبان في اختيار الحد الأقصى الإضافي.

متى يُستخدم Form IR6823

• عندما لا تكون قد طالبت بالخصم في إقرارك الضريبي – الأفراد، أو تحتاج إلى إضافة عقد إيجار.
• مرة واحدة لكل سنة تقييم (من 1 April إلى 31 March)، مع إدخال الجزء الواقع من كل عقد إيجار ضمن تلك السنة فقط.

ما تحتاج إليه قبل البدء

• رقم ملفك لدى إدارة الإيرادات الداخلية، إن وجد.
• عقد الإيجار الموثّق: العنوان، وتاريخا البدء والانتهاء، وأسماء المستأجرين الواردة فيه.
• الإيجار الذي دفعته عن السنة.
• لاختيار الحد الأقصى الإضافي: اسم الطفل وتاريخ ميلاده.

محتويات Form IR6823

يتكون إصدار 2024 من صفحة واحدة. يطلب FileIt تعبئته في 5 أجزاء، ويوقّعه Taxpayer و Spouse:

1. Your claimTaxpayer
2. Property 1Taxpayer
3. Property 2Taxpayer
4. Item 6 — additional deduction ceiling (child born on or after 25 October 2023)Taxpayer
5. Declaration and signaturesTaxpayer

طريقة تعبئة Form IR6823 خطوة بخطوة

1 البنود 1 إلى 3: العقار وفترة الإيجار

الموقع، وتاريخا بدء الإيجار وانتهائه في خانات اليوم / الشهر / السنة. ملاحظة (1) في النموذج: يجب أن تقع المدة ضمن سنة التقييم الحالية، ولذلك يُدخل عقد الإيجار الذي بدأ في وقت سابق اعتبارًا من 1 April.

2 البند 4: المستأجرون

عدد المستأجرين الذين أبرموا عقد الإيجار، وما إذا كنت أنت وزوجك مستأجرين أو مستأجرين مشاركين. ويُعامل الإيجار على أنه مدفوع بالتساوي بين المستأجرين المشاركين.

3 البند 5: الإيجار المطالب بخصمه

قيمة الإيجار السكني المطالب بخصمها عن عقد الإيجار. تطبق إدارة الإيرادات الداخلية الحد الأقصى، مع تخفيضه للمستأجرين المشاركين ولعقد الإيجار الذي يغطي جزءًا من السنة فقط.

4 البند 6: الحد الأقصى الإضافي

إذا كنت أنت و/أو زوجك قد عشتما في هونغ كونغ مع طفل وُلد في 25 October 2023 أو بعده لمدة متواصلة لا تقل عن 6 أشهر (أو قدّما تفاصيل الحالات الأخرى)، فيمكن لكل منكما اختيار حد الخصم الأقصى الإضافي. أدخل اسم الطفل وتاريخ ميلاده. وإذا اختار زوجك ذلك، فعليه توقيع النموذج (ملاحظة 2).

5 الإقرار

اسمك، واسم زوجك إذا وقّع، ورقم هاتف خلال ساعات النهار، والتاريخ والتوقيعات.

أخطاء شائعة يجب تجنبها

• المطالبة بموجب عقد إيجار غير موثّق أو عقد شفهي.
• إدخال تواريخ إيجار تقع خارج سنة التقييم.
• المطالبة بالخصم بينما تملك أنت أو زوجك عقارًا سكنيًا في هونغ كونغ، أو عندما يدفع صاحب العمل الإيجار أو يرد تكلفته.
• الاستئجار من قريب أو من زوجك أو من شركتك الخاصة — فالإيجار المدفوع لشخص مرتبط غير قابل للخصم.
• نسيان توقيع زوجك عند اختياره الحد الأقصى الإضافي.

بعد تعبئته

اطبع النموذج ووقّعه (مع توقيع زوجك عند الحاجة). توضح صفحة نماذج إدارة الإيرادات الداخلية أن النماذج يمكن تقديمها بالبريد الإلكتروني أو البريد أو الفاكس أو شخصيًا، ما لم يُذكر خلاف ذلك، وتدرج العنوان [email protected] للنموذج IR6823؛ ويذكر النموذج العنوان G.P.O. Box 132, Hong Kong ورقم الفاكس 2877 1232.

احتفظ بعقد الإيجار الموثّق وإيصالات الإيجار تحسبًا لطلب إدارة الإيرادات الداخلية تقديمها — وتُعد خزنة FileIt مكانًا مناسبًا لحفظها.

يشير النموذج إلى الجزأين 8.5 و8.6 من دليل إدارة الإيرادات الداخلية بشأن الإقرار الضريبي (Guide to the tax return) للاطلاع على الشروط الكاملة والمبالغ المسموح بها.

Form IR6823: الأسئلة الشائعة

المصادر الرسمية

• النموذج الفارغ (PDF)، المنشور من Inland Revenue Department (IRD), Hong Kong: https://www.ird.gov.hk/eng/pdf/ir6823.pdf
• التعليمات والإرشادات الرسمية: https://www.ird.gov.hk/eng/tax/drd.htm
• الإصدار المعروض في هذه الصفحة: IR6823 (11/2024) (تم التحقق منه في 2026-09-28).

لا يرتبط FileIt بـ Inland Revenue Department (IRD), Hong Kong أو بأي حكومة، ولا يحظى بتأييدها. تشرح هذه الصفحة النموذج بعبارات عامة، ولا تُعد نصيحة قانونية أو ضريبية أو متعلقة بالهجرة. اقرأ دائمًا التعليمات الرسمية، وتحقق من استخدامك للإصدار الذي يقبله المستلم. آخر مراجعة للصفحة: 2026-09-28.

نماذج ذات صلة

جميع نماذج هونغ كونغ · كل نموذج يستطيع FileIt تعبئته