Formulario IR6823 — Solicitud de deducción por alquileres de vivienda

¿Qué es Form IR6823?

Desde el año de evaluación 2022/23, los contribuyentes de Hong Kong sujetos al impuesto sobre salarios (salaries tax) o a la evaluación personal (personal assessment) pueden deducir el alquiler pagado por su vivienda. El formulario IR6823 es la solicitud: incluye la ubicación de la propiedad, la parte del contrato correspondiente al año, el número de inquilinos, si tú y tu cónyuge sois inquilinos y el alquiler solicitado, para un máximo de dos propiedades.

El contrato debe constar por escrito, ser para el uso exclusivo de una vivienda en Hong Kong que sea tu residencia principal y estar sellado conforme a la Ordenanza del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (Stamp Duty Ordinance). No se permite la deducción si tú o tu cónyuge sois propietarios de una vivienda en Hong Kong, vivís en una vivienda pública de alquiler, tenéis una vivienda proporcionada o reembolsada por un empleador, o alquiláis a una persona vinculada. La deducción básica es de un máximo de $100,000 al año, compartida entre los cotitulares y reducida si solo corresponde a parte del año. Desde 2024/25 también puedes elegir un límite adicional si vives con un hijo nacido el 25 de octubre de 2023 o después.

FileIt formula las preguntas en un lenguaje sencillo, comprueba que las fechas del contrato estén dentro del año de evaluación e imprime tus respuestas en el propio PDF bilingüe del IRD. Tú lo imprimes, lo firmas —con tu cónyuge si este elige el límite adicional— y lo envías personalmente.

¿Quién debe completar Form IR6823?

• Inquilinos que alquilan su vivienda principal en Hong Kong con un contrato escrito y sellado.
• Contribuyentes casados cuyo cónyuge es el inquilino (la deducción puede cubrir el alquiler pagado por un cónyuge que no vive separado).
• Personas que cambiaron de vivienda durante el año y tuvieron dos contratos de arrendamiento.
• Padres de un hijo nacido el 25 de octubre de 2023 o después que quieran el límite adicional.

Cuándo usar Form IR6823

• Cuando no solicitaste la deducción en tu Declaración de impuestos – Personas físicas (Tax Return – Individuals), o necesitas añadir un contrato.
• Una vez por año de evaluación (del 1 de abril al 31 de marzo), indicando únicamente la parte de cada contrato correspondiente a ese año.

Qué necesitas antes de empezar

• Tu número de expediente del IRD, si tienes uno.
• El contrato de arrendamiento sellado: la dirección, las fechas de inicio y finalización y los inquilinos que figuran en él.
• El alquiler que pagaste durante el año.
• Para el límite adicional: el nombre y la fecha de nacimiento del menor.

Qué contiene Form IR6823

La edición de 2024 tiene 1 página. FileIt lo organiza en 5 partes y lo firman Taxpayer y Spouse:

1. Your claimTaxpayer
2. Property 1Taxpayer
3. Property 2Taxpayer
4. Item 6 — additional deduction ceiling (child born on or after 25 October 2023)Taxpayer
5. Declaration and signaturesTaxpayer

Cómo completar Form IR6823, paso a paso

1 Elementos 1 a 3: la propiedad y el periodo del contrato

La ubicación y las fechas de inicio y finalización del contrato, en las casillas de día / mes / año. La nota (1) del formulario indica que el periodo debe estar dentro de este año de evaluación, por lo que, si el contrato comenzó antes, se indica desde el 1 de abril.

2 Elemento 4: inquilinos

El número de inquilinos que suscribieron el contrato y si tú y tu cónyuge sois inquilinos o cotitulares. Se considera que los cotitulares pagan el alquiler a partes iguales.

3 Elemento 5: alquiler solicitado

El alquiler de la vivienda solicitado para el contrato. El IRD aplica el límite, reducido para los cotitulares y para un contrato que cubra solo parte del año.

4 Elemento 6: límite adicional

Si tú y/o tu cónyuge vivisteis en Hong Kong con un hijo nacido el 25 de octubre de 2023 o después durante un periodo continuado de al menos 6 meses (o indicas los detalles de otros casos), cada uno puede elegir el límite de deducción adicional. Indica el nombre y la fecha de nacimiento del menor. Si tu cónyuge elige esta opción, debe firmar el formulario (Nota 2).

5 Declaración

Tu nombre, el nombre de tu cónyuge si firma, un número de teléfono disponible durante el día, la fecha y las firmas.

Errores comunes que debes evitar

• Solicitarla con un contrato no sellado o verbal.
• Indicar fechas del contrato que queden fuera del año de evaluación.
• Solicitarla cuando tú o tu cónyuge sois propietarios de una vivienda en Hong Kong, o cuando tu empleador paga o reembolsa el alquiler.
• Alquilar a un familiar, a tu cónyuge o a tu propia empresa: el alquiler pagado a una persona vinculada no es deducible.
• Olvidar la firma de tu cónyuge cuando elige el límite adicional.

Después de completarlo

Imprime y firma el formulario (con tu cónyuge cuando sea necesario). La página de formularios del IRD indica que los formularios pueden presentarse por correo electrónico, correo postal, fax o en persona, salvo que se indique lo contrario, y proporciona [email protected] para IR6823; el formulario indica G.P.O. Box 132, Hong Kong y el fax 2877 1232.

Guarda el contrato de arrendamiento sellado y los recibos del alquiler por si el IRD te los solicita; la bóveda de FileIt es un buen lugar para conservarlos.

El formulario remite a las Partes 8.5 y 8.6 de la Guía del IRD para la declaración de impuestos (Guide to the tax return) para consultar las condiciones completas y los importes permitidos.

Form IR6823: preguntas frecuentes

Fuentes oficiales

• Formulario en blanco (PDF), publicado por Inland Revenue Department (IRD), Hong Kong: https://www.ird.gov.hk/eng/pdf/ir6823.pdf
• Instrucciones y orientación oficiales: https://www.ird.gov.hk/eng/tax/drd.htm
• Edición mostrada en esta página: IR6823 (11/2024) (comprobada el 2026-09-28).

FileIt no está afiliado ni cuenta con el respaldo de Inland Revenue Department (IRD), Hong Kong ni de ningún gobierno. Esta página explica el formulario en términos generales y no constituye asesoramiento jurídico, fiscal ni migratorio. Lee siempre las instrucciones oficiales y comprueba que utilizas la edición que acepta el destinatario. Última revisión de la página: 2026-09-28.

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