什么是 Form IR6823？
自2022/23课税年度起，缴纳薪俸税或按个人入息课税的香港纳税人，可以扣除其住宅租金。IR6823表格用于提出申请：填写物业地址、课税年度内涵盖的租约期间、租户人数、您和配偶是否为租户，以及申报的租金，最多可填写两处物业。
租约必须以书面订立，用于在香港独家作住宅用途，且该住宅是您的主要居所，并须根据《印花税条例》（Stamp Duty Ordinance）加盖印花。如果您或您的配偶在香港拥有住宅物业、居住在公共租住房屋、由雇主提供或退还住房费用，或向关联人士租住物业，则不可扣除。基本扣除上限为每年$100,000；共同租户须分摊，未涵盖整个年度的租约则按比例减少。自2024/25课税年度起，如果您与在2023年10月25日或之后出生的子女同住，还可选择额外扣除上限。
FileIt用通俗语言提出问题，检查租约日期是否在课税年度内，并将您的答案填写到香港税务局的双语PDF原表中。您需要自行打印、签署（如配偶选择申请，配偶也须签署）并寄送。
- 填写人
- 根据已加盖印花的租约在香港租住住宅的租户（或租户的配偶）
- 适用起始时间
- 2022/23课税年度；自2024/25课税年度起可选择额外扣除上限
- 基本上限
- 每年$100,000；共同租户及未满一年的租约须按比例减少（香港税务局）
- 每份表格的物业数
- 两处
- 寄送至
- 香港税务局局长，香港邮政总局信箱132号（G.P.O. Box 132）——或传真至2877 1232，或发送至香港税务局表格页面列出的电子邮件地址
- 版本
- IR6823 (11/2024)，1页，中英文
谁需要填写 Form IR6823？
- 根据书面且已加盖印花的租约，在香港租住主要住宅的租户。
- 配偶是租户的已婚纳税人（扣除可涵盖由未与您分居的配偶支付的租金）。
- 在该年度内搬家并签订了两份租约的人士。
- 希望申请额外扣除上限、且子女在2023年10月25日或之后出生的父母。
何时使用 Form IR6823
- 您没有在《个别人士报税表》（Tax Return – Individuals）中申报该扣除，或需要增加一份租约时。
- 每个课税年度（4月1日至次年3月31日）使用一次，只填写每份租约在该年度内涵盖的期间。
开始前需要准备什么
- 您的香港税务局档案号码（如有）。
- 已加盖印花的租约：地址、开始和结束日期，以及列明的租户。
- 您在该年度支付的租金。
- 如申请额外扣除上限：子女姓名和出生日期。
Form IR6823 的内容
2024 版本共 1 页。 FileIt 要求填写 5 个部分，并由 Taxpayer 和 Spouse 签名：
- Your claimTaxpayer
- Property 1Taxpayer
- Property 2Taxpayer
- Item 6 — additional deduction ceiling (child born on or after 25 October 2023)Taxpayer
- Declaration and signaturesTaxpayer
分步填写 Form IR6823
1 第1至3项：物业及租约期间
填写地址，以及在日／月／年方格中填写租约的开始和结束日期。表格注（1）说明：期间必须在本课税年度内，因此较早开始的租约须从4月1日起填写。
2 第4项：租户
填写签订租约的租户人数，以及您和配偶是否为租户或共同租户。租金视为由共同租户按相等份额支付。
3 第5项：申报租金
填写该租约申报的住宅租金。香港税务局会应用扣除上限；共同租户以及只涵盖部分年度的租约，扣除额会相应减少。
4 第6项：额外扣除上限
如果您和／或您的配偶在香港与一名于2023年10月25日或之后出生的子女连续同住至少6个月（或提供其他情况的详情），您们各自都可以选择额外扣除上限。填写子女姓名和出生日期。如您的配偶选择申请，配偶必须签署表格（注2）。
5 声明
填写您的姓名、如签署则填写配偶姓名、日间联系电话、日期及签名。
需要避免的常见错误
- 根据未加盖印花的租约或口头租约申报。
- 填写超出课税年度范围的租约日期。
- 在您或您的配偶拥有香港住宅物业，或雇主支付或退还租金的情况下申报。
- 向亲属、配偶或您自己的公司租住物业——支付给关联人士的租金不可扣除。
- 配偶选择额外扣除上限时忘记让配偶签署。
填写后
打印并签署表格（如有需要，也由配偶签署）。香港税务局表格页面说明，除非另有规定，表格可通过电子邮件、邮寄、传真或亲身递交，并列出IR6823的电子邮箱[email protected]；表格则提供香港邮政总局信箱132号和传真2877 1232。
保留已加盖印花的租约和租金收据，以备香港税务局要求提供——FileIt的文档库很适合保存这些文件。
表格指向香港税务局《报税指南》（Guide to the tax return for the full conditions and allowable amounts）的第8.5及8.6部分，其中载有完整条件和可扣除金额。
使用 FileIt 在线填写 Form IR6823
- 选择人员。从 People 中选择某人，FileIt 会填入其姓名、出生日期、地址及其他已知信息。
- 回答通俗易懂的问题。一次填写表格的一个部分，每道问题旁都有官方帮助文本——共 28 个字段。您的回答会自动保存。
- 查看实时预览。查看您的回答如何显示在真实的 Inland Revenue Department (IRD), Hong Kong 表格上，并让 FileIt 完成工作表计算。
- 生成官方 PDF。FileIt 会将您的回答填入机构自己的 PDF，并将其存入您保险库中该人员的文件夹。您可以签名，或发送进行电子签名。
FileIt 负责填写表格——不会代您归档或提交任何内容。请按照表格说明中规定的方式，将填写完成的表格交给索取方。
立即开始 Form IR6823 — 免费Form IR6823：常见问题
什么是IR6823表格？
香港税务局的《住宅租金扣除申请》（Claim for Deduction for Domestic Rents），是一份一页的双语表格，用于申报课税年度内最多两份租约的租金扣除，以及选择额外扣除上限。
我可以扣除多少租金？
香港税务局的住宅租金页面规定，基本上限为每年$100,000；共同租户以及只涵盖部分年度的租约，须按比例减少。可扣除金额以已支付的租金与该上限两者中较低者为准。
我的租约必须加盖印花吗？
是。租约必须以书面订立，并根据《印花税条例》（Stamp Duty Ordinance）加盖印花，但以公平市值租金出租的某些政府物业除外。
我在香港拥有一套住宅，但租住另一套住宅，可以申报吗？
不可以。在您或您的配偶是香港住宅物业的法律及实益拥有人期间，均不可申报该扣除。
使用FileIt填写IR6823需要付费吗？
不需要。每个FileIt账户都可以填写官方表格，包括免费方案。您需要自行签署并寄送表格。
官方来源
- 由 Inland Revenue Department (IRD), Hong Kong 发布的空白表格（PDF）： https://www.ird.gov.hk/eng/pdf/ir6823.pdf
- 官方说明和指南： https://www.ird.gov.hk/eng/tax/drd.htm
- 本页显示的版本：IR6823 (11/2024)（检查于 2026-09-28）。
FileIt 与 Inland Revenue Department (IRD), Hong Kong 或任何政府机构没有关联，也未获其认可。本页仅以一般性语言介绍该表格，不构成法律、税务或移民建议。请务必阅读官方说明，并确认您使用的是接收方认可的版本。 页面最后审核于 2026-09-28。