Apakah perjanjian sewa petak parkir?
Menyewakan petak parkir, laluan masuk atau garaj yang tidak digunakan ialah cara mudah untuk memperoleh pendapatan, tetapi tanpa perjanjian bertulis, anda mudah berselisih faham tentang siapa yang boleh meletak kenderaan di situ, apa yang boleh disimpan, siapa yang membayar jika sesuatu rosak dan cara mana-mana pihak menamatkannya. Perjanjian sewa petak parkir (atau lesen parkir) menetapkan terma tersebut secara bertulis.
Templat ini mengenal pasti ruang dan jenisnya — tanpa bumbung, berbumbung, dalam garaj berkongsi, ruang berkunci persendirian atau laluan masuk — waktu aksesnya serta sebarang kunci, alat kawalan jauh atau fob. Ia menamakan satu-satunya kenderaan yang dibenarkan dan menghendaki kenderaan itu layak digunakan di jalan raya, berdaftar dan diinsuranskan. Ia menetapkan tempoh tetap atau berterusan, yuran dan tarikh bayarannya, deposit pilihan serta cara yuran boleh berubah. Penyewa bersetuju untuk tidak menghalang orang lain, melakukan pembaikan, meninggalkan kebocoran atau menyimpan bahan api, dengan terma pilihan untuk penyimpanan dan pengecasan EV. Ia meliputi risiko dan liabiliti bagi kenderaan serta kerosakan, akses pemilik untuk pembaikan dengan pengurangan yuran jika ruang tidak dapat digunakan buat sementara, larangan menyewakan semula, notis penamatan, pengalihan kenderaan serta perkara yang berlaku kepada apa-apa yang ditinggalkan.
- Sesuai untuk
- Pemilik rumah, tuan tanah dan pemilik bangunan yang menyewakan petak atau garaj
- Ditandatangani oleh
- Pemilik dan penyewa, diparaf pada setiap halaman
- Tempoh
- Tarikh tamat tetap atau berterusan dengan notis
- Panjang
- 2-3 halaman
Bila hendak menggunakan perjanjian sewa petak parkir
- Menyewakan ruang laluan masuk yang tidak digunakan kepada jiran atau orang yang berulang-alik ke tempat kerja
- Menyewakan garaj berkunci untuk kereta, dengan sedikit ruang penyimpanan
- Pemilik bangunan menyewakan petak di tempat letak kereta bawah tanah kepada penghuni atau orang luar
- Penyewa menyewa petak tambahan daripada tuan tanah secara berasingan daripada pajakannya
- Menyewakan petak dengan akses kepada pengecas EV
Perkara yang anda isi
25 ruang kosong, kemudian nama dan e-mel setiap orang yang menandatangani: pemilik, penyewa.
1 Pihak-pihak
- Tarikh perjanjian ini*
- Pemilik (individu atau syarikat)*
- Telefon atau e-mel pemilik
- Nama penuh penyewa*
- Alamat penyewa
- Telefon atau e-mel penyewa*
2 Ruang tersebut
- Alamat lokasi ruang tersebut*
- Ruang yang manakah*
- Jenis ruang* ruang letak kereta terbuka tanpa bumbung · ruang letak kereta berbumbung · ruang dalam garaj atau tempat letak kereta berkongsi · garaj persendirian berkunci · ruang di laluan masuk kenderaan
- Waktu akses*
- Kunci, alat kawalan atau alat kawalan jauh yang disediakan (pilihan)
3 Kenderaan tersebut
- Kenderaan (jenama, model dan warna)*
- Pendaftaran / nombor plat*
4 Tempoh dan bayaran
- Tarikh mula*
- Tarikh tamat (tempoh tetap)
- Notis untuk menamatkan (hari)*
- Mata wang*
- Bayaran letak kereta*
- Bayaran dibuat* setiap bulan · setiap suku tahun · setiap minggu · setiap tahun
- Bayaran perlu dibuat pada*
- Cara bayaran dibuat
- Deposit (pilihan)
5 Penggunaan ruang tersebut
- Penyimpanan dibenarkan (pilihan)
- Pengecasan kenderaan elektrik (pilihan)
- Undang-undang yang terpakai*
6 Siapa yang menandatangani
- Pemilik tandatangan dan tarikh, parap pada setiap halaman · Pemilik ruang tersebut, atau penyewa atau ejen yang berhak menyewakannya.
- Penyewa tandatangan dan tarikh, parap pada setiap halaman · Orang yang menyewa ruang tersebut untuk kenderaannya.
Kandungan perjanjian sewa petak parkir
- Ruang tersebut
- Kenderaan tersebut
- Tempoh
- Bayaran dan deposit
- Penggunaan Ruang tersebut
- Risiko dan liabiliti
- Akses dan pembaikan oleh Pemilik
- Penyewaan kecil
- Penamatan Perjanjian
- Am
Cara menggunakan perjanjian sewa petak parkir, langkah demi langkah
1 Terangkan ruang dan akses
Masukkan alamat, lokasi petak itu (aras dan nombor), jenis ruang serta waktu akses. Senaraikan sebarang alat kawalan jauh pagar, kunci atau fob yang anda serahkan — penyewa mesti memulangkannya pada akhir tempoh.
2 Namakan kenderaan
Tambahkan jenama, model, warna dan nombor pendaftaran. Penyewa boleh menukar kepada kenderaan gantian yang bersaiz serupa selepas memaklumkan anda secara bertulis, tetapi tidak boleh membenarkan orang lain menggunakan ruang itu.
3 Tetapkan tempoh, yuran dan deposit
Pilih tarikh mula dan sama ada tarikh tamat atau biarkan kosong untuk perjanjian berterusan. Masukkan yuran, kekerapan bayaran dan tarikh bayaran, tempoh notis serta deposit pilihan.
4 Tentukan penyimpanan dan pengecasan, kemudian tandatangan
Nyatakan apa-apa yang boleh disimpan, jika ada, serta sama ada pengecasan EV dibenarkan dan cara cajnya dikira. Tambahkan undang-undang yang terpakai dan hantarkan kepada penyewa untuk ditandatangani serta diparaf.
Petua sebelum menghantarnya
- Jika anda menyewa ruang itu daripada tuan tanah atau ruang itu milik bangunan, pastikan anda dibenarkan menyewakannya semula sebelum mengiklankannya.
- Maklumkan kepada syarikat insurans anda — menyewakan ruang atau garaj boleh menjejaskan insurans rumah atau bangunan.
- Ambil gambar ruang pada permulaan supaya sebarang kerosakan mudah dibuktikan kemudian.
- Kenderaan yang ditinggalkan hanya boleh dialihkan mengikut undang-undang tempatan. Pastikan maklumat hubungan penyewa sentiasa dikemas kini.
Tandatangan dalam talian dalam beberapa minit
- Isi ruang kosong. Nama, tarikh dan jumlah terus dimasukkan ke dalam perjanjian — pratonton menunjukkan kedudukan sebenar.
- Nyatakan siapa yang menandatangani. Tandakan “Ini saya” untuk bahagian anda. FileIt membina PDF dengan setiap kotak tandatangan, tarikh dan parap pada baris yang betul, dan anda boleh menyemak atau mengalihkannya sebelum menghantar.
- Hantarkannya. Setiap penandatangan menerima pautan selamat dan menandatangani daripada mana-mana peranti — tiada akaun diperlukan. PDF yang telah ditandatangani, bersama jejak audit dan Sijil Penyelesaian, disimpan dalam peti simpanan anda dan dihantar melalui e-mel kepada semua orang.
Soalan lazim tentang Perjanjian sewa petak parkir
Adakah menyewakan petak parkir dikira sebagai pajakan?
Perjanjian ini menyatakan bahawa ia memberikan kebenaran kepada penyewa untuk meletak kenderaan, bukannya pajakan tanah atau bangunan. Cara undang-undang mentafsirkannya boleh berbeza mengikut tempat, jadi semak perkara ini jika penting untuk anda.
Siapa yang bertanggungjawab jika kereta rosak atau dicuri?
Penyewa meletak kenderaan atas risikonya sendiri. Pemilik hanya bertanggungjawab setakat pemilik, kakitangan atau kontraktornya cuai atau bertindak dengan sengaja, atau jika undang-undang tidak membenarkan pengecualian tersebut.
Bolehkah saya menaikkan yuran?
Ya, dengan notis bertulis sekurang-kurangnya selama tempoh notis yang anda tetapkan, tetapi bukan semasa tempoh tetap. Penyewa boleh menamatkan perjanjian dan bukannya menerima perubahan itu.
Adakah perjanjian parkir yang ditandatangani secara elektronik sah?
Tandatangan elektronik secara amnya sah untuk kontrak biasa seperti ini di AS (ESIGN Act dan UETA), UK, EU (eIDAS) dan Kanada. FileIt menyimpan jejak audit bersama PDF yang ditandatangani.