什么是 停车位租赁协议？
出租闲置停车位、车道或车库可以带来简单收入，但如果没有书面协议，很容易就谁可以停车、可以存放什么、物品损坏由谁赔偿，以及任何一方如何终止协议产生分歧。停车位租赁协议（或停车许可，parking licence）可以将这些条款写下来。
此模板会明确空间及其类型——露天、带顶、共用车库、私人车库或车道——以及进出时间和交付的钥匙、门禁卡或遥控器。协议会注明允许停放的一辆车辆，并要求车辆适合上路、已登记且有保险。协议还会规定固定期限或滚动期限、费用及付款时间、可选押金，以及费用如何变更。租用人同意不妨碍他人、不进行维修、不留下泄漏物或存放燃油，并可选择加入储物和电动车充电条款。协议涵盖车辆和损坏的风险与责任、业主为维修而进入空间的权利（若空间暂时无法使用则相应减免费用）、禁止转租、终止通知、移走车辆，以及遗留物品的处理方式。
- 适用于
- 出租停车位或车库的房屋所有者、房东和建筑物所有者
- 签署方
- 业主和租用人，每页均签名缩写确认
- 期限
- 固定结束日期，或按通知滚动续期
- 篇幅
- 2-3页
何时使用停车位租赁协议
- 将闲置车道停车位出租给邻居或通勤者
- 出租带有少量储物空间的私人车库供汽车使用
- 建筑物所有者将地下停车场的车位出租给住户或外部人员
- 租户在租约之外，另行向房东租用额外车位
- 租用可使用电动车充电器的停车位
填写内容
25 个空白项，然后填写每位签署人的姓名和邮箱：出租方, 承租方。
1 双方当事人
- 本协议日期*
- 出租方（个人或公司）*
- 出租方电话或电子邮箱
- 承租方全名*
- 承租方地址
- 承租方电话或电子邮箱*
2 车位
- 车位所在地址*
- 具体车位*
- 车位类型* 露天无顶停车位 · 有顶停车位 · 共用车库或停车场内的车位 · 私人封闭式车库 · 车道车位
- 可使用时段*
- 提供的钥匙、门禁卡或遥控器（可选）
3 车辆
- 车辆（品牌、型号和颜色）*
- 注册号／车牌号*
4 期限及费用
- 开始日期*
- 结束日期（固定期限）
- 终止通知期限（天）*
- 货币*
- 停车费*
- 费用支付周期* 每月 · 每季度 · 每周 · 每年
- 费用应付日期*
- 费用支付方式
- 押金（可选）
5 车位的使用
- 允许存放物品（可选）
- 电动汽车充电（可选）
- 适用法律*
6 签署人
- 出租方 签名和日期、每页姓名首字母签名 · 车位所有人，或有权出租该车位的承租人或代理人。
- 承租方 签名和日期、每页姓名首字母签名 · 为其车辆租用该车位的人。
停车位租赁协议的内容
- 车位
- 车辆
- 期限
- 费用及押金
- 车位的使用
- 风险与责任
- 出租方进入车位及维修
- 转租
- 本协议的终止
- 一般条款
逐步使用停车位租赁协议
1 描述空间和进出权限
填写地址、具体车位（楼层和编号）、空间类型及进出时间。列出交付的车库门遥控器、钥匙或门禁卡——租用人必须在协议结束时归还。
2 注明车辆
填写品牌、型号、颜色和车牌号。租用人书面通知你后，可以更换为尺寸相近的车辆，但不得让他人使用该车位。
3 确定期限、费用和押金
选择开始日期，并填写结束日期；也可以留空，使协议按滚动方式持续。填写费用、付款频率和到期日、通知期限，以及可选押金。
4 确定储物和充电事项，然后签署
说明可以存放什么（如有），以及是否允许电动车充电和如何计费。添加适用法律，并发送给租用人签署和签名缩写确认。
发送前提示
- 如果你是从房东那里租用该空间，或空间属于某栋建筑物，请在发布出租信息前确认你有权转租。
- 告知你的保险公司——出租车位或车库可能影响房屋或建筑物保险。
- 在开始时拍下空间的照片，以便日后清楚证明任何损坏。
- 只有在当地法律允许的情况下，才能移走遗弃车辆。请及时更新租用人的联系方式。
几分钟内在线签署
- 填写空白项。姓名、日期和金额会直接填入协议——预览会准确显示位置。
- 指定签署人。属于自己的部分请勾选“这是我”。FileIt 会生成 PDF，将每个签名、日期和姓名首字母框放在正确位置；发送前你还可以检查或移动它们。
- 发送。每位签署人都会收到安全链接，可在任何设备上签署——无需账户。签署后的 PDF（含审计轨迹和完成证书）会存入你的保管库，并通过邮件发送给所有人。
停车位租赁协议：常见问题
出租停车位属于租赁吗？
本协议说明，协议赋予租用人停车许可，而不是土地或建筑物的租赁权。法律如何认定可能因所在地而异，因此如这对你很重要，请先确认。
如果汽车损坏或被盗，由谁负责？
租用人自行承担停车风险。只有在业主、其员工或承包商存在过失或故意行为，或者法律不允许排除相关责任的情况下，业主才承担相应责任。
我可以提高费用吗？
可以，但必须提前至少按你设定的通知期限发出书面通知，且固定期限内不得提高。租用人可以选择终止协议，而不是接受变更。
电子签署的停车协议有效吗？
在美国（《电子签名全球及国家商务法》（ESIGN Act）和《统一电子交易法》（UETA））、英国、欧盟（《电子识别、认证和信任服务条例》（eIDAS））和加拿大，电子签名通常对这类普通合同有效。FileIt 会保留包含已签署 PDF 的审计记录。