什么是 存储空间租赁协议？
当有人付费将物品存放在你的空间时，你们签署的就是存储空间租赁协议——空间可以是自助存储单元、闲置车库、谷仓或棚屋、仓库的一角，也可以是用于停放汽车、船只或拖车的室外位置。协议明确租户仅用于存放物品，物品由租户自行承担风险，并规定停止付费时如何处理。
本模板涵盖空间及其使用方式、按月续租或固定期限、费用、滞纳金和押金、进出时间以及锁具由谁保管、禁存物品清单（燃料、化学品、易腐品、赃物等）、所有人何时可以进入、保险和责任、费用未支付时的处理方式以及搬离事宜。由于许多地方对存储事项有具体法律规定——尤其是出售存储物品前必须发出的通知——协议在这些方面遵循当地法律，而不是自行规定出售流程。
- 适用对象
- 储物单元、车库、棚屋、谷仓、仓库空间以及车辆或船只停车位
- 签署人
- 所有人和租户
- 期限
- 按月滚动续租，或固定期限后转为滚动续租
- 篇幅
- 3页，每页签署姓名首字母
何时使用存储空间租赁协议
- 出租闲置车库或棚屋的房主
- 与新客户签约的小型自助存储企业
- 出租谷仓空间，或为船只、拖车和旅行车提供室外停车位的农场
- 将闲置仓库或地下室空间转租用于存储的企业
- 邻居在搬家期间为有偿存放家具而正式确定安排
填写内容
27 个空白项，然后填写每位签署人的姓名和邮箱：出租方, 承租方。
1 当事方
- 出租方（您的企业或姓名）*
- 出租方电话或电子邮箱
- 承租方（个人或公司）*
- 承租方住宅或营业地址*
- 承租方电话和电子邮箱
- 备用联系人
2 储存空间
- 储存空间地址*
- 空间类型* 封闭且可上锁的储物单元 · 车库 · 棚屋或附属建筑 · 共用建筑内的区域 · 用于停放车辆、船只或拖车的室外空间
- 具体空间及其面积*
- 可进入时间*
- 承租方进入方式
- 锁具* 由承租方提供自己的锁具 · 由出租方提供锁具并保管备用钥匙
3 租期
- 开始日期*
- 租赁期限* 按月续租 · 固定期限
- 结束日期（固定期限）
- 终止通知期限（天）*
4 费用
- 货币*
- 租赁费用*
- 费用支付周期* 每月 · 每周 · 每季度
- 费用到期日*
- 费用支付方式
- 保证金
- 滞纳金
5 保险和价值
- 储存物品保险* 承租方必须为储存物品投保 · 建议投保，但不作强制要求
- 允许储存的最高价值
6 其他条款
- 有关该空间的其他规则
- 适用法律*
7 签署人
- 出租方 签名和日期、职务、每页姓名首字母签名 · 出租储存空间的个人或企业。
- 承租方 签名和日期、每页姓名首字母签名 · 存放其物品的个人或企业。
存储空间租赁协议的内容
- 储存空间
- 租期
- 费用和保证金
- 进入和锁具
- 储存空间的使用
- 禁止储存的物品
- 出租方进入储存空间
- 保险和责任
- 未支付费用
- 终止租赁和搬出
- 一般条款
逐步使用存储空间租赁协议
1 描述空间和进出方式
选择空间类型并准确标明其信息——单元编号和大致面积。设定进出时间、租户如何进入（门禁密码、钥匙或先发短信），以及租户使用自己的锁还是由你保留备用钥匙。
2 设定期限和费用
选择按月续租或固定期限，确定终止协议所需的通知期限、费用及付款到期日。如果收取押金和滞纳金，也一并添加——有些地方会限制存储服务的滞纳金，因此设定前请先确认。
3 确定保险安排
选择是否要求租户为物品投保，或仅建议其投保。你还可以选择设定可存放物品的总价值上限，避免有人存放价值远高于该空间用途的物品。
4 填写准确联系方式并发送
填写租户的完整地址和备用联系人。如果费用未支付，当地法律通常会规定通知应以何种方式发送以及发送到哪里，因此准确的联系信息很重要。然后发送协议供签署——双方均应在每页签署姓名首字母。
发送前提示
- 租户搬入前，为空置空间拍摄带日期的照片；租户搬出时再拍一次。
- 如果你是出租车库的房主，请查看家庭保险，并确认当地关于出租部分房产的规定。
- 费用未支付时，除非严格遵循当地法律程序，否则绝不要出售或丢弃租户的物品——协议特意将此事项交由当地法律处理。
- 保留钥匙或门禁密码持有人的清单，并在租赁结束时更换密码。
几分钟内在线签署
- 填写空白项。姓名、日期和金额会直接填入协议——预览会准确显示位置。
- 指定签署人。属于自己的部分请勾选“这是我”。FileIt 会生成 PDF，将每个签名、日期和姓名首字母框放在正确位置；发送前你还可以检查或移动它们。
- 发送。每位签署人都会收到安全链接，可在任何设备上签署——无需账户。签署后的 PDF（含审计轨迹和完成证书）会存入你的保管库，并通过邮件发送给所有人。
存储空间租赁协议：常见问题
租户停止付款后，我可以出售其物品吗？
可以，但必须以存放空间所在地的法律允许为限。许多地方赋予存储空间所有人对存储物品的留置权，并严格规定书面通知、等待期限以及如何刊登和进行出售。模板规定所有人将遵守这些规则，并将任何剩余款项返还租户；它不会绕开这些规则另设捷径。
存放的物品损坏或被盗时，所有人是否负责？
根据模板，物品由租户自行承担存放风险；除非损失或损坏由所有人的疏忽或故意行为造成，否则所有人不承担责任，且以法律允许的范围为限。因此，你可以要求租户为物品投保。
这是一份租约吗？
这仅是存储空间租赁协议。未经同意，租户不得在该空间居住、在其中经营业务或接入公用设施；所有人也不接管或保管这些物品。
在线签署的存储协议有效吗？
在大多数国家和地区都有效，包括美国（US）（《电子签名法》（ESIGN Act）和《统一电子交易法》（UETA））、英国、欧盟（《电子身份识别、认证与信任服务条例》（eIDAS））和加拿大。对于此类普通租赁合同，电子签名通常具有法律效力。FileIt会保留审计轨迹，并将签署后的PDF与完成证书（Certificate of Completion）一并保存，作为证明签署人及签署时间的证据。
这个模板免费吗？
是的。你可以在FileIt的eSignature应用中免费使用此模板，租户无需拥有FileIt账户即可签署。