¿Qué es contrato de alquiler de plaza de aparcamiento?
Alquilar una plaza de aparcamiento adicional, una entrada de garaje o un garaje es una forma sencilla de obtener ingresos, pero sin un acuerdo por escrito es fácil no ponerse de acuerdo sobre quién puede aparcar allí, qué se puede almacenar, quién paga si algo resulta dañado y cómo puede cualquiera de las partes finalizarlo. Un contrato de alquiler de plaza de aparcamiento (o licencia de aparcamiento) deja esas condiciones por escrito.
Esta plantilla identifica el espacio y su tipo — descubierto, cubierto, en un garaje compartido, en un garaje privado cerrado o en una entrada de garaje —, sus horarios de acceso y las llaves, mandos o tarjetas que correspondan. Identifica el único vehículo permitido y exige que esté en condiciones de circular, matriculado y asegurado. Establece un plazo fijo o renovable, la tarifa y cuándo debe pagarse, una fianza opcional y cómo puede cambiar la tarifa. El arrendatario se compromete a no bloquear a otras personas, hacer reparaciones, dejar fugas ni almacenar combustible, e incluye condiciones opcionales sobre almacenamiento y carga de vehículos eléctricos. Regula los riesgos y la responsabilidad por el vehículo y los daños, el acceso del propietario para hacer reparaciones con una reducción de la tarifa si el espacio no está disponible durante un tiempo, la prohibición de subarrendar y el preaviso para finalizar, retirar el vehículo y qué ocurre con cualquier objeto que quede atrás.
- Ideal para
- Propietarios de viviendas, arrendadores y propietarios de edificios que alquilan una plaza o un garaje
- Firman
- El propietario y el arrendatario, con sus iniciales en cada página
- Plazo
- Fecha de finalización fija o renovable con preaviso
- Extensión
- 2-3 páginas
Cuándo usar un contrato de alquiler de plaza de aparcamiento
- Alquilar una plaza adicional en una entrada de garaje a un vecino o a alguien que se desplaza al trabajo
- Alquilar un garaje cerrado para un coche, con algo de espacio de almacenamiento
- Un propietario de un edificio alquila plazas en un aparcamiento subterráneo a residentes o a personas externas
- Un arrendatario alquila una plaza adicional al arrendador por separado de su contrato de arrendamiento
- Alquilar una plaza con acceso a un cargador para vehículos eléctricos
Lo que debes completar
25 campos en blanco y, después, el nombre y el correo electrónico de cada firmante: propietario, arrendatario.
1 Las partes
- Fecha de este acuerdo*
- Propietario (persona o empresa)*
- Teléfono o correo electrónico del propietario
- Nombre completo del arrendatario*
- Dirección del arrendatario
- Teléfono o correo electrónico del arrendatario*
2 El espacio
- Dirección donde se encuentra el espacio*
- Qué espacio*
- Tipo de espacio* un espacio de aparcamiento abierto y descubierto · un espacio de aparcamiento cubierto · un espacio en un garaje o aparcamiento compartido · un garaje privado cerrado · un espacio en una entrada para vehículos
- Horario de acceso*
- Llaves, mando o control remoto proporcionados (opcional)
3 El vehículo
- Vehículo (marca, modelo y color)*
- Matrícula*
4 Plazo y tarifa
- Fecha de inicio*
- Fecha de finalización (plazo fijo)
- Preaviso para finalizar (días)*
- Moneda*
- Tarifa de aparcamiento*
- La tarifa se paga* por mes · por trimestre · por semana · por año
- La tarifa vence el*
- Cómo se paga la tarifa
- Depósito (opcional)
5 Uso del espacio
- Almacenamiento permitido (opcional)
- Carga de vehículos eléctricos (opcional)
- Legislación aplicable*
6 Quién firma
- Propietario firma y fecha, iniciales en cada página · El propietario del espacio, o el arrendatario o agente autorizado para alquilarlo.
- Arrendatario firma y fecha, iniciales en cada página · La persona que alquila el espacio para su vehículo.
Qué incluye el contrato de alquiler de plaza de aparcamiento
- El espacio
- El vehículo
- Plazo
- Tarifa y depósito
- Uso del Espacio
- Riesgo y responsabilidad
- Acceso del Propietario y reparaciones
- Subarrendamiento
- Finalización del Acuerdo
- Disposiciones generales
Cómo usar el contrato de alquiler de plaza de aparcamiento, paso a paso
1 Describe el espacio y el acceso
Indica la dirección, cuál es la plaza (planta y número), el tipo de espacio y los horarios de acceso. Enumera el mando de la puerta, la llave o la tarjeta que entregues; el arrendatario debe devolverlos al finalizar.
2 Identifica el vehículo
Añade la marca, el modelo, el color y la matrícula. El arrendatario puede cambiarlo por otro de tamaño similar después de comunicártelo por escrito, pero no puede permitir que otra persona use la plaza.
3 Establece el plazo, la tarifa y la fianza
Elige una fecha de inicio y una fecha de finalización, o déjala vacía para que el acuerdo sea renovable. Indica la tarifa, con qué frecuencia se paga y cuándo vence, el plazo de preaviso y una fianza opcional.
4 Decide sobre el almacenamiento y la carga, y firma
Indica qué se puede almacenar, si se puede almacenar algo, y si se permite cargar vehículos eléctricos y cómo se factura. Añade la legislación aplicable y envía el acuerdo al arrendatario para que lo firme y ponga sus iniciales.
Consejos antes de enviarlo
- Si alquilas la plaza a un arrendador o pertenece a un edificio, comprueba que puedes subarrendarla antes de anunciarla.
- Informa a tu aseguradora: alquilar una plaza o un garaje puede afectar al seguro de tu vivienda o edificio.
- Haz una foto del espacio al principio para que cualquier daño pueda demostrarse fácilmente más adelante.
- Los vehículos abandonados solo pueden retirarse cuando la legislación local lo permita. Mantén actualizados los datos de contacto del arrendatario.
Fírmalo en línea en minutos
- Rellena los campos en blanco. Los nombres, las fechas y los importes aparecen directamente en el acuerdo; la vista previa muestra exactamente dónde.
- Indica quién firma. Marca «Soy yo» para tu parte. FileIt crea el PDF con cada casilla de firma, fecha e iniciales en la línea correspondiente, y puedes revisarlo o mover cualquier elemento antes de enviarlo.
- Envíalo. Cada firmante recibe un enlace seguro y firma desde cualquier dispositivo, sin necesidad de tener una cuenta. El PDF firmado, con un registro de auditoría y un Certificado de finalización, se guarda en tu bóveda y se envía por correo electrónico a todos.
Preguntas frecuentes sobre Contrato de alquiler de plaza de aparcamiento
¿Alquilar una plaza de aparcamiento es un arrendamiento?
Este acuerdo indica que concede al arrendatario permiso para aparcar, no el arrendamiento de un terreno o un edificio. La forma en que la ley lo trata puede variar según el lugar, así que compruébalo si es importante para ti.
¿Quién es responsable si el coche resulta dañado o es robado?
El arrendatario aparca bajo su propia responsabilidad. El propietario solo es responsable en la medida en que él, su personal o sus contratistas hayan actuado con negligencia o deliberadamente, o cuando la ley no permita excluir esa responsabilidad.
¿Puedo subir la tarifa?
Sí, con un preaviso por escrito de al menos el plazo de preaviso que hayas establecido, pero no durante un plazo fijo. El arrendatario puede finalizar el acuerdo en lugar de aceptar el cambio.
¿Es válido un acuerdo de aparcamiento firmado electrónicamente?
Las firmas electrónicas suelen ser válidas para contratos ordinarios como este en EE. UU. (Ley de Firmas Electrónicas en el Comercio Global y Nacional [Electronic Signatures in Global and National Commerce Act, ESIGN Act] y Ley Uniforme de Transacciones Electrónicas [Uniform Electronic Transactions Act, UETA]), el Reino Unido, la UE (eIDAS) y Canadá. FileIt conserva un registro de auditoría junto con el PDF firmado.