Modèle d’accord de gardiennage de maison

Qu’est-ce qu’un accord de gardiennage de maison ?

Un accord de gardiennage de maison précise ce que le gardien fera pendant l'absence du propriétaire, ainsi que ce qu'il peut ou ne peut pas faire dans le logement. Il convient aussi bien à un ami qui séjourne gratuitement qu'à une personne trouvée sur un site de gardiennage, qui s'occupe du logement en échange d'un endroit où rester, ou à un professionnel rémunéré. Un court accord écrit évite les questions délicates par la suite : les invités étaient-ils autorisés, qui paie le plombier, la voiture pouvait-elle être utilisée et dans quel état le logement doit-il être laissé ?

Ce modèle consigne le logement, les dates et la remise des clés, ainsi que le fait que le gardien soit rémunéré ou séjourne gratuitement en échange des tâches prévues. Vous indiquez les tâches quotidiennes — courrier, plantes, poubelles, contrôles de sécurité — et les éventuels animaux, avec leur alimentation, leurs promenades et leurs médicaments, le vétérinaire et la durée maximale pendant laquelle ils peuvent rester seuls. Choisissez la règle concernant les invités qui passent la nuit et l'utilisation éventuelle de la voiture, ajoutez les règles de la maison et les pièces interdites, puis précisez la gestion des charges et de la nourriture. La section consacrée aux urgences désigne un contact local et un détenteur des clés, répertorie les professionnels à contacter et vous permet de fixer le montant que le gardien peut dépenser pour des réparations urgentes sans demander votre accord au préalable. Elle traite également des dommages, de l'assurance, du départ du logement et de l'annulation, et précise que le gardien est un invité, pas un locataire.

Quand utiliser un accord de gardiennage de maison

• Un ami ou un membre de la famille qui séjourne chez vous pendant votre voyage
• Un gardien trouvé sur un site de gardiennage, qui séjourne gratuitement en échange de la garde des animaux et de l'entretien du logement
• Un gardien de maison professionnel rémunéré pour un long voyage
• Une personne qui surveille une maison de vacances ou une résidence secondaire pendant une saison
• Des étudiants ou des voisins de confiance qui s'occupent du logement pendant les vacances

Ce que vous remplissez

25 champs à remplir, puis le nom et l’adresse e-mail de chaque signataire : propriétaire du logement, gardien de maison.

Ce que couvre le accord de gardiennage de maison

1. Dates et remise des clés
2. Paiement
3. Tâches
4. Règles de la maison et invités
5. Réparations et urgences
6. Dommages et responsabilité
7. Départ du Logement et annulation
8. Dispositions générales

Utiliser le accord de gardiennage de maison, étape par étape

1 Ajoutez le logement et les dates

Saisissez votre adresse et la manière de vous joindre pendant votre absence, les coordonnées du gardien, ainsi que les dates d'arrivée et de retour. Ajoutez les informations relatives à la remise des clés, par exemple l'heure de la visite du logement ou l'endroit où les clés sont laissées. Indiquez des honoraires uniquement si vous rémunérez le gardien ; laissez ce champ vide pour un séjour gratuit.

2 Indiquez les tâches et les animaux

Modifiez la liste de tâches par défaut pour l'adapter à votre logement. S'il y a des animaux, décrivez pour chacun l'alimentation, les promenades et les médicaments, ajoutez les coordonnées du vétérinaire et fixez la durée maximale pendant laquelle il peut rester seul.

3 Définissez les règles de la maison

Choisissez la règle concernant les invités qui passent la nuit, précisez si la voiture peut être utilisée (et à quelles conditions), puis ajoutez les règles de la maison ou les pièces interdites. Adaptez le paragraphe sur les charges et la nourriture si vous répartissez les coûts différemment.

4 Préparez les urgences et envoyez

Désignez un contact local qui détient un double des clés, indiquez les coordonnées de votre plombier, de votre électricien ou de votre société d'alarme, et fixez le montant que le gardien peut dépenser pour des réparations urgentes sans vous demander votre accord. Ajoutez le gardien comme signataire et envoyez le document.

Conseils avant l’envoi

• Informez votre assureur habitation que vous aurez un gardien — certaines polices modifient la couverture lorsqu'un logement est confié à une autre personne ou reste vide pendant une longue période.
• N'inscrivez pas les codes d'alarme ni les mots de passe Wi-Fi dans l'accord ; transmettez-les séparément. Le modèle le précise.
• Laissez près de la porte une feuille imprimée indiquant les coordonnées du vétérinaire et du contact local, ainsi que l'emplacement de l'arrivée d'eau et du tableau électrique.
• Si le gardien doit conduire votre voiture, vérifiez d'abord que votre assurance automobile le couvre.
• Convenez d'un rythme pour prendre des nouvelles — une photo des animaux ou un bref message tous les deux jours est rassurant pour les deux parties.

Accord de gardiennage de maison : questions fréquentes

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Ce modèle est un point de départ général, et non un conseil juridique. Les lois varient selon les pays et les États — faites vérifier le contrat par un avocat selon votre situation avant de vous y fier. Page révisée le 2026-09-29.