Modèle d’accord d’échange de maison

Qu’est-ce qu’un accord d’échange de maison ?

Lors d’un échange de maison, deux foyers séjournent dans la maison de l’autre au lieu de payer un hôtel ou une location — en même temps ou à des dates différentes. Cela repose sur la confiance, et un court accord écrit permet de la préserver. Il précise qui séjourne où et quand, ce que chaque foyer doit préparer, les règles applicables dans chaque maison, si les voitures sont incluses, qui s’occupe du chat et qui paie si une fenêtre est cassée ou si un vol doit être annulé.

Ce modèle traite les deux maisons de la même manière : chaque foyer est l’hôte de sa propre maison et l’invité dans celle de l’autre. Vous indiquez les deux adresses, les coordonnées et les personnes locales détenant les clés, les dates du séjour dans chaque maison, le nombre maximal de personnes et des règles distinctes pour chaque maison. Ajoutez les conditions relatives aux voitures si vous les échangez (assurance, permis, carburant, péages, amendes et franchise d’assurance sont couverts), ainsi que les animaux et les plantes dont il faut s’occuper. Choisissez un dépôt de garantie facultatif pour chaque foyer et définissez les modalités d’annulation — chaque partie assume ses propres frais, ou une annulation tardive rembourse les frais de voyage non remboursables de l’autre. L’accord couvre également la préparation des maisons, les services, les dommages et les réparations urgentes, l’assurance, la restitution de la maison et la confirmation de chaque foyer qu’il peut participer.

Quand utiliser un accord d’échange de maison

• Deux familles échangeant leur maison pour des vacances d’été à l’étranger
• Un échange non simultané dans lequel un foyer utilise une résidence secondaire
• Échange de maisons et de voitures pour des vacances en voiture
• Des amis ou collègues échangeant leur maison en ville et à la campagne pendant quelques semaines
• Formaliser clairement par écrit un échange organisé via un site d’échange de maisons

Ce que vous remplissez

23 champs à remplir, puis le nom et l’adresse e-mail de chaque signataire : premier ménage, second ménage.

Ce que couvre le accord d’échange de maison

1. Dates et personnes accueillies
2. Préparation et utilisation des logements
3. Animaux et plantes
4. Voitures
5. Services et frais
6. Dommages, détériorations et assurance
7. Départ des logements
8. Situations d’urgence
9. Annulation
10. Dispositions générales

Utiliser le accord d’échange de maison, étape par étape

1 Ajoutez les deux foyers

Indiquez les adultes de chaque foyer, l’adresse, le téléphone et l’e-mail, ainsi qu’une personne locale qui détient un double des clés. Ajoutez les règles propres à chaque maison, une par ligne — par exemple l’interdiction de fumer, les heures de calme ou une chambre privée.

2 Définissez les dates et les occupants

Indiquez quand l’autre foyer séjourne dans votre maison et quand vous séjournez dans la sienne — pour un échange simultané, les dates sont les mêmes. Définissez le nombre maximal de personnes dans chaque maison et indiquez qui y séjournera.

3 Ajoutez les voitures, les animaux et un dépôt

Si les voitures sont incluses, décrivez chaque voiture et les conditions applicables ; laissez ce champ vide et l’accord indiquera que les voitures ne sont pas incluses. Décrivez les animaux et les plantes dont il faut s’occuper, puis ajoutez un dépôt de garantie si vous le souhaitez.

4 Choisissez la règle d’annulation et envoyez

Choisissez si chaque foyer assume ses propres frais en cas d’annulation de l’échange, ou si une annulation tardive rembourse les frais de voyage non remboursables de l’autre, puis indiquez le nombre de jours à partir duquel l’annulation est considérée comme tardive. Ajoutez ensuite l’autre foyer comme signataire et envoyez l’accord.

Conseils avant l’envoi

• Vérifiez votre assurance habitation et, si vous êtes locataire, votre bail — certains assureurs et propriétaires imposent des règles lorsque des invités séjournent chez vous pendant votre absence.
• Si vous échangez des voitures, demandez à chaque assureur de confirmer par écrit que les conducteurs invités sont couverts et vérifiez que leurs permis sont valables dans votre pays.
• Échangez des photos de la maison et une courte vidéo de présentation avant le voyage — cela évite les litiges sur son état.
• Laissez un manuel imprimé de la maison avec les instructions des appareils, les jours de collecte des déchets et les numéros d’urgence, et communiquez les codes d’alarme séparément.
• Souscrivez une assurance voyage couvrant l’annulation, en particulier si vous choisissez la règle relative aux frais d’annulation tardive.

Accord d’échange de maison : questions fréquentes

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Ce modèle est un point de départ général, et non un conseil juridique. Les lois varient selon les pays et les États — faites vérifier le contrat par un avocat selon votre situation avant de vous y fier. Page révisée le 2026-09-29.