什么是 房屋看护协议？
房屋看护协议说明房主外出期间房屋看护人要做什么，以及在房屋内可以和不可以做什么。无论看护人是免费借住的朋友、通过房屋看护网站找到的、以照看房屋换取住宿的人，还是收费的专业人士，这份协议都适用。提前写下简短的协议，可以避免日后出现尴尬的问题：能不能带访客，谁来支付水管工费用，是否可以使用车辆，以及房屋应以什么状态交还？
这份模板记录房屋、日期和交接安排，并说明看护人是收取费用，还是以完成任务为交换免费住宿。你可以列出日常任务——邮件、植物、垃圾桶和安全检查——以及宠物的喂食、遛行和用药安排、兽医信息，还有宠物最长可以独处多久。选择关于过夜访客的规定和是否可以使用车辆，添加房屋规则及禁止进入的房间，并说明水电燃气和食物费用如何处理。紧急情况部分会注明当地联系人和备用钥匙持有人，列出各类维修人员，并让你设定看护人无需事先询问即可用于紧急维修的金额上限。协议还涵盖损坏、保险、离开房屋和取消安排，并明确看护人是访客而非租客。
- 适用对象
- 度假、出差和较长时间离家期间的房屋看护——有偿或无偿
- 签署人
- 房主和房屋看护人
- 涵盖内容
- 任务、宠物、访客、车辆、水电燃气、紧急维修、损坏和紧急情况
- 篇幅
- 约2–3页，双方在每页签姓名首字母
何时使用房屋看护协议
- 你出行期间暂住在你家中的朋友或亲属
- 通过房屋看护网站找到的看护人，以照看宠物和房屋换取免费住宿
- 长途旅行期间聘请的收费专业房屋看护人
- 在一段时间内照看度假屋或第二套房产的人
- 假期期间照看房屋的学生或信任的邻居
填写内容
25 个空白项，然后填写每位签署人的姓名和邮箱：房主, 房屋看护人。
1 房屋
- 房主全名*
- 房主外出期间的电话和电子邮箱*
- 房屋地址*
- 禁止进入的房间或区域（可选）
2 房屋看护人
- 房屋看护人全名*
- 房屋看护人电话*
3 日期和付款
- 看护人到达日期*
- 房主返回日期*
- 到达和交接（可选）
- 货币
- 支付给房屋看护人的费用（可选）
- 费用条款
4 任务
- 房屋看护人的任务*
- 宠物及其照料（可选）
- 兽医（姓名和电话）
- 宠物可独处的最长时间（小时）
5 房屋规则
- 访客* 不得留宿访客 · 仅经房主事先同意方可留宿访客 · 允许房屋看护人的伴侣留宿
- 房屋规则（可选）
- 房主的汽车* 不得使用 · 可按以下规定使用
- 汽车使用详情
- 公共事业费用和食物*
6 紧急情况
- 当地联系人和备用钥匙保管人*
- 水管工、电工及其他联系人（可选）
- 看护人可安排紧急维修的最高金额
- 适用法律（可选）
7 签署人
- 房主 签名和日期、每页姓名首字母签名 · 房屋所有人或租户。
- 房屋看护人 签名和日期、每页姓名首字母签名
房屋看护协议的内容
- 日期和交接
- 付款
- 任务
- 房屋规则和访客
- 维修和紧急情况
- 损坏和责任
- 离开房屋和取消
- 一般条款
逐步使用房屋看护协议
1 添加房屋和日期
填写你的地址、外出期间的联系方式、看护人的信息，以及抵达和返还日期。添加交接详情，例如看房时间或钥匙放置位置。只有在向看护人支付费用时才填写费用；免费住宿则留空。
2 列出任务和宠物
编辑默认任务列表，使其符合你的房屋情况。如果有宠物，请说明每只宠物的喂食、遛行和用药安排，添加兽医信息，并设定宠物最长可以独处的时间。
3 设定房屋规则
选择关于过夜访客的规定、是否可以使用车辆（以及使用条件），并添加其他房屋规则或禁止进入的房间。如果水电燃气和食物费用的分摊方式不同，请相应调整相关段落。
4 规划紧急情况并发送
注明持有备用钥匙的当地联系人，列出水管工、电工或报警公司，并设定看护人无需询问即可用于紧急维修的金额上限。添加看护人为签署人，然后发送。
发送前提示
- 告知房屋保险公司你会安排房屋看护人——房屋交由他人照看或长时间空置时，有些保单的保障范围会发生变化。
- 不要把报警器密码或 Wi-Fi 密码写进协议；请另行提供。模板中也有相应说明。
- 在门边放一张打印清单，写上兽医、当地联系人、总水阀和保险丝盒的位置。
- 如果看护人要驾驶你的车辆，先确认你的汽车保险承保该驾驶人。
- 约定联系频率——每隔几天发一张宠物照片或简单问候一下，双方都会更安心。
几分钟内在线签署
- 填写空白项。姓名、日期和金额会直接填入协议——预览会准确显示位置。
- 指定签署人。属于自己的部分请勾选“这是我”。FileIt 会生成 PDF，将每个签名、日期和姓名首字母框放在正确位置；发送前你还可以检查或移动它们。
- 发送。每位签署人都会收到安全链接，可在任何设备上签署——无需账户。签署后的 PDF（含审计轨迹和完成证书）会存入你的保管库，并通过邮件发送给所有人。
房屋看护协议：常见问题
房屋看护人享有租客权利吗？
协议规定看护人以访客和照护人的身份居住，而不是租客，并且无权在终止日期后继续居住。不过，这一规定能否在所有情况下成立，取决于当地法律和具体事实，尤其是长期居住或支付租金的情况。因此，应让安排保持较短，并明确与相关任务挂钩。
如果有什么东西坏了，谁来支付费用？
看护人应为其自身疏忽或其访客造成的损坏付费，但正常磨损或其无法避免的损坏除外。对于紧急维修，你可以设定看护人无需询问即可支出的金额上限，并在看到账单或收据后偿还。
我可以只用这个协议照看宠物吗？
如果看护人不会住在你家，宠物照看协议更合适。当有人在你外出期间住在你家时，无论是否照看宠物，都可以使用本协议。如果是长期安排，由某人居住在房产内并负责照看房产，可能以报酬或住宿作为交换，则房产看护人协议更合适。
电子签署的房屋看护协议有效吗？
在美国（《全球和国家商务电子签名法》（ESIGN Act）和《统一电子交易法》（UETA））、英国、欧盟（《电子身份识别、认证和信任服务条例》（eIDAS））和加拿大，电子签名通常对这类普通协议有效。FileIt 会保留审计记录，以及包含已签署 PDF 的完成证书（Certificate of Completion）。
这个模板免费吗？
是的。你可以在 FileIt 的 eSignature 应用中免费使用它，而且你的房屋看护人无需拥有 FileIt 账户即可签署。