¿Qué es la plantilla del formulario de comentarios sobre visita a inmueble?
Después de una visita, vendedores y propietarios siempre hacen la misma pregunta: ¿qué les pareció? Llamar a cada visitante lleva tiempo y las respuestas suelen ser amables, pero poco útiles. Un formulario breve, enviado ese mismo día, consigue respuestas más sinceras y da al agente algo concreto que transmitir.
Esta plantilla registra quién hizo la visita, qué inmueble vio, cuándo y quién se lo enseñó, además de si busca comprar o alquilar. Los visitantes valoran su impresión general, comparan el inmueble con sus expectativas en cuanto a estado, distribución, luz, ubicación, espacio exterior, aparcamiento y precio, e indican si el anuncio reflejaba la realidad.
La última página clasifica a los visitantes según su intención. Listo para hacer una oferta, interesado en una segunda visita, todavía valorándolo o no es para mí: cada opción plantea la pregunta de seguimiento adecuada. Cada respuesta se guarda como PDF en tu bóveda de FileIt, lista para compartirla con el propietario.
- Ideal para
- Agentes inmobiliarios, agencias de alquiler, propietarios particulares y vendedores
- Lo rellenan
- Compradores e inquilinos potenciales después de una visita
- Tiempo para completar
- Unos 2 minutos
- Incluye
- Valoración general, tabla de expectativas, fidelidad del anuncio, aspectos positivos y negativos, interés con preguntas de seguimiento, situación de compra o fecha de mudanza
¿Quién usa un formulario de comentarios sobre visita a inmueble?
- Enviar un enlace por mensaje a los visitantes esa misma tarde
- Recopilar comentarios de todos los asistentes a una jornada de puertas abiertas
- Preparar un resumen semanal de comentarios para un vendedor o propietario
- Detectar un problema de precio o del anuncio cuando varios visitantes dicen lo mismo
- Encontrar rápidamente las solicitudes de una segunda visita
- Crear una lista de compradores para inmuebles similares
Preguntas de este formulario de comentarios sobre visita a inmueble
19 preguntas en 3 páginas · incluye preguntas condicionales, varias páginas, valoraciones.
1 La visita
- Tu nombre*
- Correo electrónico*
- Teléfono
- Dirección o referencia de la propiedad*
- Fecha de la visita*
- ¿Quién te enseñó la propiedad?
- ¿Buscas…* Comprar · Alquilar
2 Tus impresiones
- Impresión general de la propiedad*
- ¿Cómo se comparó con lo que esperabas?* Peor de lo esperado · Tal como esperaba · Mejor de lo esperado
- ¿Coincidían las fotos y la descripción del anuncio con la propiedad?* Sí · En su mayor parte · No
- ¿Qué es lo que más te gustó?
- ¿Hubo algo que te echara para atrás?
3 Próximos pasos
- ¿Qué grado de interés tienes?* Listo para hacer una oferta o presentar una solicitud · Me gustaría hacer una segunda visita · Todavía me lo estoy pensando · No es para mí
- Oferta o alquiler orientativo que tienes en mente (opcional) solo se pregunta cuando corresponde
- ¿Cuándo podrías volver?* solo se pregunta cuando corresponde
- ¿Por qué no es adecuada para ti?* solo se pregunta cuando corresponde Precio · Tamaño · Ubicación · Estado · Distribución · He encontrado otra propiedad
- Tu situación como comprador solo se pregunta cuando corresponde Comprador por primera vez · Tengo una propiedad que vender · Mi propiedad está vendida o tiene una oferta aceptada · Comprador al contado · Inversor
- ¿Cuándo te gustaría mudarte? solo se pregunta cuando corresponde
- ¿Te gustaría recibir información sobre propiedades similares?
El formulario comentarios sobre visita a inmueble, página por página
1 La visita
El nombre, el correo electrónico, la dirección o referencia del inmueble y la fecha de la visita son obligatorios; el teléfono y «¿Quién te enseñó el inmueble?» son opcionales. La pregunta «¿Estás buscando…?» —comprar o alquilar— determina el contenido de la última página.
2 Tus impresiones
La primera pregunta es una valoración de cinco estrellas de la «Impresión general del inmueble». Una tabla pregunta cómo se comparó el inmueble con lo que esperaban —peor, como esperaban o mejor— en cuanto a estado, tamaño y distribución, luz natural, ubicación y barrio, espacio exterior, aparcamiento y precio o alquiler. «¿Las fotos y la descripción del anuncio coincidían con el inmueble?» es obligatorio. Dos campos abiertos preguntan qué les gustó más y qué les echó para atrás.
3 Próximos pasos
«¿Qué nivel de interés tienes?» es obligatorio. «Estoy listo para hacer una oferta o presentar una solicitud» muestra una cifra orientativa opcional; el texto de ayuda indica que no es vinculante. «Me gustaría hacer una segunda visita» pregunta cuándo podrían volver. «No es para mí» pregunta por qué: precio, tamaño, ubicación, estado, distribución, han encontrado otro inmueble u otro motivo. Los compradores pueden indicar su situación, desde comprador de primera vivienda hasta comprador al contado o inversor; los inquilinos pueden decir cuándo les gustaría mudarse. A todos se les pregunta si quieren recibir información sobre inmuebles similares.
Personaliza la plantilla
- Cambia la divisa de la pregunta sobre la oferta por la que uses
- Sustituye el campo del inmueble por un menú desplegable con tus anuncios actuales
- Edita la tabla de expectativas: añade jardín, vistas o eficiencia energética si son aspectos decisivos para tus clientes
- Elimina la pregunta sobre comprar o alquilar si solo te dedicas a una de las dos opciones
- Incluye el inmueble en el título del documento para archivar los PDF ordenadamente por anuncio
- Envía las respuestas de cada anuncio a su propia carpeta de la bóveda
Consejos para mejorar tu formulario comentarios sobre visita a inmueble
- Envía el enlace en las pocas horas siguientes a la visita
- Llama de inmediato a quienes estén listos para hacer una oferta; el formulario sirve de apoyo, no sustituye la llamada
- Comparte con el propietario los temas recurrentes, no los comentarios individuales palabra por palabra
- Si varios visitantes dicen que el anuncio no coincidía, actualiza las fotos o la descripción
- Haz seguimiento a quienes «todavía lo están valorando» al cabo de unos días
- Pide consentimiento antes de añadir a alguien a una lista de correo sobre inmuebles similares
Cada respuesta se convierte en un PDF en tu bóveda
Cada respuesta se archiva como un PDF titulado con el nombre del visitante y la fecha en la carpeta de la bóveda que elijas, y al visitante se le envía una copia por correo electrónico.
Busca en la pestaña Respuestas por inmueble para ver todos los comentarios de un anuncio y exporta los datos a CSV para preparar un informe para el vendedor o propietario.
- Empieza con esta plantilla. Se abre en el diseñador de FileIt Forms: cambia cualquier pregunta, añade páginas y define las reglas para mostrar las preguntas.
- Compártelo. Activa un enlace público o envíalo por correo electrónico a otras personas, cada una con su propio enlace. No necesitan una cuenta de FileIt.
- Obtén las respuestas en PDF. Cada respuesta se guarda como PDF en la carpeta de la bóveda que elijas, con los archivos subidos adjuntos, y aparece en una tabla de respuestas que puedes exportar a CSV.
Formulario Comentarios sobre visita a inmueble: preguntas frecuentes
¿Es gratuito este formulario de comentarios sobre visitas?
Sí. Es una de las plantillas iniciales de la aplicación Forms de FileIt, incluida en todas las cuentas.
¿Una oferta orientativa en este formulario es vinculante?
No. El texto de ayuda indica a los visitantes que no es vinculante; solo ayuda al agente a prepararse. Las ofertas formales deben seguir tu proceso habitual.
¿Puedo usar un mismo formulario para todos mis inmuebles?
Sí. Los visitantes introducen la dirección o referencia, así que un mismo enlace puede servir para muchos anuncios. También puedes crear una copia para cada inmueble.
¿Los visitantes necesitan una cuenta?
No. Abren el enlace que les envías y lo rellenan.
¿Pueden ver las respuestas los vendedores?
Puedes compartir con ellos los PDF o una exportación CSV. No tendrán acceso a tu cuenta de FileIt.
¿Funciona para jornadas de puertas abiertas?
Sí. Comparte un enlace o un código QR con todas las personas que hayan asistido.