¿Qué es la plantilla del formulario de cuestionario de requisitos del comprador?
Enviar a los compradores propiedades que no encajan hace perder el tiempo a todos. Este cuestionario recopila desde el principio los datos importantes: quién es el comprador y si tiene una vivienda que vender, las zonas que está considerando, los tipos de propiedad, el número mínimo de dormitorios y baños, sus imprescindibles, cuánto trabajo estaría dispuesto a asumir, qué lugares necesita tener cerca y qué aspectos descartan una propiedad.
Después aborda la parte económica: el intervalo de presupuesto, cómo pagará y si tiene una aprobación hipotecaria inicial, con la entidad prestamista y el importe aprobado si es así. A los compradores que aún no han solicitado financiación se les pregunta si desean que les pongas en contacto con un asesor hipotecario. La última página registra los plazos, cuándo pueden visitar propiedades, cómo quieren recibirlas y si trabajan con otro agente.
Cada respuesta se convierte en un PDF en tu bóveda de FileIt: un perfil claro del comprador para compararlo con los nuevos anuncios.
- Ideal para
- Agencias inmobiliarias, agentes inmobiliarios, agentes de compradores y equipos comerciales de obra nueva
- Lo completa
- El comprador (una respuesta por hogar)
- Tiempo de cumplimentación
- Aproximadamente 5–6 minutos
- Incluye
- Criterios de búsqueda, imprescindibles, presupuesto, situación financiera, plazos y consentimiento de contacto
¿Quién usa un formulario de cuestionario de requisitos del comprador?
- Un agente inmobiliario que registra nuevos compradores procedentes de consultas en portales
- Un agente de compradores que realiza un análisis detallado antes de iniciar la búsqueda
- Una agencia inmobiliaria que cualifica a los compradores antes de concertar visitas
- Un promotor de obra nueva que recopila los requisitos en una oficina de ventas
- Un agente de reubicación que recopila los imprescindibles de una familia antes de que llegue a la zona
- Un agente que vuelve a registrar a compradores cuya búsqueda se ha quedado parada
Preguntas de este formulario de cuestionario de requisitos del comprador
27 preguntas en 4 páginas · incluye preguntas condicionales, varias páginas, casilla de consentimiento.
1 Sobre ti
- Tu nombre*
- Correo electrónico*
- Teléfono*
- ¿Cuál de estas opciones te describe mejor?* Primera compra · Cambio de vivienda · Compra para alquilar / inversión · Traslado a la zona · Compra de segunda residencia
- Tu vivienda actual Alquilo · Soy propietario/a — necesito vender antes de comprar · Soy propietario/a — venta acordada o ya vendida · Soy propietario/a — me la quedo · Vivo con mi familia
- ¿Quién vivirá en la nueva vivienda?
2 Qué estás buscando
- Zonas, localidades o barrios que estás considerando*
- Tipos de propiedad* Casa independiente · Casa pareada · Casa adosada / casa urbana · Apartamento / piso · Casa de una sola planta · Obra nueva · Terreno o parcela
- Número mínimo de dormitorios*
- Número mínimo de baños
- Requisitos imprescindibles Jardín / patio · Aparcamiento privado · Garaje · Espacio para despacho en casa · Baño privado · Vivienda de una sola planta · Cerca de buenos colegios · Cerca del transporte público · Calle tranquila · Lista para entrar a vivir (sin obras)
- ¿Considerarías una propiedad que necesite reformas? No — solo lista para entrar a vivir · Solo actualizaciones estéticas · Sí, incluida una reforma integral
- Lugares a los que necesitas estar cerca
- Factores excluyentes
3 Presupuesto y financiación
- Presupuesto desde
- Presupuesto máximo*
- ¿Cómo pagarás?* Comprador/a al contado · Hipoteca — aprobada en principio / preaprobada · Hipoteca — aún no solicitada · Otro
- Entidad financiera o intermediario solo se pregunta cuando corresponde
- Importe aprobado solo se pregunta cuando corresponde
- ¿Te gustaría que te pusiéramos en contacto con un asesor hipotecario? solo se pregunta cuando corresponde
- Depósito / pago inicial disponible
4 Plazos y contacto
- ¿Cuándo quieres mudarte?* Lo antes posible · En un plazo de 3 meses · En un plazo de 6 meses · En el plazo de un año · De momento, solo estoy buscando
- ¿Cuándo puedes visitar propiedades? Entre semana, durante el día · Entre semana, por la tarde/noche · Fines de semana · Visitas virtuales
- ¿Cómo quieres que te enviemos propiedades? Correo electrónico · Mensaje de texto · Llamada telefónica
- ¿Trabajas con otro agente?
- ¿Hay algo más que debamos saber?
- Mantener el contacto*
El formulario cuestionario de requisitos del comprador, página por página
1 Sobre ti
Nombre, correo electrónico y teléfono; ¿cuál de estas opciones te describe mejor? (comprador por primera vez, cambio de vivienda, inversor, reubicación o segunda residencia); tu vivienda actual —incluido si necesitas venderla antes— y quién vivirá en la nueva vivienda.
2 Qué estás buscando
Zonas que estás considerando, tipos de propiedad, número mínimo de dormitorios y baños, una lista de imprescindibles con espacio para añadir otros, si aceptarías una propiedad que necesite reformas, lugares que necesitas tener cerca y aspectos que descartan una propiedad.
3 Presupuesto y financiación
Presupuesto desde y Presupuesto hasta; ¿cómo pagarás? A los compradores con financiación preaprobada se les pide la entidad prestamista y el importe aprobado, y a quienes aún no la han solicitado se les pregunta si desean que les pongas en contacto con un asesor hipotecario; también se registra el depósito o la entrada disponible.
4 Plazos y contacto
¿Cuándo quieres mudarte?, cuándo puedes visitar propiedades, cómo quieres recibirlas, si trabajas con otro agente, otras notas y tu consentimiento para contactar contigo sobre propiedades que encajen.
Personaliza la plantilla
- Cambia la divisa de los campos de presupuesto y depósito
- Adapta los tipos de propiedad y los imprescindibles a tu mercado: pisos, terrenos amplios, propiedades frente al agua
- Elimina la pregunta sobre el asesor hipotecario si no realizas ese tipo de contactos
- Añade una carga de documentos para acreditar fondos de los compradores que necesites verificar antes de las visitas
- Guarda las respuestas en una carpeta de compradores y avisa al agente que gestionará la búsqueda
- Sustituye el texto de consentimiento por el texto de marketing propio de tu agencia
Consejos para mejorar tu formulario cuestionario de requisitos del comprador
- Pide que el campo de presupuesto máximo sea obligatorio: es el filtro más rápido que tienes
- Comprueba la situación financiera del comprador antes de organizar muchas visitas
- Lee atentamente los aspectos que descartan una propiedad: dejan fuera más opciones que los imprescindibles
- Actualiza el perfil del comprador cada pocas visitas: los requisitos suelen cambiar
- Los compradores que aún tienen que vender están dentro de una cadena, así que prevé plazos más largos
Cada respuesta se convierte en un PDF en tu bóveda
Cuando el comprador envía el formulario, FileIt guarda un PDF con sus requisitos —criterios de búsqueda, presupuesto, financiación, plazos y consentimiento— en la carpeta que elijas y te lo envía por correo electrónico. El comprador puede recibir su propia copia.
Los agentes suelen utilizar el perfil para seleccionar propiedades y concertar visitas. FileIt no compara automáticamente los anuncios con los compradores, así que el PDF sirve como referencia cuando aparecen nuevas viviendas.
- Empieza con esta plantilla. Se abre en el diseñador de FileIt Forms: cambia cualquier pregunta, añade páginas y define las reglas para mostrar las preguntas.
- Compártelo. Activa un enlace público o envíalo por correo electrónico a otras personas, cada una con su propio enlace. No necesitan una cuenta de FileIt.
- Obtén las respuestas en PDF. Cada respuesta se guarda como PDF en la carpeta de la bóveda que elijas, con los archivos subidos adjuntos, y aparece en una tabla de respuestas que puedes exportar a CSV.
Formulario Cuestionario de requisitos del comprador: preguntas frecuentes
¿Este cuestionario de comprador es gratuito?
Sí. Es una plantilla inicial de la app Formularios de FileIt, disponible en todos los planes y totalmente editable.
¿Los compradores necesitan una cuenta de FileIt?
No. Lo completan desde un enlace o a partir de una solicitud enviada por correo electrónico.
¿FileIt compara a los compradores con los anuncios?
No. El formulario recopila los requisitos y los guarda como PDF para que tu equipo trabaje con ellos.
¿Puedo pedir un justificante de fondos?
No de forma predeterminada, pero puedes añadir una pregunta de carga de archivos en el diseñador.
¿Comprueba la situación hipotecaria del comprador?
No. Registra lo que el comprador te comunica sobre su situación financiera; la verificación depende de ti.
¿Pueden completarlo juntos los miembros de una pareja?
Sí: lo más práctico es una respuesta por hogar, describiendo a todos los miembros del hogar en la primera página.