Apakah templat borang soal selidik keperluan pembeli?
Menghantar hartanah yang tidak sesuai kepada pembeli membuang masa semua pihak. Soal selidik ini mendapatkan butiran penting dari awal: siapa pembeli dan sama ada mereka perlu menjual rumah sedia ada, kawasan yang dipertimbangkan, jenis hartanah, bilangan minimum bilik tidur dan bilik mandi, keperluan wajib, jumlah kerja yang sanggup mereka lakukan, tempat yang perlu berdekatan serta perkara yang menjadi penghalang.
Seterusnya, ia merangkumi hal kewangan — julat bajet, cara pembayaran dan sama ada mereka mempunyai kelulusan gadai janji pada prinsipnya, termasuk pemberi pinjaman dan jumlah jika ada. Pembeli yang belum memohon akan ditanya sama ada mereka mahukan pengenalan kepada penasihat gadai janji. Halaman terakhir merekodkan tempoh masa, ketersediaan untuk melihat hartanah, cara mereka mahu hartanah dihantar serta sama ada mereka sedang bekerjasama dengan ejen lain.
Setiap jawapan menjadi PDF dalam peti simpanan FileIt anda — profil pembeli yang jelas untuk dipadankan dengan penyenaraian baharu.
- Sesuai untuk
- Ejen hartanah, jurujual hartanah, ejen pembeli dan pasukan jualan rumah baharu
- Diisi oleh
- Pembeli (satu jawapan bagi setiap isi rumah)
- Masa untuk dilengkapkan
- Kira-kira 5–6 minit
- Merangkumi
- Kriteria carian, keperluan wajib, bajet, kedudukan kewangan, tempoh masa, persetujuan untuk dihubungi
Siapa yang menggunakan borang soal selidik keperluan pembeli?
- Jurujual hartanah mendaftarkan pembeli baharu daripada pertanyaan portal
- Ejen pembeli menjalankan penilaian terperinci sebelum memulakan carian
- Agensi hartanah menilai kelayakan pembeli sebelum menempah sesi lawatan
- Pemaju rumah baharu mengumpulkan keperluan di pejabat jualan
- Ejen penempatan semula mengumpulkan keperluan wajib keluarga sebelum mereka tiba di kawasan tersebut
- Ejen mendaftarkan semula pembeli yang carian mereka telah terhenti
Soalan dalam borang soal selidik keperluan pembeli ini
27 soalan dalam 4 halaman · termasuk soalan bersyarat, berbilang halaman, kotak pilihan persetujuan.
1 Tentang anda
- Nama anda*
- E-mel*
- Telefon*
- Yang manakah paling tepat menggambarkan anda?* Pembeli kali pertama · Berpindah rumah · Membeli untuk disewakan / pelaburan · Berpindah ke kawasan ini · Membeli rumah kedua
- Rumah semasa anda Menyewa · Memiliki — perlu menjual sebelum membeli · Memiliki — jualan telah dipersetujui atau sudah dijual · Memiliki — akan mengekalkannya · Tinggal bersama keluarga
- Siapakah yang akan tinggal di rumah baharu ini?
2 Perkara yang anda cari
- Kawasan, bandar atau kejiranan yang anda pertimbangkan*
- Jenis hartanah* Rumah sesebuah · Rumah berkembar · Rumah teres / rumah bandar · Pangsapuri / kondominium · Banglo · Rumah baharu · Tanah atau lot
- Bilangan minimum bilik tidur*
- Bilangan minimum bilik air
- Keperluan wajib Taman / halaman · Tempat letak kereta di luar jalan · Garaj · Ruang pejabat di rumah · Bilik air en suite · Kediaman satu tingkat · Berhampiran sekolah yang baik · Berhampiran pengangkutan awam · Jalan yang tenang · Sedia diduduki (tidak perlu kerja-kerja)
- Adakah anda mempertimbangkan hartanah yang memerlukan kerja pembaikan? Tidak — hanya yang sedia diduduki · Kemas kini kosmetik sahaja · Ya, termasuk pengubahsuaian besar
- Tempat yang perlu anda dekati
- Perkara yang tidak boleh diterima
3 Bajet & kewangan
- Bajet minimum
- Bajet maksimum*
- Bagaimanakah anda akan membuat bayaran?* Pembeli tunai · Gadai janji — diluluskan pada prinsipnya / diluluskan terlebih dahulu · Gadai janji — belum memohon · Lain-lain
- Pemberi pinjaman atau broker hanya ditanya jika berkenaan
- Jumlah yang diluluskan hanya ditanya jika berkenaan
- Adakah anda ingin diperkenalkan kepada penasihat gadai janji? hanya ditanya jika berkenaan
- Deposit / bayaran pendahuluan yang tersedia
4 Masa & hubungan
- Bilakah anda ingin berpindah?* Secepat mungkin · Dalam tempoh 3 bulan · Dalam tempoh 6 bulan · Dalam tempoh setahun · Sekadar melihat-lihat buat masa ini
- Bilakah anda boleh melihat hartanah? Hari bekerja, waktu siang · Petang hari bekerja · Hujung minggu · Lawatan secara maya
- Bagaimanakah kami patut menghantar maklumat hartanah kepada anda? E-mel · Mesej teks · Panggilan telefon
- Adakah anda sedang berurusan dengan ejen lain?
- Adakah perkara lain yang perlu kami ketahui?
- Kekal berhubung*
Borang soal selidik keperluan pembeli, halaman demi halaman
1 Tentang anda
Nama, e-mel dan telefon, Yang manakah paling menggambarkan anda? (pembeli kali pertama, berpindah rumah, pelabur, berpindah lokasi atau rumah kedua), Rumah semasa anda — termasuk sama ada perlu menjualnya dahulu — dan siapa yang akan tinggal di rumah baharu.
2 Apa yang anda cari
Kawasan yang anda pertimbangkan, Jenis hartanah, Bilangan minimum bilik tidur dan bilik mandi, senarai semak Keperluan wajib dengan ruang untuk pilihan lain, sama ada mereka sanggup mengambil hartanah yang memerlukan kerja pembaikan, tempat yang perlu berdekatan serta Perkara yang menjadi penghalang.
3 Bajet & kewangan
Bajet minimum dan Bajet maksimum, Bagaimanakah anda akan membayar? — pembeli yang telah mendapat kelulusan awal akan diminta memberikan nama pemberi pinjaman dan jumlah yang diluluskan, manakala mereka yang belum memohon akan ditanya sama ada mahukan pengenalan kepada penasihat gadai janji — serta deposit atau bayaran pendahuluan yang tersedia.
4 Tempoh masa & hubungan
Bilakah anda mahu berpindah?, bila mereka boleh melihat hartanah, cara mereka mahu hartanah dihantar, sama ada mereka sedang bekerjasama dengan ejen lain, nota tambahan serta persetujuan untuk dihubungi tentang hartanah yang sepadan.
Ubah suai templat ini
- Tukar mata wang pada medan bajet dan deposit
- Sesuaikan jenis hartanah dan keperluan wajib dengan pasaran anda — kondominium, tanah luas, tepi air
- Buang soalan tentang penasihat gadai janji jika anda tidak membuat pengenalan
- Tambahkan muat naik bukti dana bagi pembeli yang perlu disahkan sebelum sesi lawatan
- Simpan jawapan dalam folder pembeli dan maklumkan ejen yang akan mengendalikan carian
- Gantikan kenyataan persetujuan dengan ayat pemasaran agensi anda sendiri
Petua untuk borang soal selidik keperluan pembeli yang lebih baik
- Jadikan angka bajet maksimum sebagai jawapan wajib — ini penapis terpantas yang anda ada
- Semak kedudukan kewangan pembeli sebelum mengatur terlalu banyak sesi lawatan
- Baca perkara yang menjadi penghalang dengan teliti; perkara ini menyingkirkan lebih banyak hartanah berbanding keperluan wajib
- Kemas kini profil pembeli selepas setiap beberapa sesi lawatan — keperluan sering berubah
- Pembeli yang masih perlu menjual rumah berada dalam rangkaian urus niaga, jadi jangkakan tempoh masa yang lebih panjang
Setiap respons menjadi PDF dalam vault anda
Apabila pembeli menghantar jawapan, FileIt menyimpan PDF keperluan mereka — kriteria carian, bajet, kewangan, tempoh masa dan persetujuan — dalam folder pilihan anda serta menghantar e-mel kepada anda. Pembeli boleh mendapatkan salinan mereka sendiri.
Ejen biasanya menggunakan profil ini untuk menyenarai pendek hartanah dan menempah sesi lawatan. FileIt tidak memadankan penyenaraian secara automatik, jadi PDF tersebut menjadi rujukan anda apabila rumah baharu disenaraikan.
- Mulakan dengan templat ini. Ia dibuka dalam pereka FileIt Forms — ubah mana-mana soalan, tambah halaman, tetapkan peraturan bila soalan dipaparkan.
- Kongsikannya. Hidupkan pautan awam atau hantarkannya melalui e-mel, setiap orang dengan pautan sendiri. Mereka tidak memerlukan akaun FileIt.
- Dapatkan jawapan sebagai PDF. Setiap respons disimpan sebagai PDF dalam folder vault yang anda pilih, bersama fail yang dimuat naik — dan disenaraikan dalam jadual Respons yang boleh anda eksport ke CSV.
Borang Soal selidik keperluan pembeli: soalan lazim
Adakah soal selidik pembeli ini percuma?
Ya. Ia ialah templat permulaan dalam aplikasi Forms FileIt untuk setiap pelan dan boleh disunting sepenuhnya.
Adakah pembeli memerlukan akaun FileIt?
Tidak. Mereka boleh mengisinya melalui pautan atau permintaan yang dihantar melalui e-mel.
Adakah FileIt memadankan pembeli dengan penyenaraian?
Tidak. Borang ini mengumpulkan keperluan dan menyimpannya sebagai PDF untuk digunakan oleh pasukan anda.
Bolehkah saya meminta bukti dana?
Bukan secara lalai, tetapi anda boleh menambahkan soalan muat naik fail dalam pereka bentuk.
Adakah ia menyemak status gadai janji pembeli?
Tidak. Ia merekodkan perkara yang diberitahu pembeli tentang kedudukan kewangan mereka; pengesahan terpulang kepada anda.
Bolehkah pasangan mengisinya bersama-sama?
Ya — satu jawapan bagi setiap isi rumah paling sesuai, dengan maklumat isi rumah dinyatakan pada halaman pertama.