¿Qué es la plantilla del formulario de solicitud de valoración de inmueble?
Tanto si el propietario está pensando en vender, refinanciar la hipoteca, gestionar una herencia o simplemente siente curiosidad, el tasador necesita la misma información inicial: dónde está el inmueble, qué tipo de inmueble es, su tamaño y estado, qué se le ha hecho y cualquier elemento que pueda afectar a su valor. Esta plantilla recopila todo en tres páginas breves.
También pregunta por qué se solicita la valoración —una valoración de mercado para una venta es distinta de una valoración del coste de reconstrucción para un seguro o de una valoración de herencia (probate)— y cómo debe realizarse: en persona, mediante un recorrido por vídeo o como una estimación documental. Solo las visitas solicitan los mejores días y horarios, y los propietarios pueden añadir notas de acceso y subir fotos o un plano.
Cada solicitud llega a FileIt como PDF, para que el tasador pueda prepararse con comparables antes de llegar.
- Ideal para
- Agencias inmobiliarias, agentes inmobiliarios, tasadores y peritos que reciben solicitudes de valoración
- Lo completa
- El propietario o alguien que actúe en su nombre
- Tiempo de cumplimentación
- Unos 4–5 minutos
- Incluye
- Finalidad, datos del inmueble, estado, factores que afectan al valor, horarios de acceso y carga de fotos
¿Quién usa un formulario de solicitud de valoración de inmueble?
- La página de solicitud de valoración del sitio web de una agencia inmobiliaria
- Un agente inmobiliario que ofrece valoraciones de mercado gratuitas a propietarios de su zona de captación
- Un perito que recibe encargos para valoraciones de herencias (probate) o matrimoniales
- Una agencia de alquileres que valora el potencial de alquiler de un inmueble para un arrendador
- Un agente que ofrece valoraciones por vídeo o documentales a propietarios que viven en otro lugar
- Un albacea que organiza la valoración de la vivienda de un familiar
Preguntas de este formulario de solicitud de valoración de inmueble
23 preguntas en 3 páginas · incluye subir archivo, preguntas condicionales, varias páginas, casilla de consentimiento.
1 Tú y el motivo
- Tu nombre*
- Correo electrónico*
- Teléfono*
- Dirección de la propiedad*
- Tu relación con la propiedad* Soy el propietario · Soy uno de los propietarios · Albacea o familiar del propietario · Comprador potencial · Otro
- ¿Para qué necesitas la valoración?* Estoy pensando en vender · Estoy pensando en alquilar · Cambio o refinanciación de hipoteca · Sucesión o herencia · Separación o divorcio · Valor de reconstrucción para el seguro · Solo tengo curiosidad · Otro
2 La propiedad
- Tipo de propiedad* Casa independiente · Casa pareada · Casa adosada · Apartamento / condominio · Casa de una sola planta · Comercial · Terreno
- Dormitorios*
- Baños
- Salas de estar
- Superficie aproximada
- Año de construcción (aproximado)
- Estado general* Excelente — renovada recientemente · Bueno — bien mantenida · Aceptable — necesita algunas mejoras · Necesita obras importantes
- Mejoras y ampliaciones
- Espacio exterior y estacionamiento Jardín / patio · Balcón o terraza · Entrada para vehículos · Garaje · Plaza de estacionamiento asignada · Ninguno
- ¿Hay algo que pueda afectar al valor?
3 Acceso y horarios
- ¿Cómo te gustaría que se realizara la valoración?* Visita presencial · Recorrido por videollamada · Estimación a distancia a partir de los datos y las fotos
- Mejores días para una visita solo se pregunta cuando corresponde Lunes · Martes · Miércoles · Jueves · Viernes · Sábado · Domingo
- Mejor momento del día solo se pregunta cuando corresponde Por la mañana · Por la tarde · A primera hora de la noche · En cualquier momento
- Notas sobre el acceso
- Fotos o plano de planta
- ¿Cuándo necesitas la valoración? Esta semana · En el plazo de un mes · No hay prisa
- Contacto*
El formulario solicitud de valoración de inmueble, página por página
1 Tú y la finalidad
Nombre, correo electrónico y teléfono, Dirección del inmueble, Relación con el inmueble (propietario, copropietario, albacea o familiar, posible comprador u otra), y ¿Para qué se necesita la valoración?
2 El inmueble
Tipo de inmueble, Dormitorios, Baños, Salas de recepción / estar, superficie, Año de construcción, Estado general, Mejoras y ampliaciones, Espacio exterior y aparcamiento, y ¿Hay algo que pueda afectar al valor?
3 Acceso y horarios
¿Cómo te gustaría que se realizara la valoración? —en persona, por vídeo o como una estimación documental—. Las visitas solicitan los Mejores días y el Mejor momento del día. Después, notas de acceso, fotos o un plano, con qué antelación se necesita la valoración y la autorización para contactar.
Personaliza la plantilla
- Elimina las finalidades que no gestiones, como las valoraciones del coste de reconstrucción para seguros
- Elimina la opción documental si solo realizas valoraciones en persona
- Cambia las unidades de superficie del marcador de posición por las que se utilicen en tu mercado
- Añade una pregunta sobre arrendamientos si valoras muchos inmuebles alquilados
- Dirige las solicitudes a una carpeta de valoraciones y notifica al tasador que cubra esa zona
- Inserta el enlace público en la página de valoración de tu sitio web
Consejos para mejorar tu formulario solicitud de valoración de inmueble
- Llama al propietario para confirmar la cita en lugar de basarte únicamente en los horarios preferidos
- Investiga comparables utilizando el tamaño, el estado y las mejoras antes de la visita
- Pregunta pronto por cualquier elemento incluido en los factores que afectan al valor; es mejor hablar de ello que descubrirlo después
- Explica claramente qué tipo de valoración estás realizando, especialmente en casos de herencias (probate) o financiación
- Conserva la solicitud junto con la valoración que emitas, para que quede constancia de la base utilizada
Cada respuesta se convierte en un PDF en tu bóveda
Cuando se envía la solicitud, FileIt guarda un PDF —con la finalidad, los datos del inmueble, los factores que afectan al valor, las preferencias de acceso y las fotos— en la carpeta que elijas y te envía un correo electrónico. El propietario puede recibir una copia.
Después, los tasadores confirman una hora o preparan una valoración documental. FileIt no concierta citas ni calcula valores, por lo que el PDF es el resumen de trabajo que utilizarás.
- Empieza con esta plantilla. Se abre en el diseñador de FileIt Forms: cambia cualquier pregunta, añade páginas y define las reglas para mostrar las preguntas.
- Compártelo. Activa un enlace público o envíalo por correo electrónico a otras personas, cada una con su propio enlace. No necesitan una cuenta de FileIt.
- Obtén las respuestas en PDF. Cada respuesta se guarda como PDF en la carpeta de la bóveda que elijas, con los archivos subidos adjuntos, y aparece en una tabla de respuestas que puedes exportar a CSV.
Formulario Solicitud de valoración de inmueble: preguntas frecuentes
¿Es gratuito este formulario de solicitud de valoración?
Sí. Es una plantilla inicial de la aplicación Forms de FileIt, incluida en todos los planes y totalmente editable.
¿Calcula FileIt el valor del inmueble?
No. El formulario recopila los datos que necesita el tasador; tú realizas la valoración.
¿Es adecuado para valoraciones formales, como las destinadas a financiación o herencias (probate)?
Es un formulario de recepción para cualquier solicitud de valoración. El tipo de valoración que ofrezcas y las normas que deba cumplir dependen de ti y de tus reglas profesionales.
¿Pueden los propietarios subir fotos?
Sí: hasta 10 fotos o PDF, como un plano.
¿Puedo ofrecer únicamente valoraciones en persona?
Sí. Elimina las opciones de vídeo y documental en el diseñador.
¿Necesitan una cuenta los propietarios?
No. Utilizan un enlace público o una solicitud enviada por correo electrónico.