¿Qué es contrato de coanfitrión para alquileres de corta duración?
Muchos anfitriones comparten el trabajo de un alquiler de corta duración con un coanfitrión: un amigo, vecino o negocio local que se encarga de los huéspedes, la limpieza y las llegadas a cambio de una parte de los ingresos. Las plataformas te permiten añadir coanfitriones, pero no detallan lo que habéis acordado.
Esta plantilla enumera los servicios del coanfitrión, quién fija los precios, los honorarios y cómo se pagan, los costes de limpieza, un límite de gasto para reparaciones y suministros, las responsabilidades legales del anfitrión (permisos, registro, impuestos, seguridad y seguro), las llaves y el acceso, los daños y problemas con huéspedes, un límite de responsabilidad del coanfitrión, los datos de los huéspedes y la prohibición de reservas fuera de la plataforma, así como la finalización del acuerdo cuando ya hay reservas realizadas.
- Ideal para
- Anfitriones que comparten la gestión de un alojamiento vacacional o anuncio de corta duración
- Lo firman
- El anfitrión y el coanfitrión, con sus iniciales en cada página
- Opciones de honorarios
- Reparto del pago de la plataforma o pago por el anfitrión; limpieza incluida o separada
- Extensión
- 2 páginas
Cuándo usar un contrato de coanfitrión para alquileres de corta duración
- Un propietario que vive en el extranjero y cuenta con un coanfitrión local
- Un vecino que gestiona las llegadas y la limpieza entre reservas a cambio de una parte de las reservas
- Una pequeña empresa de coanfitriones que incorpora una nueva propiedad
- Aclarar quién fija los precios y las estancias mínimas
- Acordar qué ocurre con las reservas futuras si dejáis de trabajar juntos
Lo que debes completar
15 campos en blanco y, después, el nombre y el correo electrónico de cada firmante: anfitrión, coanfitrión.
1 Las partes
- Fecha del presente acuerdo*
- Nombre del anfitrión*
- Nombre del coanfitrión*
- Dirección del inmueble*
- Anuncios incluidos*
- Fecha de inicio*
2 Servicios
- Servicios del coanfitrión*
- Quién fija los precios* El anfitrión fija los precios por noche y las estancias mínimas. El coanfitrión puede sugerir cambios. · El coanfitrión puede ajustar los precios por noche y las estancias mínimas dentro del intervalo que el anfitrión establezca por escrito.
3 Honorarios
- Moneda*
- Honorarios del coanfitrión*
- Cómo se pagan los honorarios* a través de la función de división de pagos de la plataforma de reservas, cuando esté disponible, o, en su defecto, por el anfitrión en un plazo de 7 días después de la salida de cada huésped · por el anfitrión mensualmente, en un plazo de 7 días después de recibir el estado de cuenta del coanfitrión correspondiente al mes anterior
- Gastos de limpieza* corren a cargo del anfitrión (normalmente cubiertos por el gasto de limpieza cobrado a los huéspedes) y no forman parte de los honorarios del coanfitrión · están incluidos en los honorarios del coanfitrión, y el coanfitrión paga al personal de limpieza
- Reparaciones y compras permitidas sin autorización*
4 Otras condiciones
- Preaviso para terminar el acuerdo (días)*
- Ley aplicable*
5 Quién firma
- Anfitrión firma y fecha, iniciales en cada página · El propietario o el inquilino con permiso para alquilar que es titular del anuncio.
- Coanfitrión firma y fecha, iniciales en cada página · La persona o empresa que ayudará a gestionar el anuncio.
Qué incluye el contrato de coanfitrión para alquileres de corta duración
- Designación
- Servicios
- Responsabilidades del Anfitrión
- Honorarios y gastos
- Acceso, llaves y seguridad
- Daños y problemas de los huéspedes
- Confidencialidad y datos de los huéspedes
- Terminación del presente Acuerdo
- Disposiciones generales
Cómo usar el contrato de coanfitrión para alquileres de corta duración, paso a paso
1 Identifica a las partes y el anuncio
Introduce el anfitrión, el coanfitrión, la propiedad, los anuncios y la fecha de inicio.
2 Acordad los servicios
Edita la lista de tareas y elige quién fija los precios.
3 Fija las condiciones económicas
Introduce los honorarios, cómo se pagan, quién paga a los profesionales de la limpieza y el límite de gasto.
4 Envíalo para firmar
Establece el plazo de preaviso y la ley aplicable, y envíalo al coanfitrión.
Consejos antes de enviarlo
- Usa el acceso propio de la plataforma para coanfitriones o equipos en lugar de compartir tu contraseña.
- Comprueba que se permite el alquiler de corta duración —por tu entidad crediticia, arrendador, aseguradora, comunidad y normativa local— antes de empezar.
- Cambia los códigos de las puertas entre huéspedes y lleva una lista de quién tiene las llaves.
- Guarda juntos el acuerdo firmado y los extractos mensuales en tu bóveda para la época de impuestos.
Fírmalo en línea en minutos
- Rellena los campos en blanco. Los nombres, las fechas y los importes aparecen directamente en el acuerdo; la vista previa muestra exactamente dónde.
- Indica quién firma. Marca «Soy yo» para tu parte. FileIt crea el PDF con cada casilla de firma, fecha e iniciales en la línea correspondiente, y puedes revisarlo o mover cualquier elemento antes de enviarlo.
- Envíalo. Cada firmante recibe un enlace seguro y firma desde cualquier dispositivo, sin necesidad de tener una cuenta. El PDF firmado, con un registro de auditoría y un Certificado de finalización, se guarda en tu bóveda y se envía por correo electrónico a todos.
Preguntas frecuentes sobre Contrato de coanfitrión para alquileres de corta duración
¿Quién es responsable ante los huéspedes y la plataforma?
El anfitrión sigue siendo el titular del anuncio y el responsable ante los huéspedes, las plataformas y las autoridades, salvo que las condiciones de la plataforma para coanfitriones indiquen lo contrario. El coanfitrión es un contratista independiente.
¿Es responsable el coanfitrión de los daños causados por los huéspedes?
No: los responsables son los huéspedes. El coanfitrión solo responde por las pérdidas derivadas de su propia negligencia o del incumplimiento del acuerdo, con un límite de 12 meses de honorarios, salvo en caso de fraude o conducta dolosa.
¿Qué ocurre con las reservas cuando terminamos?
Las reservas realizadas antes de la fecha de finalización se gestionan conforme al acuerdo, salvo que acordéis otra cosa, y los honorarios del coanfitrión correspondientes a ellas siguen siendo pagaderos.
¿Es válido un acuerdo de coanfitrión firmado electrónicamente?
Por lo general, las firmas electrónicas se aceptan para acuerdos ordinarios como un acuerdo de coanfitrión en EE. UU. (Ley de Firmas Electrónicas en el Comercio Nacional y Global (ESIGN Act) y Ley Uniforme de Transacciones Electrónicas (UETA)), el Reino Unido, la UE (Reglamento eIDAS) y Canadá, aunque la normativa local puede añadir requisitos. FileIt conserva un registro de auditoría y un Certificado de finalización (Certificate of Completion) junto con el PDF firmado.