什么是 短期出租联合托管协议？
许多房东会与联合托管人共同分担短期出租房源的运营工作——联合托管人可能是朋友、邻居或本地企业，负责接待房客、清洁和办理入住，并分得部分收入。各个平台允许你添加联合托管人，但不会列明你们双方约定的具体事项。
本模板列明联合托管人的服务内容、由谁制定价格、费用及支付方式、清洁成本、维修和用品支出限额、房东的法律责任（许可、登记、税费、安全和保险）、钥匙和访问权限、财物损坏及房客问题、联合托管人的责任上限、房客数据及禁止绕过平台接单，以及协议终止时已完成预订的处理方式。
- 适用于
- 共同运营度假出租屋或短租房源的房东
- 签署人
- 房东和联合托管人，每页签署姓名缩写
- 费用选项
- 平台付款分成或由房东支付；清洁费可包含在内，也可另行收取
- 长度
- 2页
何时使用短期出租联合托管协议
- 居住在海外并由本地联合托管人协助管理的房东
- 由邻居负责办理入住和清洁周转，并按预订收入分成
- 承接新房源的小型联合托管企业
- 明确由谁制定价格和最短入住时间
- 约定双方终止合作后如何处理未来预订
填写内容
15 个空白项，然后填写每位签署人的姓名和邮箱：房东, 联合房东。
1 当事人
- 本协议日期*
- 房东姓名*
- 联合房东姓名*
- 房产地址*
- 涵盖的房源列表*
- 开始日期*
2 服务
- 联合房东提供的服务*
- 价格设定方* 房东设定每晚价格和最短入住时长。联合房东可以提出修改建议。 · 联合房东可以在房东书面设定的范围内调整每晚价格和最短入住时长。
3 费用
- 货币*
- 联合房东费用*
- 费用支付方式* 在可用的情况下，通过预订平台的收益分成功能支付；否则由房东在每位客人退房后7日内支付 · 由房东按月支付，在收到联合房东上月的对账单后7日内支付
- 清洁费用* 由房东支付（通常由向客人收取的清洁费承担），且不属于联合房东费用的一部分 · 包含在联合房东费用中，并由联合房东向清洁人员支付
- 无需事先询问即可支出的维修和采购限额*
4 其他条款
- 终止协议的通知期限（天）*
- 适用法律*
5 签署人
- 房东 签名和日期、每页姓名首字母签名 · 持有该房源列表的所有人，或获准出租的租客。
- 联合房东 签名和日期、每页姓名首字母签名 · 将协助运营该房源列表的个人或企业。
短期出租联合托管协议的内容
- 委任
- 服务
- 房东的责任
- 费用和支出
- 进入、钥匙和安全
- 损坏和客人问题
- 保密和客人数据
- 本协议的终止
- 一般条款
逐步使用短期出租联合托管协议
1 填写双方和房源信息
填写房东、联合托管人、房产、房源列表和开始日期。
2 约定服务内容
编辑任务清单，并选择由谁制定价格。
3 确定费用
填写费用、支付方式、清洁人员费用的承担方及支出限额。
4 发送签署
设置通知期限和适用法律，然后发送给联合托管人。
发送前提示
- 使用平台自带的联合托管人或团队访问权限，不要分享密码。
- 开始前确认短期出租获得允许——包括贷款方、房东、保险公司、业主协会及当地规定是否允许。
- 每次房客入住前后更换门锁密码，并记录钥匙由谁保管。
- 将已签署的协议和每月对账单一并保存在你的文件库中，方便报税。
几分钟内在线签署
- 填写空白项。姓名、日期和金额会直接填入协议——预览会准确显示位置。
- 指定签署人。属于自己的部分请勾选“这是我”。FileIt 会生成 PDF，将每个签名、日期和姓名首字母框放在正确位置；发送前你还可以检查或移动它们。
- 发送。每位签署人都会收到安全链接，可在任何设备上签署——无需账户。签署后的 PDF（含审计轨迹和完成证书）会存入你的保管库，并通过邮件发送给所有人。
短期出租联合托管协议：常见问题
谁对房客和平台负责？
除非平台的联合托管条款另有规定，房东仍是登记在案的房东，并对房客、平台和主管机关负责。联合托管人属于独立承包商。
联合托管人是否对房客造成的损坏负责？
不负责——应由房客负责。联合托管人仅对因自身疏忽或未遵守协议而造成的损失负责，责任上限为12个月的费用；欺诈或故意不当行为除外。
我们停止合作后，已完成的预订怎么办？
终止日期前完成的预订仍按协议处理，除非你们另有约定；联合托管人就这些预订应得的费用仍须支付。
电子签署的联合托管协议有效吗？
在美国（《电子签名法》（ESIGN Act）和《统一电子交易法》（UETA））、英国、欧盟（《电子身份识别、认证和信任服务条例》（eIDAS））及加拿大，普通协议（如联合托管协议）通常接受电子签名，但当地规则可能会增加其他要求。FileIt 会保留审计轨迹，并在已签署的 PDF 中提供完成证书。