نموذج اتفاقية سداد متأخرات الإيجار

ما هو اتفاقية سداد متأخرات الإيجار؟

عندما يتأخر المستأجر عن سداد الإيجار، تكون خطة السداد المكتوبة غالباً أفضل للطرفين من الانتقال مباشرة إلى الإخلاء: يسترد المؤجر ماله، ويحافظ المستأجر على مسكنه، ويعرف الجميع تماماً ما تم الاتفاق عليه. تسجل اتفاقية سداد متأخرات الإيجار (أو خطة سداد الإيجار) المبلغ المستحق وجدول سداده إلى جانب الإيجار المستمر.

يسجل هذا النموذج المتأخرات وسبب استحقاقها، وما إذا كانت رسوم التأخير مشمولة أو مُعفاة ما دام الالتزام بالخطة مستمراً. يواصل المستأجر دفع الإيجار الحالي كاملاً، مع أقساط لسداد المتأخرات بالإضافة إليه — إما أقساط متساوية وفق وتيرة محددة أو جدول مخصص — مع خيار دفع مبلغ مقطوع عند التوقيع. ويوضح النموذج كيفية تخصيص الدفعات، ويسمح بالسداد المبكر، ويمكنه تسجيل طلب المستأجر للحصول على مساعدة في الإيجار. وما دام الالتزام بالخطة مستمراً، يوافق المؤجر على عدم بدء أو مواصلة الإجراءات القانونية بشأن هذه المتأخرات. وإذا لم تُسدَّد دفعة، تُمنح مهلة سماح، ثم يُرسل تذكير خطي وتُحدد مهلة للتدارك قبل أن يصبح كامل الرصيد مستحقاً. كما يشجع المستأجر على الإفصاح مبكراً عن الصعوبات المالية، ويُبقي عقد الإيجار دون تغيير فيما عدا ذلك.

متى تستخدم اتفاقية سداد متأخرات الإيجار

• فات المستأجر سداد إيجار بضعة أشهر بعد فقدان وظيفته أو انخفاض ساعات عمله
• تراكمت المتأخرات أثناء مرض أو حالة طارئة عائلية أو تأخر في صرف الإعانات
• ينتظر المستأجر مساعدة طارئة في الإيجار ويمكنه دفع جزء منها الآن
• يفضل المؤجر الاتفاق على خطة بدلاً من بدء إجراءات استرداد الحيازة
• تحويل ترتيب غير رسمي من نوع "أعد إليّ المال عندما تستطيع" إلى اتفاق مكتوب

ما ستملؤه

24 حقول فارغة، ثم اسم وبريد إلكتروني لكل من يوقّع: المؤجر, المستأجر.

ما يغطيه اتفاقية سداد متأخرات الإيجار

1. المتأخرات
2. استمرار الإيجار الحالي
3. خطة السداد
4. ما دام الالتزام بالخطة قائمًا
5. في حال التخلف عن سداد دفعة
6. لا يطرأ أي تغيير آخر
7. أحكام عامة

استخدام اتفاقية سداد متأخرات الإيجار خطوة بخطوة

1 الاتفاق على المتأخرات بدقة

تحقق من المبلغ بمقارنته بسجل الإيجار، وقدّم للمستأجر كشفاً. أدخل الإجمالي وسبب استحقاقه، مثل "إيجار غير مدفوع مستحق في 1 يوليو و1 أغسطس و1 سبتمبر". اختر ما إذا كانت رسوم التأخير مشمولة أو مُعفاة.

2 تسجيل الإيجار الحالي

أدخل قيمة الإيجار، ووتيرة سداده، وتاريخ الاستحقاق. توضح الاتفاقية أن الأقساط تُدفع بالإضافة إلى الإيجار، وأن الدفعات تُخصص أولاً للإيجار الحالي.

3 إعداد خطة ميسورة

أضف أي مبلغ مقطوع دُفع عند التوقيع، ثم اختر إما أقساط متساوية (المبلغ، والوتيرة، والعدد، وتاريخ الاستحقاق الأول) أو جدولاً مخصصاً. ضع خطة يستطيع المستأجر الالتزام بها واقعياً — فلا يستفيد أحد من خطة متعثرة. وسجّل أي طلب للحصول على مساعدة في الإيجار.

4 تحديد إجراءات عدم السداد والتوقيع

اختر مدة مهلة السماح وعدد الأيام المتاحة للتدارك بعد إرسال تذكير خطي، وحدد القانون الحاكم. أرسل الاتفاقية إلى المستأجر؛ ثم وقّعا عليها ووقّعا بالأحرف الأولى على كل صفحة.

نصائح قبل الإرسال

• تحدث إلى المستأجر قبل إعداد الخطة — واسأله عما يستطيع تحمله كل أسبوع أو شهر بعد الإيجار والفواتير الأساسية.
• لا تُدرج إلا الرسوم التي يسمح بها عقد الإيجار والقانون؛ فكثير من الأماكن تفرض قيوداً على رسوم التأخير في الإيجار.
• تحدد القوانين المحلية إجراءات الإخلاء واسترداد الحيازة. ولا تغيّر الاتفاقية هذه الإجراءات، ويظل على المؤجر اتباعها إذا فشلت الخطة.
• وجّه المستأجر إلى خدمات المساعدة في الإيجار أو خدمات الاستشارات المحلية إذا كان يواجه صعوبات — إذ يمكن تحويل مدفوعات المساعدة مباشرة إلى المتأخرات.

الأسئلة الشائعة عن اتفاقية سداد متأخرات الإيجار

المزيد من قوالب الاتفاقيات

جميع قوالب العقارات والإيجارات · كل قوالب التوقيع الإلكتروني

هذا القالب نقطة بداية عامة، وليس استشارة قانونية. تختلف القوانين بين الدول والولايات — اطلب من محامٍ مراجعة الاتفاقية وفقًا لحالتك قبل الاعتماد عليها. آخر مراجعة للصفحة: 2026-09-29.